Jump to content
Logo of Waterpoort Makelaars

Jan Greshoffstraat 9

4207RM Gorinchem • Zuid-Holland

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.990

Photo Gallery

Jan Greshoffstraat 9 Gorinchem
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Open huis op maandag 5 januari 2026 tussen 15.00 uur en 16.30 uur. Je bent vrij om zonder afspraak binnen te lopen. Uiteraard zijn individuele bezichtigingen ook mogelijk, neem dan contact met ons op. Instapklare gezinswoning, energiezuinige woning, met 5 slaapkamers, comfort en een fijne tuin in Gorinchem Oost Ben je op zoek naar een comfortabele, energiezuinige eengezinswoning in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving? Dan is deze verrassend ruime eengezinswoning in Gorinchem Oost absoluut een bezichtiging waard. Hier woon je zorgeloos, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en volop ruimte voor het hele gezin. Deze woning is gelegen in een rustige straat midden in een prettige woonwijk. Een speeltuintje, supermarkt en basisschool bevinden zich letterlijk om de hoek. De woning ligt aan een brede straat met voldoende parkeergelegenheid en biedt een veilige en fijne leefomgeving voor jong en oud. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier bereik je de lichte en ruim opgezette woonkamer. Dankzij de directe verbinding met de achtertuin ontstaat er een prettige leefruimte waarin binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort. De verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk en een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te zitten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers van goed formaat. Ideaal als slaap, werk of hobbykamer. De luxe moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van comfortabel sanitair. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en beschikt over een dakkapel over de volledige breedte. Hier bevindt zich een volwaardige vierde en vijfde slaapkamer. Door de slimme indeling is deze verdieping multifunctioneel te gebruiken. Tuin De keurige, recent aangelegde, achtertuin is circa elf meter diep, onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en voorzien van een vrijstaande stenen berging en een praktische achterom. De tuin is gelegen op het oosten en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Comfortabel en duurzaam wonen De woning is volledig geïsoleerd, heeft 8 zonnepanelen en beschikt over een gunstig energielabel B. Dit zorgt voor een prettig binnenklimaat en lage energielasten. De woning verkeert in nette staat van onderhoud en is direct te betrekken. Ligging De woning ligt in een rustige en groene wijk met een duidelijk kindvriendelijk karakter. Scholen, winkels, speeltuinen en overige voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Het historische centrum van Gorinchem is eenvoudig bereikbaar en biedt een gezellige mix van winkels, terrassen en cultuur. Dankzij de gunstige ligging nabij de A15 en A27 zijn steden als Utrecht, Rotterdam en Breda binnen circa dertig tot veertig minuten bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Gorinchem combineert een rijke historie met modern wooncomfort. De vestingwallen, de Grote Markt, de haven en de rivier de Merwede geven de stad een unieke sfeer. Tegelijkertijd is het een levendige en complete stad met alle voorzieningen die je mag verwachten. Pluspunten op een rij • Instapklare en goed onderhouden gezinswoning met 5 slaapkamers • Woonoppervlakte circa 103 m² en perceel van circa 124 m² • Volledig geïsoleerd en energiezuinig: Energielabel B, cv ketel uit 2025, 8 zonnepanelen • Moderne keuken, badkamer en toilet • Vier volwaardige slaapkamers waarvan een met dakkapel • Laatst geschilderd: 2024 • Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met voldoende parkeergelegenheid Een complete en comfortabele gezinswoning op een fijne locatie. Maak snel een afspraak en ervaar zelf het woonplezier dat deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Maandag 05-01 van 15:00 tot 16:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
124 m²
Content
367 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4207

Google Maps

View Gorinchem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Gorinchem

Residential and neighborhood statistics in Gorinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorinchem. In 2026 were there 39.046 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

39.046

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorinchem
Year Residents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Education level

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.540

Business activity in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorinchem
Period Crimes
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorinchem.

Frequently asked questions about living in Gorinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer houses in Gorinchem

View more homes in this location.