Jump to content
Logo of Van Rhijn Makelaars

Domela Nieuwenhuisstraat 17

2805GD Gouda • Zuid-Holland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 6.217

Photo Gallery

Domela Nieuwenhuisstraat 17 Gouda
Photo 2

Description

Van Rhijn Makelaars verkoopt: OP RUIM PERCEEL GELEGEN HOEKWONING MET DIEPE ACHTERTUIN, GARAGE, VERWARMD TUINHUIS, OPRIT & JACUZZI! Welkom in deze goed onderhouden en rustig gelegen hoekwoning met drie slaapkamers aan de Domela Nieuwenhuisstraat 17 in de geliefde wijk Ouwe Gouwe. Dit betreft een kindvriendelijke en groene omgeving, met volop parkeergelegenheid voor de deur én op eigen terrein. En dat alles op loopafstand van zowel het historische centrum van Gouda als de prachtige Reeuwijkse Plassen. Deze eengezinswoning uit 1955 heeft een geweldige achtertuin (van maar liefst ca. 122m2!) in de aanbieding, gelegen op het zuidwesten. Of je nu houdt van tuinieren, buiten dineren of gewoon lekker in de zon zitten: hier kan het allemaal. Als kers op de taart kun je genieten van de jacuzzi (blijft achter!). Achterin de tuin er vakkundig een fraaie overkapping geplaatst van Douglas hout. Deze is thans ingericht als sfeervolle bar maar kan uiteraard multifunctioneel gebruikt worden. Ook biedt het huis een stenen garage met elektra en kun je jouw auto’s parkeren op de ca. 14 meter lange oprit. Kom snel kijken bij deze UNIEKE COMBINATIE! Bouwjaar 1955. Woonoppervlakte ca. 78m2 (100m2 inclusief tuinhuis). Inhoud ca. 280m3. Eigen grond 241m2. Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de entree in een nette hal met toilet, trapopgang en handige trapkast. De lichte en sfeervolle woonkamer van ca. 27.6m2 is afgewerkt met gestucte wanden en plafonds, een PVC vloer en prachtige wandkast v.v. een sfeervolle sierhaard. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne, halfopen keuken van ca. 7m2. Deze is volledig betegeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie ruime, lichte slaapkamers en de verzorgde badkamer. De ouderslaapkamer (1) van ca. 13.8m2 aan de achterzijde is v.v. een nette laminaatvloer, kunststof kozijnen met dubbelglas, screens, gestuukte wanden en plafonds en een airco-unit welke ook verwarmd. Slaapkamer (2) aan de achterzijde van ca. 4.5m2 is v.v. een laminaatvloer, kunststof kozijnen met dubbelglas en gladgestuukte wanden en plafonds. Slaapkamer (3) aan de voorzijde van ca. 8.7m2 is eveneens v.v. een laminaatvloer, gladgestuukte wanden en plafonds, kunststof kozijnen met dubbelglas en zonnewering. De badkamer van ca. 2m2 is modern afgewerkt met een inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel. Ook beschikt de woning nog over een handige bergzolder. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en beschikt over een voorzolder met opstelplaats voor de HR CV-ketel (2022) en een zolderkamer met dakraam. Buitenleven en extra’s De prachtig aangelegde achtertuin van ca. 60m2 is een absoluut pluspunt van deze woning. Met meerdere terrassen, veel privacy en zonligging op het zuidwesten is dit een plek waar je graag tijd doorbrengt. In het midden van de tuin is er een heerlijke 6-persoons jacuzzi aanwezig (deze blijft achter). De vrijstaande garage maken en het verwarmde tuinhuis inclusief wifi-aansluiting maken het plaatje compleet: ideaal voor hobbyisten, opslag en het parkeren van een auto. Afmetingen: Woonkamer ca. 6.61x5.29/3.45m. Keuken ca. 3.77x1.85m. Slaapkamer (1) ca. 4.00x3.45m. Slaapkamer (2) ca. 2.60x1.72m. Slaapkamer (3) ca. 3.45x2.52m. Badkamer ca. 2.36x0.83m. Tuin ca. 10.00x7.65/5.45m. Algemeen: - eigen parkeergelegenheid; - openbaar parkeren; - verwarmd tuinhuis inclusief wifi-aansluiting; - aan de achterzijde is er fundering aanwezig tot aan de jacuzzi, ideaal voor uitbouwmogelijkheden; - kunststof kozijnen met dubbelglas; - HR CV-ketel uit 2022; - gelegen nabij het historische centrum van Gouda én de Reeuwijkse plassen; - voorkeur overdracht verkopers medio augustus/september ’25; Disclaimer: Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
280 m³

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
D

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
14-09-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 2805

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.