Jump to content
Logo of Mart Makelaars

Hoornwerk 8

4207GJ Gorinchem • Zuid-Holland

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.107

Photo Gallery

Hoornwerk 8 Gorinchem
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Royale en energiezuinige tussenwoning met praktijkruimte, zonnige tuin én balkonterras. Klaar voor de toekomst! Ben je op zoek naar een ruime woning met een energielabel A, moderne voorzieningen én volop mogelijkheden voor thuiswerken of praktijk aan huis? Dan is deze goed onderhouden voormalige drive-in woning in de geliefde wijk Wijdschild precies wat je zoekt! Duurzaam & comfortabel wonen Deze verrassend ruime woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, beschikt over 12 zonnepanelen (2022) en heeft een energiezuinig label A. Dankzij de rechte gevels op alle verdiepingen profiteer je binnen van een zee aan ruimte. Indeling & ruimte in overvloed De woning telt maar liefst drie volwaardige woonlagen en een praktische indeling: Begane grond: Je parkeert je auto op de eigen oprit en komt binnen via een ruime entree. Hier tref je een praktijk- of werkruimte (voorheen garage) met pantry, wastafel en eigen toiletruimte – ideaal voor kantoor, salon of zelfs een extra slaapkamer met badkamer. Achterin bevindt zich een royale tuinkamer met kastenwand en een aparte, afsluitbare wasruimte. De tuinkamer biedt toegang tot het overdekte terras en de fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuidoosten, compleet met een heldere vijver, berging en achterom. Eerste verdieping: Via de trap kom je in de lichte, ruime woonkamer met gezellige houtkachel. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot het royale balkonterras van circa 13 m², waar je tot in de avond van de zon geniet. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met moderne hoekopstelling, inbouwapparatuur en ruimte voor een grote eettafel. Ook hier is een tweede balkon op het noordwesten – perfect voor een koffiemoment in de avondzon. Tweede verdieping: Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met een eigen balkon. De luxe badkamer is compleet met ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte cv-ruimte met een Intergas HRE CW5 combiketel (2019). Extra comfort wordt geboden door de airconditioning op deze verdieping. Wonen in het groen én centraal Deze fijne woning ligt aan een rustige, kindvriendelijke straat met veel groen en een speelveldje in de buurt. Tegelijkertijd woon je hier op loopafstand van de historische binnenstad van Gorinchem, diverse scholen, winkels en voorzieningen. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid! Belangrijke kenmerken op een rij: • Bouwjaar: 1972, dakbedekking vernieuwd in 2021 • Energielabel A – 12 zonnepanelen (2022) • Kunststof kozijnen met HR++ glas voor én achter • Woonoppervlakte ca. 140 m² | Inhoud ca. 458 m³ • Perceeloppervlakte: 131 m² • Drie woonlagen met rechte wanden: veel ruimte en flexibiliteit • Parkeren op eigen oprit • Tuin met overkapping, vijver, berging en achterom • Rustige, groene woonomgeving, dichtbij centrum Benieuwd geworden? Deze veelzijdige woning is een unieke kans voor wie ruimte, duurzaamheid en wooncomfort zoekt in een prettige buurt. Kom de sfeer zelf ervaren en laat je verrassen door de mogelijkheden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, we laten je dit huis graag zien! Aanvaarding in overleg, voorkeur eind september.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
131 m²
Content
458 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
02-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4207

Google Maps

View Gorinchem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Gorinchem

Residential and neighborhood statistics in Gorinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorinchem. In 2026 were there 39.046 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

39.046

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorinchem
Year Residents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Education level

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.540

Business activity in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorinchem
Period Crimes
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorinchem.

Frequently asked questions about living in Gorinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer houses in Gorinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.