Jump to content
Logo of Mart Makelaars

Hagemuntstraat 21

4205GA Gorinchem • Zuid-Holland

Available

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 2.833

Photo Gallery

Hagemuntstraat 21 Gorinchem
Photo 3
Claim profile to display media.

Description

Verstopt in het hart van GORINCHEM, vind je deze prachtige bovenwoning aan de Hagemuntstraat 21. Deze woning biedt meer dan je op het eerste gezicht zou denken! De woonoppervlakte van 102 vierkante meter, 4 kamers, en energieklasse A kenmerken deze woning. De sfeer is retro met een vleugje nostalgie dankzij het bouwjaar van 1955. De woning is gelegen in de Haarwijk, een gemêleerde buurt met voornamelijk een jonger publiek. Je hebt gezellige buren en het voelt echt als een community. Er zijn winkels en supermarkten op een steenworp afstand voor al je boodschappen. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar en de snelweg is slechts een paar minuten rijden. Algemene kenmerken van de woning Deze woning heeft zoveel te bieden en het is zeker de moeite waard om te bekijken. Een bovenwoning met een woonoppervlakte van 102 m2 verdeeld over twee verdiepingen, gebouwd in 1955 en met energielabel A. De woning heeft een eenvoudige afwerking en behoeft nog wel enig onderhoud (kluswoning) maar hierdoor kun je wel alles in jouw eigen smaak en stijl realiseren. De dubbele beglazing bestaat gedeeltelijk uit HR++ beglazing wat zorgt voor extra comfort. Begane grond Via de zij-entree op de begane grond kom je in een ruime hal met meterkast en wenteltrap naar de eerste verdieping. Verdiepingen & indeling Op de eerste verdieping vind je een doorzonkamer van maar liefst 30 m²! De gesloten keuken (9 m2) is voorzien van een serveerluik naar de woonkamer en heeft voldoende bergruimte. Via de keuken is de badkamer bereikbaar. De badkamer is functioneel en voorzien van een douche en wastafel. Er is ook een ruime slaapkamer op deze verdieping. Op de tweeverdieping vind je nog eens 2 slaapkamers met een grote gedeelde dakkapel. De verdieping is goed ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een gezin of een starter die op zoek is naar zijn eerste koophuis. Op de overloop is ruimte voor de opstellingen van de HR combiketel en de hybride warmtepomp. Buiten & zonnig dakterras Er is een ruim en zonnig dakterras grenzend aan de woonkamer. Het terras heeft een oppervlakte van 15 m² en is gelegen op het zuiden. Hier kun je volop genieten tot in de late uurtjes. Parkeren & extra voorzieningen Parkeren is geen probleem in deze wijk, er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar. De woning is ook uitgerust met zonnepanelen, dus je kunt een deel van je energie zelf opwekken! Bijzonderheden & extra informatie - Woonoppervlakte van 102 m2 - Aantal slaapkamers: 3 - Energieklasse: A - Hybride warmtepomp - Zonnepanelen: 8 stuks - Servicekosten € 58,- per maand Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in! Deze woning in GORINCHEM biedt ontzettend veel mogelijkheden. Laat deze kans niet aan je voorbij gaan en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. We kijken ernaar uit je te ontmoeten op Hagemuntstraat 21 in GORINCHEM! Mart Makelaars regelt de verkoop voor de verkoper. Slim om zelf ook een NVM aankoopmakelaar in te schakelen - zo heb jij iemand aan jouw zijde die alleen jouw belangen behartigt bij het kopen van deze woning.

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
102 m²
Content
357 m³
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Daalderop Base Cube 24/35 CW5 i.c.m. hybr Elga Ace (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4205

Google Maps

View Gorinchem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Gorinchem

Residential and neighborhood statistics in Gorinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorinchem. In 2026 were there 39.046 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

39.046

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorinchem
Year Residents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Education level

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.540

Business activity in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorinchem
Period Crimes
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorinchem.

Frequently asked questions about living in Gorinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer houses in Gorinchem

View more homes in this location.