Jump to content
Logo of Koster Makelaardij

Burgstraat 25

4201AA Gorinchem • Zuid-Holland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.167

Photo Gallery

Burgstraat 25 Gorinchem
Photo 15
Claim profile to display media.

Description

Woon-winkelpand aan de historische Burgstraat in hartje Gorcum! Wonen én werken combineren in één pand op een toplocatie? Dat kan aan de Burgstraat, de oudste en meest karakteristieke winkelstraat van Gorinchem! Dit charmante woon-winkelpand bestaat uit nummer 25 en 27. Nummer 27 is nu een multifunctionele winkelruimte op de begane grond. Op nummer 25 vind je een ruime bovenwoning welke verdeeld is over twee verdiepingen. Ideaal voor wie zoekt naar een werkplek aan huis, een investering met verhuurmogelijkheden of een unieke manier van wonen midden in het historische centrum. Indeling winkelruimte (ca. 42 m² met energielabel C) Vanaf de straat loop je direct de winkel in, momenteel in gebruik als galerie. De ruimte is voor veel doeleinden geschikt — denk aan een winkel, atelier, kantoor of praktijkruimte. Er is zowel een toiletruimte als een eenvoudig keukentje, waarmee de winkel volledig zelfstandig functioneert. Een aparte voordeur naast de winkel geeft toegang tot het woongedeelte via een trapopgang. Woning – verrassend ruim en licht Op de eerste verdieping kom je binnen in een royale woonkamer met open keuken. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een prachtige lichtinval en uitzicht op de levendige straat. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is voorzien van een ligbad, wastafel en een staand toilet. De tweede verdieping, direct onder het dak, herbergt een grote slaapkamer met een fijne sfeer dankzij de schuine kap. Aansluitend is er een heerlijk dakterras — een unieke plek midden in de stad om in alle rust buiten te zitten. Goed om te weten is dat het pand ook volledig als woning gebruikt mag worden. Hierdoor kun je een fijne woonruimte op de begane grond realiseren en de eerste en tweede verdieping volledig als slaapverdieping gebruiken. Daarnaast is het belangrijk om te weten dat de huidige perceelgrootte van 157 m² op korte termijn zal wijzigen en kleiner zal worden (circa 55 m²). De tuin achter het pand wordt dan bij de naastgelegen woning betrokken. Gorinchem is een sfeervolle en gezellige vestingstad. Haar rijke historische verleden is terug te vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, de pittoreske markt en de vele karakteristieke straatjes en steegjes. De Burgstraat is van oudsher de oostelijke entree van de stad. Nummer 25 en 27 liggen aan het autovrije gedeelte van de straat dat bekend staat als de oudste winkelstraat van Gorinchem. Het straatje wordt gekenmerkt door bijzondere, ambachtelijke winkeltjes. Gorinchem is een populaire woonlocatie door de centrale ligging in Nederland. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 en de makkelijk bereikbare A2 zijn grote steden als Utrecht, Rotterdam en Breda in ongeveer 40 minuten bereikbaar. Highlights: - Gelegen aan de sfeervolle en historische Burgstraat - Winkelruimte van ca. 42 m² met toilet en pantry - Separaat toegankelijke bovenwoning - Royale en lichte woonkamer met open keuken - Badkamer met ligbad - Ruime slaapkamer met aansluitend dakterras - Perfect voor combinatie van wonen en werken of als belegging - Midden in het centrum, op loopafstand van winkels, horeca en het station Ben je op zoek naar een bijzonder pand met karakter én tal van mogelijkheden? Dan is Burgstraat 25-27 echt een bezichtiging waard!

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
157 m²
Content
310 m³
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Geen isolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-10-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4201

Google Maps

View Gorinchem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Gorinchem

Residential and neighborhood statistics in Gorinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorinchem. In 2026 were there 39.046 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

39.046

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorinchem
Year Residents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Education level

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.540

Business activity in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorinchem
Period Crimes
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorinchem.

Frequently asked questions about living in Gorinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer houses in Gorinchem

View more homes in this location.