Jump to content
Logo of Bij Viavesta Woningmakelaardij

Jan van der Heijdenstraat 13

2806AP Gouda • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Alpha Makelaardij B.V.

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 5.072

Photo Gallery

Jan van der Heijdenstraat 13 Gouda
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Ideale starterswoning in een geliefd deel van Gouda én heel centraal! Deze karakteristieke woning ligt in een rustige straat in hartje Gouda. Met twee slaapkamers, een balkon en een zonnige tuin is dit een aantrekkelijke plek voor starters of een klein huishouden op een centrale locatie. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand te vinden: van supermarkten en scholen tot gezellige horeca en speciaalzaken. Ook het NS-station en het historische centrum van Gouda bereik je binnen enkele minuten. Een centrale plek met alles binnen handbereik. Bouwjaar 1898. Woonoppervlakte ca. 69 m², perceeloppervlakte 78 m². Bijzonderheden: - Kunststof uitbouw aan de achterzijde met modern toilet; - Voorzien van grotendeels dubbel glas; - Moderne badkamer, tweede toilet en douche; - Nieuwe vloer (inclusief plinten) gelegd in de woonkamer begin 2025; - Tuin op het zonnige westen met ruime schuur voorzien van elektra en wasmachine-aansluiting; - Vliering met extra bergruimte. Verkoper vertelt... Acht jaar geleden kwamen wij hier als starters wonen – en wat hebben we het hier naar ons zin gehad! De ligging is echt ideaal: alles is dichtbij. Binnen een paar minuten sta je in het levendige centrum waar we veel tijd hebben doorgebracht op de gezellige terrasjes, maar net zo snel ben je in het rustige, groene gebied rond de Reeuwijkse Plassen om te wandelen of te fietsen. We hebben hier met veel plezier gewoond, fijne buren leren kennen en mooie herinneringen gemaakt. Het is een heerlijke plek om te wonen en we hopen dat de volgende bewoners er net zo van zullen genieten als wij dat hebben gedaan. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar). Karakteristieke woonkamer met strak afgewerkte wanden, een trapkast en een houtkachel die zorgt voor extra sfeer. Aan de achterzijde van de woning ligt de open keuken, welke is voorzien van onder meer: - Vaatwasser; - Oven (2023); - 4-pits gaskookplaat; - Afzuigschouw; - Losse koel-/vriescombinatie (blijft achter); - Losse combimagnetron (blijft achter). Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. In de kunststof uitbouw aan de achterzijde bevindt zich de modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset. 1e verdieping: De ruime overloop met dakraam en een praktische kastenwand geeft toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, met toegang tot het balkon en een vaste kast met cv-opstelling (2024). Deze kamer is bovendien voorzien van een airco (2021) die ook kan verwarmen. De moderne badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van: - Douche; - Handdoekradiator; - Tweede toilet. Buitenruimte: De achtertuin van ca. 36 m² is gelegen op het zonnige westen. Tevens bevindt zich er in de achtertuin een vrijstaande berging van ca. 9 m², welke is voorzien van elektra en de wasmachine-aansluiting. Afmetingen: Woonkamer ca. 23 m² Keuken ca. 11 m² Slaapkamer 1 ca. 12 m² Slaapkamer 2 ca. 5 m² Badkamer ca. 4 m² Balkon ca. 8 m² Berging ca. 9 m² Dus: een charmante woning met karakter, praktische indeling en buitenruimte op het zonnige westen. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen op een centrale plek in Gouda! Interesse? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
69 m²
Land area
78 m²
Content
232 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1898
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Boiler
Intergas (2024, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-01-2026
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2806

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.