Jump to content
Logo of Schipbeek Makelaars

Noorseweg 13

7213XV Gorssel • Gelderland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.303

Photo Gallery

Noorseweg 13 Gorssel
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een huis waar je zo in kunt? Dan zou Noorseweg 13 in Gorssel zomaar eens een hele fijne match kunnen zijn. Deze charmante hoekwoning met aangebouwde garage en vrijstaande veranda met berging is niet alleen verrassend ruim, maar ook klaar voor de toekomst dankzij energielabel A. De afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in comfort: een dakverhoging, een uitbouw aan de achterzijde, vloerverwarming op de begane grond en een moderne badkamer en keuken. Deze woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en slim verduurzaamd. Denk aan een zonneboiler, vernieuwde meterkast, een moderne cv-ketel en 17 zonnepanelen van 2020. De grote veranda met berging in de achtertuin maakt het buitenleven minstens zo aantrekkelijk als het binnenleven. Je komt binnen in een nette hal met de meterkast, een toilet en een handige trapkast. Vanuit hier loop je zo door naar de lichte woonkamer aan de voorzijde van het huis. De ruimte voelt direct prettig aan, met genoeg plek voor een gezellige zithoek en een eethoek. Aan de achterzijde ligt de open woonkeuken: het hart van het huis. Dankzij de schuifpui naar het terras vloeien binnen en buiten hier moeiteloos in elkaar over. Aangrenzend vind je de bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de aangebouwde garage. Alles is slim ingedeeld en praktisch in gebruik. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan één met een eigen balkon. De badkamer is netjes en functioneel, met alles wat je nodig hebt. En dan is er nog die verrassende tweede verdieping: via een vaste trap kom je op een overloop met ruimte voor een fijne werkplek, plus een extra zolderkamer die je helemaal naar wens kunt invullen. De achtertuin is groot, zonnig en op het westen gericht. Aan het einde van de dag nog even met een drankje onder de veranda? Dat klinkt toch als thuiskomen. Noorseweg 13 ligt in Gorssel, een dorp waar sfeer, natuur en gemak hand in hand gaan. De woning staat in een rustige woonwijk, precies op het kruispunt van het gezellige dorpscentrum en het uitgestrekte buitengebied. Of je nu snel even een boodschap wilt doen of juist de natuur in wilt trekken voor een wandeling of fietstocht: hier kan het allebei, zonder dat je er ver voor hoeft te reizen. Gorssel staat bekend om zijn groene karakter, levendige dorpshart en fijne leefklimaat. Met voorzieningen als winkels, horeca, scholen en sportclubs dichtbij, is het een plek waar jong en oud zich snel thuis voelt. En heb je behoefte aan wat stadse reuring? De uitvalswegen richting Deventer en Zutphen liggen om de hoek. Wat je zeker moet weten: • Woonoppervlakte 122 m² • Perceeloppervlakte 312 m² • Voorzien van 17 zonnepanelen (2020) • Energielabel A • Cv-combiketel Remeha uit 2016 • Zonneboiler aanwezig die ook is aangesloten op de wasmachine en vaatwasser voor voorverwarmd water • Vloerverwarming op de begane grond, badkamer en wandverwarming in de hal • Kunststof kozijnen • Twee airco-units zowel voor koeling en verwarming • Waterontharder • Elektrische screens op de verdieping • Badkamer vernieuwd in 2015 • Keuken vernieuwd in 2013 • Dakverhoging gerealiseerd in 2017 • Zolderberging, bereikbaar dmv vlizotrap • Uitbouw aan de achterzijde • Vernieuwde meterkast • Grote zuidwestelijk gelegen achtertuin met vrijstaande veranda en berging • Aangebouwde garage en ruime oprit Klinkt dit als jouw volgende thuis? Wacht dan niet te lang, want hoekwoningen als deze met ruimte, duurzaamheid en ligging in één, zijn schaars. Bel, mail of stuur een berichtje en plan een bezichtiging. We laten je dit huis graag met eigen ogen ervaren. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
312 m²
Content
486 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7213

Google Maps

Location of Gorssel

Spatial overview of the work area in Gorssel

Residential and neighborhood statistics in Gorssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorssel. In 2026 were there 3.947 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 532.474.

Residents

3.947

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 532.474

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.559

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

73

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorssel
Year Residents
2021 4.000
2022 3.990
2023 3.995
2024 3.985
2025 3.960
2026 3.947

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorssel
Year Average WOZ
2021 EUR 383.937
2022 EUR 423.902
2023 EUR 523.595
2024 EUR 532.844
2025 EUR 532.474

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.435 0-15: 465 15-25: 365 25-45: 525 45-65: 1.130

Education level

Hoger

1.280

Praktisch

380

Middelbaar

960

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

3.345

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 291
Appartementen 283
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 252

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 136
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

439

Label C

417

Label G

262

Label B

249

Label D

215

Label F

171

Label E

87

Label A+

49

Label A+++

41

Label A++

8

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.580 3.057
2021 1.819 3.097
2022 1.413 2.937
2023 1.182 2.821
2024 1.148 2.949

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.083

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 1.936

Koopwoning

Gas: 1.321 • Electricity: 3.213

Appartement

Gas: 866 • Electricity: 2.102

Tussenwoning

Gas: 822 • Electricity: 1.823

Vrijstaande woning

Gas: 1.529 • Electricity: 3.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.610

Business activity in Gorssel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorssel
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 10
mrt 2026 3
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorssel.

Frequently asked questions about living in Gorssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorssel?

Gorssel telt in 2026 ongeveer 3.947 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel is in 2025 circa € 532.474.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel ligt rond € 33.559 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorssel?

In Gorssel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 779 woningen.

Meer houses in Gorssel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.