Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgroep

Catharina Burierlaan 25

2809PZ Gouda • Zuid-Holland

Sold

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Catharina Burierlaan 25 Gouda
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Gezinswoning met eigen parkeerplaats, energiezuinig, comfortabel en slim ingedeeld in Westergouwe – Gouda Deze moderne gezinswoning in de jonge wijk Westergouwe combineert efficiënt indelen met een warme sfeer en een verantwoorde, duurzame afwerking. Dankzij het energielabel A+++, de warmtepomp, vijf zonnepanelen en warmteterugwinunit is ‘nul op de meter’ hier een haalbaar en dagelijks voordeel. Op de verdiepingen zijn 4 slaapkamers en een fijne badkamer. De gunstig gelegen achtertuin en de eigen parkeerplaats maken dit tot een heel fijn geheel! Vanuit de hal ervaar je direct een prettige sfeer en een gevoel van rust. De woonkamer is verrassend ruim ingedeeld, een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden; de perfecte mix tussen geborgenheid en bereikbaarheid. De keuken oogt stoer in zwart en is voorzien van AEG-apparatuur die kwaliteit combineert met gemak. Denk aan inductiekoken met geïntegreerde afzuiging, een 100-gradenkraan, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Elke handeling voelt vanzelfsprekend in deze praktisch vormgegeven ruimte. De woonkamer beschikt bovendien over een op maat gemaakt meubel, dat slim is vormgegeven en gemakkelijk om te bouwen is tot eet- of werkplek. Op de eerste verdieping ziin twee lichte slaapkamers. Een ouderslaapkamer die afgesloten wordt door een stijlvolle stalen schuifdeur, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kastenkamer aan de andere zijde van de woning heeft een overzichtelijke en praktische indeling door de op maat gemaakte kastindeling. De compacte, maar fijne badkamer is modern afgewerkt met een ruime inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel die stijl en functie combineert. Verder omhoog vind je op de tweede verdieping nog twee slaapkamers en een bergkast met aansluitingen voor wasmachine, droger én de WTW-unit. Alles is zo ingedeeld dat het voelt als een doordacht geheel, zonder verspilde ruimte. Onder je voeten ligt duurzame PVC-vloer met vloerverwarming én vloerkoeling: dit huis voelt gewoon goed, ongeacht het seizoen. Kunststof kozijnen met HR+++ glas versterken het isolatiecomfort. De zuidelijke tuin, compleet met houten berging en buitenkraan, vormt een fijne plek om tot rust te komen. Je eigen parkeerplaats (nr. 14) geeft gemak én zekerheid. De VvE-bijdrage van de parkeerplaats is € 17,50 per maand. Locatie: Leven tussen stad en natuur — de kracht van deze locatie Westergouwe is gelegen net buiten de historische kern van Gouda, midden in het groen en daarom een zeldzame combinatie van rust, ruimte én stedelijke bereikbaarheid. De wijk grenst direct aan de zo genoemde GroenBlauwe Zone, een waterrijk recreatiegebied van circa 45 hectare, met natuurspeelplaats, beweegstrook, visvijver en broedschuren voor vogels. Daarnaast liggen in de omgeving nog meer groene parels: wandelbossen zoals ‘t Weegje en de Goudse Hout, en prachtige plassenroutes bij de Reeuwijkse Plassen. Toch is het centrum van Gouda snel bereikbaar: zowel per auto, fiets als het openbaar vervoer. Binnen tien minuten fietsen sta je op de sfeervolle Markt, omringd door de historische grachten, hofjes, de imposante Sint-Jan en tal van gezellige terrasjes en horecagelegenheden. Gouda biedt daarnaast een rijk cultureel aanbod: een theater, het vernieuwende concept van Filmhuis en Cinema Gouda, én de bibliotheek De Chocoladefabriek, die werd uitgeroepen tot beste bibliotheek van Nederland. Als regionaal centrum beschikt Gouda bovendien over uitstekende voorzieningen op het gebied van cultuur, sport, scholen en winkels – kortom, een veelzijdige stad om te wonen. Bijzonderheden: - Jonge woonwijk met het oude centrum van Gouda en velen openbare voorzieningen op korte afstand - Horren bij de achterramen zorgen voor aangename ventilatie zonder ongewenste insecten - Het meubel in de woonkamer met bureau/eettafel, de indeling van de inloopkast en de parasolvoet worden ter overname aangeboden - In de kindvriendelijke wijk tref je de supermarkt en voor de kleinste bewoners speeltoestellen - Energiezuinig wonen met alle denkbare wooncomfort

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
631 m²
Content
333 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
23-10-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2809

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.