Jump to content
Logo of leuk! makelaars

Vismarkt 17

4201BG Gorinchem • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: De Keizer Smit makelaarshuys

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 4.536

Photo Gallery

Vismarkt 17 Gorinchem
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Midden in het historische hart van Gorinchem, aan de levendige Vismarkt, staat dit bijzondere herenhuis waar verleden en heden naadloos samenkomen. Achter de karaktervolle gevel schuilt een volledig gerenoveerde woning, van binnen compleet vernieuwd en doordacht ingedeeld. Dit is zo’n huis dat je niet in één oogopslag begrijpt, maar dat je moet ervaren. Zodra je binnenstapt voel je het direct: dit is geen standaard stadswoning. De kleurrijke entree verwelkomt je met sfeer en lef en misschien wordt dit zelfs wel jouw toekomstige living. Authentieke elementen, zoals de stenen muur en karakteristieke balken, zijn zichtbaar gebleven, terwijl moderne afwerking en slimme oplossingen zorgen voor het comfort van nu. Alles klopt. De keuken en eetruimte vormen samen het warme hart van het huis. Groene fronten, een robuust werkblad en een fijne zichtlijn naar de tuin maken dit een plek waar je vanzelf wilt blijven hangen. Het daglicht valt via de glazen raampartijen naar binnen, terwijl de warmte van de houtkachel zich subtiel door de woning verspreidt. De eettafel staat centraal; hier ontstaan lange avonden, goede gesprekken en mooie herinneringen. En kijk je goed om je heen, dan zie je hoe de groene elementen subtiel terugkomen in de woning. Die kleur loopt als een rode – of beter gezegd, groene – draad door het huis en zorgt voor rust, samenhang en karakter. Vanuit de eethoek stap je zo de tuin in, een heerlijk verlengstuk van je leefruimte midden in de stad. In de zomer zet je de deuren open en loopt binnen moeiteloos over in buiten. Hier geniet je van rust, zon en privacy, terwijl de levendigheid van Gorinchem zich op loopafstand bevindt. De speelse indeling zorgt voor meerdere leefmomenten in huis. Op de eerste verdieping vind je een royale zithoek, wordt dit jouw tweede living? Een fijne extra ruimte waar je een serie kijkt, je even terugtrekt met een boek of juist gezellig samenkomt. Daarnaast zijn er twee slaapkamers en een badkamer, waardoor deze verdieping van alle gemakken is voorzien. Extra fijn: vanaf hier stap je ook zo het terras op. Op de tweede verdieping wacht de master bedroom met een badkamer en suite, voorzien van ligbad, douche en vloerverwarming: een echt suitegevoel. De badkamer is bovendien ook bereikbaar vanaf de overloop, wat zorgt voor extra gemak. Daarnaast is er op deze verdieping een apart toilet aanwezig. En er is nog meer: een extra kamer, momenteel ingericht als inloopkast, én nog een terras waar je zo naar buiten stapt voor frisse lucht. Ook de zolderkamer biedt extra ruimte en praktische berging met de technische installaties netjes uit het zicht. Wat deze woning zo bijzonder maakt, is de balans. Karakter en historie gecombineerd met hedendaags comfort. Meerdere buitenplekken. Een slimme indeling. Warmte, licht en samenhang in materiaalgebruik. Wonen aan de Vismarkt 17 betekent wonen in het centrum van Gorinchem, met winkels, horeca, terrassen en de vesting om de hoek, maar thuis altijd je eigen rustige plek! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
115 m²
Content
577 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1850
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4201

Google Maps

View Gorinchem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Gorinchem

Residential and neighborhood statistics in Gorinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorinchem. In 2026 were there 39.046 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

39.046

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorinchem
Year Residents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Education level

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.540

Business activity in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorinchem
Period Crimes
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorinchem.

Frequently asked questions about living in Gorinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer houses in Gorinchem

View more homes in this location.