Jump to content
Logo of Klein Makelaardij

Julianahof 171

2802GN Gouda • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.911

Photo Gallery

Julianahof 171 Gouda
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Ruim instapklaar penthouse met vrij uitzicht over de stad! Julianahof 171 is een goed onderhouden penthouse op de 7e verdieping van een rustig appartementencomplex met uitzicht over de stad van Gouda. Dit penthouse heeft een ruime en open indeling waarbij de woonkamer, keuken en eetkamer samen één leefruimte vormen. Dankzij de brede doorgangen en drempelloze overgangen is het appartement bovendien uitstekend toegankelijk en rolstoelvriendelijk. Het penthouse beschikt over een mooi afgewerkte keuken, moderne badkamer, 2 slaapkamers en 2 balkons. Voor bergruimte is er een inpandige berging aanwezig als ook een aparte berging in de onderbouw. Op het privé parkeerterrein is er bovendien parkeergelegenheid voor de bewoners. Dankzij de dak- en gevelisolatie en het energielabel B is het appartement goed geïsoleerd en energiezuinig. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kunt u verwachten: - Instapklaar penthouse: open indeling met royale leefruimte en 2 balkons - Afwerking: de woning is goed onderhouden en modern afgewerkt - Duurzaam: v.v. energielabel B, gevel- en dakisolatie - Locatie: bovenste verdieping met vrij uitzicht over de stad - Ligging: in rustige woonwijk en op korte afstand van diverse voorzieningen Extra’s: - Zowel inpandige berging (ca. 4 m2) als eigen berging in de onderbouw (ca. 9 m2) - 2 balkons op het oosten - Eigen parkeergelegenheid op gezamenlijk parkeerterrein Bouwjaar 1999, woonoppervlakte ca. 112 m² en inhoud ca. 371 m³. Indeling: Begane grond: De centrale entree is voorzien van een bellenplateau en brievenbussen. Vanuit hier is tevens toegang tot een fysiotherapiepraktijk. Via de lift of het trappenhuis zijn de bovengelegen verdiepingen en de inpandige bergingen bereikbaar. 7e (bovenste) verdieping: Het appartement beschikt over een ruime entree met toegang tot een toilet met fonteintje, een bergkast en de royale open leefruimte met woonkamer, eethoek en open keuken. Vanuit deze open ruimte zijn beide slaapkamers bereikbaar, evenals het overdekte balkon op het oosten met vrij uitzicht. De slaapkamer aan de linkerzijde biedt eveneens directe toegang tot dit balkon. De keuken is v.v. ingebouwde apparatuur en biedt toegang tot de inpandige berging. Vanuit de slaapkamer aan de rechterzijde van het appartement is toegang tot de moderne badkamer. Deze is v.v. inloopdouche, dubbele wastafel en een 2de toilet. Vanuit de slaapkamer is tevens het 2e balkon bereikbaar. Afmetingen: Woon- en eetkamer: ca. 7.81 x 4.99 Keuken: ca. 2.27 x 3.67 Badkamer: ca. 2.21 x 3.67 Slaapkamer 1: ca. 3.00 x 4.99 Slaapkamer 2: ca. 2.72 x 5.37 Balkon 1: ca. 2.79 x 4.19 Balkon 2: ca. 3.25 x 1.54 Inpandige berging: ca. 1.55 x 2.44 Berging onderbouw: ca. 3.50 x 2.57 Woonomgeving: Julianahof 171 is gelegen in een rustige en verzorgde woonwijk, aan de westzijde van Gouda. De directe omgeving is ruim opgezet en groen, met uitzicht over de stad. De wijk kenmerkt zich door een combinatie van appartementen en eengezinswoningen en heeft een prettige, ontspannen sfeer. Voorzieningen in de buurt: Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten en een gezondheidscentrum. Voor sport en recreatie zijn er verschillende sportclubs- en accommodaties in de buurt. In het appartementencomplex is tevens een fysiotherapiepraktijk gevestigd. Het gezellige en historische centrum van Gouda is eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van Julianahof 171 is uitstekend. Station Gouda ligt op ca. 10 minuten fietsen en ook zijn er in de directe omgeving meerdere bushaltes te vinden. Daarnaast zijn de A12 en A20 snel bereikbaar, waardoor steden als Utrecht en Rotterdam eenvoudig aan te rijden zijn. “Dit huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
7 woonlagen
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
112 m²
Content
371 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2802

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.