Jump to content
Logo of Koster Makelaardij

Fluitenkruid 8

4205MC Gorinchem • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.448

Photo Gallery

Fluitenkruid 8 Gorinchem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers en een flinke tuin. Deze moderne halfvrijstaande woning is gebouwd in 2018 en is gelegen in de woonwijk “De Tuinen van Mollenburg”. De woning biedt modern comfort, energiezuinigheid en veel ruimte voor het hele gezin. Met vloerverwarming door de gehele woning, een prachtige schuifpui naar de tuin en zonnepanelen voor lage energiekosten, is dit een plek waar je het hele jaar door kunt genieten. Ruimte en comfort – de ideale gezinswoning Deze woning heeft maar liefst 163 m² woonoppervlakte. Dankzij de moderne afwerking en slimme indeling voel je je hier direct thuis. De ruime woonkamer en de open keuken aan de voorzijde zijn echte blikvangers. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur en een kook- en spoeleiland, waardoor het de ideale plek is om te koken. Bovendien zorgt de grote schuifpui in de woonkamer voor een directe toegang tot de tuin. Met vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping heeft ieder gezinslid zijn of haar eigen ruimte, of het nu gaat om een kinderkamer, een logeerkamer of een rustige werkplek. De ruime en moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een bad en een wastafelmeubel. Daarnaast is er op de eerste verdieping ook een aparte toiletruimte. Op de tweede verdieping vind je een royale vijfde slaapkamer die veel mogelijkheden biedt, ideaal voor een tienerkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Ook is er op de tweede verdieping veel bergruimte achter de knieschotten, in de berging met daarin de opstelling van de warmtepomp en op de vliering met vlizotrap. Handig om spullen die je niet wekelijks gebruikt op te slaan. Buitenruimte – ruimte voor ontspanning en plezier De woning beschikt over een flinke achtertuin, de perfecte plek om buiten te leven. Door de ligging op het westen kun je het grootste deel van de dag heerlijk van de zon genieten. De overkapping biedt schaduw en is een gezellige plek om heerlijk te ontspannen na een drukke werkdag. De houten berging biedt voldoende ruimte om een paar fietsen te stallen en het tuingereedschap op te bergen. In de zijtuin is er voldoende ruimte om twee auto's op eigen terrein te parkeren. Duurzaam en energiezuinig Met energielabel A en zonnepanelen ben je verzekerd van een energiezuinig huis dat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor je portemonnee. De woning is volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat het hele jaar door. Verwarming wordt verzorgd door een warmtepomp en een eigen elektrische boiler voorziet je van warm water. Bijzonderheden & extra informatie - Bouwjaar 2018 - Woonoppervlakte circa 163 m² - 5 slaapkamers - Energielabel A - 7 zonnepanelen - Zonnige tuin op het westen Locatie & omgeving "De Tuinen van Mollenburg" ligt tussen de Haarwijk en de wijk Stalkaarsen op slechts 2 autominuten van het verkeersknooppunt A 15 en A 27. Voor de boodschappen ligt het Piazza Center met zijn ruime winkelaanbod op 5 minuten fietsen. Ook voor een bezoek aan de huisarts, tandarts of apotheek hoef je de auto niet te nemen. Ontspanning en vertier vind je in het Gijs van Andelpark waar een kinderboerderij met een natuurcentrum is en in de wijk zijn er diverse speeltuintjes. Wie van sporten houdt, kan zijn hart ophalen bij onder andere diverse voetbalclubs, de tennisvereniging, de sportschool of in het zwembad die allen ook dichtbij zijn gelegen. Tot slot zijn er enkele basisscholen en middelbare scholen in de nabije omgeving. Het historische centrum ligt op ongeveer 10 minuten fietsen en biedt alles voor een heerlijk middagje ontspannen. Denk aan slenteren door karakteristieke steegjes en straatjes, een wandeling over de prachtige, uit de 16e eeuw stammende vestingwal, een drankje op één van de gezellige terrasjes of een picknick op Buiten de Waterpoort. Door de centrale ligging is Gorinchem een populaire stad om te wonen. Vanaf knooppunt Gorinchem kan je via de A27, A15 en A2 grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam binnen 30 autominuten bereiken. Klinkt dit als het huis van je dromen? Wacht dan niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging. Dit is de woning die je zoekt – een plek die alles biedt voor een gezin dat houdt van ruimte, comfort en duurzaamheid. Kom zelf de unieke sfeer ervaren, en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. We kijken ernaar uit je te verwelkomen!

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
262 m²
Content
599 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
132 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-03-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4205

Google Maps

View Gorinchem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Gorinchem

Residential and neighborhood statistics in Gorinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorinchem. In 2026 were there 39.046 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

39.046

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorinchem
Year Residents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Education level

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.540

Business activity in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorinchem
Period Crimes
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorinchem.

Frequently asked questions about living in Gorinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer houses in Gorinchem

View more homes in this location.