Jump to content
Logo of Groeneveld Makelaars

Kortendijk 54

4201KW Gorinchem • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.276

Photo Gallery

Kortendijk 54 Gorinchem
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Uniek wonen aan het water "de Linge" in het midden van stad maar toch genieten van de rust in huis. In 1987 is de stadswoning totaal gerenoveerd en in 2007 is er een serre aangebouwd. De woning met fraaie ijsselsteentjes heeft 4 slaapkamers en is aan de voorzijde gelegen aan één van Gorcums karakteristieke straatjes. De tuin aan de achterzijde grenst direct aan de Linge waar het met name in de zomermaanden een gezellig komen en gaan is van pleziervaart en watersporters. Het pand telt drie woonverdiepingen met op de begane grond een open haard en vloerverwarming in de serre. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken. De eerste verdieping is voorzien van 2 slaapkamers en een luxe badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich de 3e en 4e slaapkamer. Een bijzondere woning op een top locatie. Vanuit de woonkamer prachtig vrij uitzicht! Begane grond; Hal met meterkast, Via de entree bereik je de (fietsen)berging, trapopgang naar de 1e verdieping en moderne toilet met fonteintje. Aan de voorzijde ligt de luxe keuken(2010) voorzien van vaatwasser, 5 pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast met nul gradenzonen & vriesvak, stoom- & heteluchtoven (Siemens), combimagnetron(siemens) en boiler. De woonkamer met serre ligt aan de tuinzijde en heeft openslaande deuren. 1e Verdieping: Overloop met trapopgang maar de 2e verdieping, vaste kast, 2 slaapkamers en de moderne badkamer(2010) met dubbele wastafel, zwevend toilet, bidet, design radiator inloopdouche en ligbad. Elektrische vloerverwarming Slaapkamer 1: 4.11 x 4.06m gelegen aan de voorzijde Slaapkamer 2: 4.15 x 3.99m gelegen aan de achterzijde 2e Verdieping: Overloop met kantelraam, opstelling HR Intergas combi-ketel, bouwjaar 2017 en bergkasten. Slaapkamer 3: 4.05 x 3.45m gelegen aan de voorzijde met vaste kasten (met aansluitingen voor de wasmachine en droger) en kantelraam Slaapkamer 4: 4.55 x 3.15m gelegen aan de achterzijde met kantelraam en vlizotrap naar de bergvliering. Tuin Aan de achterzijde van het huis ligt de aan het water grenzende, op het oosten gesitueerde tuin van ca 4.50m breed en ca 8.0m diep. Tot laat in de middag kan je heerlijk van het zonnetje te genieten. Algemeen: - bouwjaar ca 1967; renovatie 1987 - woonoppervlakte 152m² - energielabel C - perceel 110m² - betonnen vloer begane grond, houten vloeren op de verdiepingen - beschermd stadsgezicht; - Gemeente Gorinchem behoudt zich voor het zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, sub van het Belemmeringenwet Privaatrecht ten behoeve van het gebruik en instandhouden van een afvalwaterleiding en van een keermuur van de Lingehaven. Ligging Gorinchem is een stad met een rijk historisch verleden wat u onder andere nog terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk de vele karakteristieke straatjes en steegjes. Gorinchem heeft zich inmiddels ontwikkeld tot een stad met allure en telt momenteel meer dan 38.000 inwoners. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 zijn grote steden, zoals Utrecht, Rotterdam en Breda gemakkelijk bereikbaar. Deze woning is gelegen aan de Kortendijk, een rustig straatje waar in 1630 zeevaarder en ontdekker van Korea Hendrik Hamel geboren werd. De gezellige winkelstraten en horecagelegenheden die Gorcum rijk is, liggen op steenworp afstand.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
110 m²
Content
551 m³
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-08-2025
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Bidet, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4201

Google Maps

View Gorinchem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Gorinchem

Residential and neighborhood statistics in Gorinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorinchem. In 2026 were there 39.046 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

39.046

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorinchem
Year Residents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Education level

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.540

Business activity in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorinchem
Period Crimes
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorinchem.

Frequently asked questions about living in Gorinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer houses in Gorinchem

View more homes in this location.