Jump to content
Logo of Waterpoort Makelaars

Dokter Hiemstralaan 36

4205KM Gorinchem • Zuid-Holland

Sold

€ 470.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.250

2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 481.250

Purchase price /m²: € 3.884

Photo Gallery

Dokter Hiemstralaan 36 Gorinchem

Open house

Woensdag 23-12 van 15:00 tot 16:30

Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Open house

Woensdag 23-12 van 15:00 tot 16:30

Open huis op dinsdag 23 december 2025 tussen 15.00 uur en 16.30 uur. Je bent vrij om zonder afspraak binnen te lopen. Individuele afspraken zijn ook mogelijk, maak dan een afspraak met ons. Sfeervolle en energiezuinige eengezinswoning aan de Dr. Hiemstralaan 36, met veel lichtinval en gunstige ligging In de kindvriendelijke woonwijk Gildenwijk staat deze fijne eengezinswoning met karakteristieke puntgevels, een diepe en groene achtertuin, een moderne keuken, bijkeuken en 11 zonnepanelen. De woning is gebouwd in 1977, goed onderhouden en beschikt over vloerverwarming, CV-installatie (Intergas, 2023), airconditioning (Panasonic, 2023) en een sfeervolle houthaard. Een perfecte match voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen! De grote ramen en lichte afwerking zorgen voor een prettige, ruimtelijke sfeer. De woonkamer met open haard is tuingericht en biedt een prachtig uitzicht op de diepe, groene achtertuin. Op de begane grond vind je daarnaast een ruime keuken (met inbouwapparatuur uit 2017), een hal met veel bergruimte en een nette toiletruimte. Ook buiten is het goed vertoeven: de verzorgde achtertuin is royaal, vrij gelegen en voorzien van een ruime houten schuur (2018) met overkapping. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of voor kinderen om te spelen. Indeling Begane grond • Entree met hal, garderobe en toegang tot de woonkamer • Bijkeuken met lichtkoepel, via binnendeur bereikbaar, met werkblad en aansluitingen wasmachine en droger • Ruime en lichte woonkamer met vloerverwarming, open haard en uitzicht op de tuin • Eetgedeelte met grote raampartijen en directe toegang tot de achtertuin • Moderne keuken in hoekopstelling met: gasfornuis, oven, afzuigkap en vaatwasser • Veel werk- en opbergruimte • Vloerverwarming keuken en woonkamer Eerste verdieping • Vier ruime slaapkamers • Badkamer met ligbad, douche en toilet en luxe sunshower • Vloerverwarming badkamer Tuin De diepe achtertuin is een grote plus. Deze ligt gunstig op het westen, heeft veel privacy en biedt ruimte voor meerdere zitplekken. Achterin staat een grote houten berging (2018), ideaal voor opslag, hobby’s of motorstalling. Bijzonderheden • Bouwjaar 1978 • Woonoppervlak 121 m2 (bruto 142 m2) • Berging 23 m2 • Energielabel B • 11 zonnepanelen • Vloerverwarming in woonkamer, keuken, hal en badkamer • CV-ketel Intergas (2023), in eigendom en professioneel onderhouden • Airco (Panasonic, 2023) aanwezig • Twee knikarm zonneschermen achterzijde woning (2023) • Dubbel glas in houten kozijnen (geschilderd in 2022) • Grote houten schuur uit 2018, gebouwd door hoveniersbedrijf • Achtertuin met veel privacy en volop groen • Glasvezel aanwezig • Oplevering in overleg Kortom Dr. Hiemstralaan 36 is een lichte, ruime en goed onderhouden woning met een heerlijk diepe tuin, een moderne keuken, duurzame installaties en een warme, huiselijke sfeer. Ideaal voor gezinnen, starters of doorstromers die zoeken naar comfort en energiezuinigheid op een rustige plek dichtbij voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 470.000

Cost of copper (estimated): € 11.250

2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 481.250

2,78%

Yearly

%

€ 23.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 470.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Woensdag 23-12 van 15:00 tot 16:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
264 m²
Content
428 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
137 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-12-2025
Sale date
24-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4205

Google Maps

View Gorinchem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Gorinchem

Residential and neighborhood statistics in Gorinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorinchem. In 2026 were there 39.046 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

39.046

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorinchem
Year Residents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Education level

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.540

Business activity in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorinchem
Period Crimes
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorinchem.

Frequently asked questions about living in Gorinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer houses in Gorinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.