Jump to content
Logo of Koster Makelaardij

Johanna van Gulikstraat 8

4205GD Gorinchem • Zuid-Holland

Sold

€ 470.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.250

2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 481.250

Purchase price /m²: € 3.821

Photo Gallery

Johanna van Gulikstraat 8 Gorinchem
Photo 18
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden patiowoning met een eigen oprit en een heerlijke tuin met veel privacy. Ben je op zoek naar een woning met alle faciliteiten op de begane grond? Deze woning uit 2000 combineert modern comfort met praktische indeling: een lichte en ruime woonkamer, een open keuken met diverse inbouwapparatuur, drie slaapkamers waarvan één op de begane grond, een badkamer op de begane grond én parkeergelegenheid op eigen terrein. Met een woonoppervlakte van ca. 123 m² en een kavel van 193 m² is dit huis uitermate geschikt voor gezinnen, ouderen of iedereen die comfortabel gelijkvloers wil wonen. Gelijkvloers wonen met alle gemak Een groot voordeel is de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dit maakt het huis perfect voor ouderen, mensen die minder goed ter been zijn of iedereen die gelijkvloers wonen waardeert. De ruime woonkamer van ongeveer 38 m² loopt over in de moderne open keuken met veel werkruimte en opberglades. De keuken beschikt over een vaatwasser, een combi-oven en een inductiekookplaat met daarboven een afzuigkap. De badkamer is compleet met ligbad, douche en wastafel, zodat alle comfort binnen handbereik is. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met veel natuurlijk licht, ideaal voor kinderen, gasten of extra werkruimtes. Daarnaast is hier de praktische was- en stookruimte gerealiseerd met de opstelling van de cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt | 2020). Energiezuinig wonen De woning is degelijk gebouwd en goed geïsoleerd, met een energielabel A. Dit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en zeer lage energiekosten. Door de airconditioning op zowel de begane grond als de eerste verdieping geniet je het hele jaar door van optimaal comfort. De 10 zonnepanelen dragen bovendien bij aan een duurzaam woonplezier. Buiten genieten De keurig onderhouden tuin ligt op het zuidwesten en is perfect om de gehele dag van de zon te kunnen genieten, maar de tuin heeft ook een mogelijkheid om in de schaduw te zitten. Er is een zonnescherm en er zijn screens aanwezig om de zon op de echt warme dagen buiten de woning te houden. De vrijstaande, stenen berging met elektriciteit biedt extra opslagruimte voor fietsen, tuinspullen of een werkbank. Praktisch & extra’s Er is voldoende ruimte om twee auto's op eigen terrein te parkeren. Daarnaast beschikt de woning over handige extra’s zoals mechanische ventilatie, externe zonwering, zonnepanelen en airconditioning op beide verdiepingen. Een ideale locatie voor iedereen Deze woning is gelegen in het westelijk gedeelte van Gorinchem, aan een rustige straat in een wat nieuwer gedeelte van de Haarwijk. Het westelijke deel van Gorcum biedt tal van voorzieningen zoals een winkelcentrum met een ruim winkelaanbod, diverse zorginstellingen, scholen, sportaccommodaties en een stadspark met tal van speelmogelijkheden en een kinderboerderij. De buurt straalt rust en veiligheid uit en is daardoor perfect voor gezinnen, stellen, senioren én singles. Het centrum ligt op nog geen 10 minuten fietsafstand. Door de centrale ligging is Gorinchem een populaire stad om te wonen. Vanaf knooppunt Gorinchem kun je snel alle kanten op via de A27, A15 en A2. Grotere steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Belangrijkste kenmerken in één oogopslag: - woonoppervlakte: 123 m² - 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers - slaapkamer en badkamer op de begane grond – ideaal voor gelijkvloers wonen - badkamer met ligbad, douche en wastafel - parkeren op eigen terrein - airconditioning op beide verdiepingen Maak van dit huis jouw nieuwe thuis! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 470.000

Cost of copper (estimated): € 11.250

2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 481.250

2,78%

Yearly

%

€ 23.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 470.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (patiowoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
193 m²
Content
411 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
10-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4205

Google Maps

View Gorinchem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Gorinchem

Residential and neighborhood statistics in Gorinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorinchem. In 2026 were there 39.046 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

39.046

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorinchem
Year Residents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Education level

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.540

Business activity in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorinchem
Period Crimes
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorinchem.

Frequently asked questions about living in Gorinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer houses in Gorinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.