Jump to content
Logo of Van Ekeren Kuiper Gorinchem

Mevr. Dr. M.A.M. Klompéstraat 7

4207NZ Gorinchem • Zuid-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 5.324

Photo Gallery

Mevr. Dr. M.A.M. Klompéstraat 7 Gorinchem
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Twee-onder-een-kap woning met geschakelde garage, oprit en gelegen in groene rust, vlakbij de stad. - Keurig onderhouden en goed geïsoleerde woning - Voorzien van 8 zonnepanelen en energielabel A - 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) met een woonoppervlakte van circa 108 m² - Parkeren op eigen terrein én aangebouwde garage Op zoek naar een nette twee-onder-een-kapwoning in een groene, rustige woonwijk én met de binnenstad om de hoek? Dan zou dit zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Deze verrassend ruime woning is tot in de puntjes verzorgd, staat op een mooie plek in de wijk en heeft alles wat je nodig hebt: een fijne indeling, een heerlijk zonnige tuin, een garage en moderne inrichting. De woning voelt direct prettig aan; de ruime hal is voorzien van een glazen toegangsdeur richting de woonkamer, wat zorgt voor een open en lichte sfeer. In de woonkamer ligt een nette plavuizenvloer met vloerverwarming en dankzij de grote schuifpui stroomt ook hier veel daglicht naar binnen. Ook is er hierdoor een prachtig zicht op de groene en sfeervolle achtertuin. De halfopen keuken is compleet uitgerust, staat in verbinding met het eetgedeelte en is uitzicht op het autoluwe hofje aan de voorzijde. De tuin is met zorg aangelegd en biedt een mix van bloemen, struiken, bomen en beschikt over meerdere overdekte zitplekken. Zo is er een aluminium overkapping met elektrisch zonnescherm en verlichting én een gezellige houten overkapping met elektra voorziening. Een ideale plek voor lange zomeravonden of juist knusse herfstmiddagen. Via de tuin is er toegang tot de aangebouwde garage met roldeur, spoelbak en loopdeur. Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers, waaronder een ruime masterbedroom met dakkapel. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd met luxe inrichting van een ligbad, moderne inloopdouche, een toilet en stijlvol wastafelmeubel. De zolder biedt een uitstekende mogelijkheid voor het creëren van een vierde slaapkamer. Kortom: een instapklare woning op een toplocatie, met veel ruimte en comfort. Globale indeling: Begane grond: entree; hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer; L-vormige woonkamer met halfopen keuken en schuifpui; de keuken is ingericht met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, spoelbak, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel en 1 met dakraam; badkamer van alle gemakken voorzien. Tweede verdieping: open zolderruimte bereikbaar middels vaste trap (voldoende ruimte voor een extra (slaap)kamer) met twee dakramen, zonnepanelen omvormer, cv. installatie en witgoedaansluitingen. Buiten: - Aangebouwde stenen garage met rol- en loopdeur - Oprit met ruimte voor het parkeren van twee auto’s - Verzorgd aangelegde voortuin - Groene achtertuin met gezellige terrassen - Aluminium overkapping van circa 14 m² voorzien van elektrische bedienbaar zonnescherm en verlichting - Sfeervolle houten overkapping van circa 9 m² voorzien van elektra Goed om te weten: - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen - In de jaren is de woning keurig onderhouden - Volledige isolatie vanuit de bouw van de woning - De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming Ligging: Gorinchem, een stad met ruim 38.000 inwoners, combineert haar rijke historie met een modern en levendig karakter. De stad staat bekend om de goed bewaarde vestingwallen en bastions uit de 16e eeuw, het charmante oude stadhuis en de sfeervolle Grote Markt. De smalle straatjes en steegjes geven Gorinchem een unieke uitstraling. Tegelijkertijd is het een moderne stad met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en culturele bezienswaardigheden. De binnenstad biedt een prachtige mix van levendigheid en rust, met hoogtepunten zoals de stadswallen, Buiten de Waterpoort, de rivier De Merwede en de haven. Gorinchem is strategisch gelegen aan de A15 en A27, waardoor steden zoals Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30-40 minuten bereikbaar zijn. Gorinchem biedt de perfecte balans tussen historie, modern comfort en centrale bereikbaarheid. Een ideale plek om te wonen!

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
230 m²
Content
378 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4207

Google Maps

View Gorinchem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Gorinchem

Residential and neighborhood statistics in Gorinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorinchem. In 2026 were there 39.046 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

39.046

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorinchem
Year Residents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Education level

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.540

Business activity in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorinchem
Period Crimes
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorinchem.

Frequently asked questions about living in Gorinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer houses in Gorinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.