Jump to content
Logo of Waterpoort Makelaars

Pensionarisstraat 20

4204BG Gorinchem • Zuid-Holland

Sold

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 4.271

Photo Gallery

Pensionarisstraat 20 Gorinchem
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel instapklaar en luxe afgewerkt 2-kamer appartement met lift en balkon op het westen in Gorinchem Wonen in alle rust én met alle voorzieningen binnen handbereik? Dat kan in dit fijne en verrassend lichte 2-kamer appartement op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex, vlakbij het Piazza Center, het Beatrix Ziekenhuis en op slechts een paar minuten van de gezellige binnenstad van Gorinchem. Ideaal voor zowel starters als senioren! ? LIFT – ? BALKON OP HET WESTEN – ? NABIJ CENTRUM – ? INSTAPKLAAR Bij binnenkomst via de afgesloten entree met elektrische schuifdeuren en lift merk je meteen: dit complex is goed onderhouden en toegankelijk voor iedereen. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging: ideaal voor de fiets of wat extra opslagruimte. Indeling appartement: Entree & hal: Via de galerij kom je in de hal, met direct toegang tot de meterkast (5 groepen met aardlekschakelaar) en de gang richting alle vertrekken. In de meterkast is ook een wateronthardingssysteem geplaatst. Woonkamer: De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Extra fijn: er zijn twee elektrisch bedienbaar screens aan de straatzijde voor extra comfort op zonnige dagen. De woonkamer is tevens voorzien van een airco die kan koelen en verwarmen. Oorspronkelijk had deze ruimte een tweede slaapkamer — deze is nu bij de woonkamer getrokken voor extra leefruimte, maar kan eenvoudig weer als aparte kamer worden ingericht. Keuken: De nieuwe keuken (2024) met elektrische vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur in hoekopstelling is uitgevoerd met granieten aanrechtblad met dubbele wasbak in een lichte kleurstelling en ligt aan de galerijzijde. Het warme water wordt verzorgd door een elektrische boiler (Bosch). De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: - Etna vaatwasmachine (stil en zuinig) - Etna combi magnetron, grill en hete lucht oven. - Atag inductie kookplaat. - Samsung koel- en diepvries combinatie. - Bosch afzuigkap. - Itho Daalderop afzuigsysteem Slaapkamer: De ruime hoofdslaapkamer, met hang- en legkasten, ligt aan de rustige straatzijde en heeft direct toegang tot het balkon op het westen. Hier kun je van het vroege voorjaar tot het late najaar volop genieten van de middag- en avondzon. Ook vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken. Badkamer : De vernieuwde badkamer (2023) is compact maar compleet: met inloopdouche, wastafelmeubel met twee schuiflades, extra grote spiegel met verwarming, klok en radio en een designradiator met thermostaat. Toilet: Het separate toilet (2023) is voorzien van een Geberit hangtoilet met ingebouwde toiletreiniging in het waterreservoir. Ligging Ligging: Het appartement bevindt zich aan de westkant van Gorinchem. Deze wijk biedt goede voorzieningen, zoals een ruim opgezet winkelcentrum, diverse scholen en goede medische voorzieningen. Gorinchem heeft een zeer fraai en gezellig historisch centrum met een stadhuisplein met diverse terrassen en meerdere autovrije winkelstraten. Gorinchem heeft op dit moment ca. 36.000 inwoners. Gorinchem is zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A27, A15 en de A2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Het station bevindt zich op loopafstand van het appartement. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1960 • Woonoppervlak: ca. 70 m2 • Energielabel C • Keuken, badkamer en toilet compleet gerenoveerd in 2023/2024 • Isolerende beglazing (kunststof kozijnen aan de straatzijde, houten kozijnen met dubbel glas aan de galerijzijde) • LG Airco die kan koelen en verwarmen (2023) • Waterontharding systeem (Boshuis Vuren) • Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 145,- • Voorschot stookkosten: € 80,- per maand • Centrale verwarmingsketel voor het complex vernieuwd in 2010 •• Zeer gunstige ligging: loop zo het Piazza in via de nabijgelegen uitgang aan de Wijnkoperstraat Een woning die je écht moet zien! Of je nu net begint op de woningmarkt of juist op zoek bent naar een fijne, gelijkvloerse woning met lift op een rustige, maar centrale locatie: dit appartement heeft het allemaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort, de ruimte en de ligging! Wacht niet te lang – plan nu je bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
231 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening en elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-07-2025
Sale date
19-07-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4204

Google Maps

View Gorinchem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Gorinchem

Residential and neighborhood statistics in Gorinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorinchem. In 2026 were there 39.046 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

39.046

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorinchem
Year Residents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Education level

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.540

Business activity in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorinchem
Period Crimes
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorinchem.

Frequently asked questions about living in Gorinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer houses in Gorinchem

View more homes in this location.