Jump to content
Logo of Koster Makelaardij

Hoofdwal 28

4207ED Gorinchem • Zuid-Holland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.344

Photo Gallery

Hoofdwal 28 Gorinchem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel en energiezuinig wonen met volop ruimte voor het hele gezin. Welkom in deze moderne voormalige drive-inwoning in de geliefde woonwijk Wijdschild in Gorinchem! Een huis dat je direct omarmt zodra je binnenstapt – warm, sfeervol en verrassend ruim. Hier woon je comfortabel, energiezuinig én met alle ruimte voor jouw toekomstplannen. Perfect voor stellen, gezinnen en doorstromers die nét dat beetje extra zoeken. Begane grond – woongedeelte De begane grond biedt een prachtige leefruimte waar koken en wonen samenkomen. De open inbouwkeuken is van 2022 en vormt het stijlvolle hart van het huis. De ruime woonkamer met een visgraat pvc vloer en een deur naar de tuin is een heerlijke plek om samen te ontspannen en te tafelen. Eerste verdieping – werken en slapen Op de eerste verdieping vind je twee zeer ruime slaapkamers waarvan één met praktische vaste kastenwand. Daarnaast is er een aparte kantoorruimte. Ideaal voor wie (deels) thuiswerkt of behoefte heeft aan een rustige studie- of hobbykamer. De indeling biedt flexibiliteit: of je nu een extra kinderkamer, inloopkast of werkplek wenst – hier kan het allemaal. Tweede verdieping – comfort en ontspanning De tweede verdieping beschikt over nog eens één volwaardige slaapkamer en een slaapkamer die in de huidige situatie als wasruimte fungeert. De complete badkamer stamt uit 2025 en is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een wastafelkast. Een fijne, lichte verdieping waar iedereen zijn eigen plek heeft en waar je na een drukke dag heerlijk tot rust komt. Buitenleven – genieten van zon en privacy De woning beschikt over een verzorgde voor- én achtertuin. De achtertuin van circa 60 m² ligt op het oosten: begin je dag hier met een kop koffie in de ochtendzon. Daarnaast is er een gezellige overkapping met daaraan vast een praktische schuur met elektriciteit – ideaal voor fietsen, of extra opslag. Duurzaam en zorgeloos wonen Met een woonoppervlakte van circa 145 m², 14 zonnepanelen, airconditioning (2024), mechanische ventilatie in de badkamer en het toilet op de begane grond en een energielabel A ben je verzekerd van een comfortabele en energiezuinige woning. De isolatievoorzieningen (muur-, vloer- en HR-glas), centrale verwarming en eigen CV-installatie zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein of in de directe omgeving. Wonen op een fijne locatie Gelegen aan de Hoofdwal in de groene wijk Wijdschild woon je hier met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkt, scholen en sportfaciliteiten liggen dichtbij, en ook het historische centrum van Gorinchem bereik je binnen enkele minuten. Een heerlijke combinatie van rust, ruimte en levendigheid! Ben je op zoek naar een ruime, instapklare en energiezuinige woning op een fijne locatie? Dan is dit jouw kans. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze prachtige woning! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
147 m²
Content
449 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4207

Google Maps

View Gorinchem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Gorinchem

Residential and neighborhood statistics in Gorinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorinchem. In 2026 were there 39.046 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

39.046

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorinchem
Year Residents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Education level

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.540

Business activity in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorinchem
Period Crimes
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorinchem.

Frequently asked questions about living in Gorinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer houses in Gorinchem

View more homes in this location.