Jump to content
Logo of Groeneveld Makelaars

Johanna van Gulikstraat 19

4205GD Gorinchem • Zuid-Holland

Available

€ 480.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 491.450

Purchase price /m²: € 4.103

Photo Gallery

Johanna van Gulikstraat 19 Gorinchem
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Laat je verrassen door de speelse indeling en ruime opzet van deze prachtige split-level drive-in woning met inpandige garage. De unieke architectuur met ankerloze spouwmuren zorgt voor een dynamische en open leefruimte, ideaal voor een modern gezinsleven. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een woonkamer met een indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 4 meter. Dit zorgt voor een open en exclusieve uitstraling die u zelden tegenkomt. Geniet van de zon op elk moment van de dag met een vrij gelegen terras/tuin op het westen en een balkonterras op het oosten. Kortom een ideale ligging. Algemeen: • bouwjaar 2000 • compleet geïsoleerd • ankerloze spouwmuren • woonoppervlakte: ca.117m² • perceeloppervlakte: 129m² • inpandige garage 17.8m² + eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s • sfeervolle open haard • energielabel A • terras/tuin op het westen en balkon terras op het oosten • buitenschilderwerk 2024, binnenschilderwerk 2025 BEGANE GROND Op de begane grond kom je vanaf de oprit in de ruime hal met de meterkast (8 groepen), het toilet en de trapopgang naar de woonverdieping. Naast de deur naar de hal is ervan af buiten nog een deur naar de op de begane grond gesitueerde berging/garage met een wasmachine aansluiting. De garage is zowel vanuit de hal bereikbaar als via de garagedeur. Hal heeft een eikenhouten vloer. INDELING EERSTE VERDIEPING (SPLIT-LEVEL) De royale, tuingerichte woonkamer op de eerste verdieping is voorzien van een prachtige glazen pui met openslaande deuren naar de tuin. Met een plafondhoogte van ruim 4 meter en een grote raampartij ontstaat er een ruimtelijk effect en een overvloed aan natuurlijk licht. De splitlevel-indeling voegt extra charme toe. Via de openslaande deuren bereik je de zonnige terrastuin van ca. 29m² op het westen, zonder directe achterburen en met uitzicht op een groene strook. Hier is volop ruimte om een gezellige lounge plek te creëren. Woonkamer heeft een eikenhouten vloer. Door middel van een trapje van enkele treden kom je op de vide waar de woonkeuken gesitueerd is. Via een trap bereik je de open keuken en het eetgedeelte tevens met een eikenhouten vloer. De moderne halfopen keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een royale L-vormige opstelling met crèmekleur kastfronten en diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2024), afzuigkap (2025), magnetron combi-oven (2024), koel-/vriescombinatie (2025) en vaatwasmachine (2016). De keuken staat in open verbinding met de eetkamer, waar voldoende ruimte is voor een eettafel. Er staat tegen de wand een vaste buffetkast als onderdeel van de keuken. Openslaande deuren bieden directe toegang tot een heerlijk balkonterras van ca. 10m² op het oosten aan de voorzijde, waar je op een mooie zomerdag kunt ontbijten. Vanuit de keuken is er ook een deur naar het trappenhuis. INDELING TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping tref je nog eens 3 ruime slaapkamers en de complete badkamer. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine, een zwevend toilet en een wastafel. Op de overloop is er een praktische vaste kast met daarin de opstelling van de cv-ketel (Nefit | 2013). Johanna van Gulikstraat 19 verkeert zowel aan de binnenzijde als aan de buitenzijde in zeer goede staat van onderhoud. In 2025 is het buitenschilderwerk nog volledig gedaan en in 2026 is de tuin/terras volledig opgehoogd met een drainage. Gorinchem is een prachtige, kleine vestingstad met een centrale ligging in Nederland. Het historische centrum biedt alles voor een heerlijk middagje ontspannen. Denk aan slenteren door karakteristieke steegjes en straatjes, een wandeling over de prachtige, uit de 16e eeuw stammende vestingwal, een drankje op één van de gezellige terrasjes of een picknick op Buiten de Waterpoort. Deze woning is gelegen in het westelijk gedeelte van Gorinchem, aan een rustige straat in een wat nieuwer gedeelte van de Haarwijk. Het westelijke deel van Gorcum biedt tal van voorzieningen zoals een winkelcentrum met een ruim winkelaanbod, diverse zorginstellingen, scholen, sportaccommodaties en een stadspark met tal van speelmogelijkheden en een kinderboerderij. Het centrum ligt op nog geen 10 minuten fietsafstand. Door de centrale ligging is Gorinchem een populaire stad om te wonen. Vanaf knooppunt Gorinchem kun je snel alle kanten op via de A27, A15 en A2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

Mortgage berekenen

€ 480.000

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 491.450

3,04%

Yearly

%

€ 24.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 480.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
129 m²
Content
519 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HRC25CW4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4205

Google Maps

View Gorinchem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Gorinchem

Residential and neighborhood statistics in Gorinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorinchem. In 2026 were there 39.046 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

39.046

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorinchem
Year Residents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Education level

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.540

Business activity in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorinchem
Period Crimes
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorinchem.

Frequently asked questions about living in Gorinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer houses in Gorinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.