Jump to content
Logo of Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Keizerstraat 19

2801NJ Gouda • Zuid-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.800

Photo Gallery

Keizerstraat 19 Gouda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In één van de charmantste straatjes van het oude stadscentrum van Gouda aan de voet van de Gouwekerk ligt deze karakteristieke stadswoning met verrassend veel ruimte, drie woonlagen én een dakterras. Authentieke details, een sfeervolle afwerking en slimme indelingen maken deze woning tot een uniek woonhuis. Met maar liefst drie slaapkamers, een lichte woonkeuken, een royale woonkamer én een zonnig dakterras is dit een heerlijk huis voor wie op zoek is naar comfort, karakter en stadsleven. Verkoper vertelt: Bijna 25 jaar heb ik met heel veel plezier in dit huis gewoond. In al die jaren is het een plek geworden waar geleefd, gelachen en herinneringen gemaakt zijn. Het is een uniek en bijzonder huis dat altijd als een warm thuis heeft gevoeld. Vanaf het begin werd ik gegrepen door het uitzicht vanaf het ruime dakterras op de Gouwekerk. Het is een plek waar de seizoenen echt zichtbaar zijn: zomers kun je er in alle rust en vrijheid buiten zitten, terwijl in de wintermaanden de prachtig gekleurde ramen van de kerk sfeervol oplichten en zorgen voor een bijna magisch uitzicht. De Keizerstraat is één van de gezelligste straten van de Goudse binnenstad. In de loop der jaren heb ik veel mensen zien komen en gaan, maar de straat voelde altijd vertrouwd. Ik werd omringd door betrokken en fijne buurtbewoners. Initiatieven zoals buurtborrels, het samen opschonen en vergroenen van de straat en natuurlijk Kaarsjesavond zorgen voor ontmoeting, verbinding en een sterk gevoel van saamhorigheid. Wonen in de binnenstad van Gouda betekent leven midden in de stad, maar met een dorps gevoel. Kinderen kunnen hier nog gewoon op straat en in de buurt spelen. Mijn kinderen hebben hier een groot deel van hun jeugd doorgebracht en dragen vele dierbare herinneringen met zich mee aan deze karaktervolle wijk. Als bewaarder van dit huis draag ik het met veel vertrouwen over aan de volgende bewaarder(s). Bouwjaar 1475, woonoppervlakte ca. 125m², dakterras ca. 21m², inhoud ca. 460m³. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct het authentieke karakter van de woning op. In de ruime entree (ca. 8 m²) met vernieuwde meterkast en dubbel glas, zijn fraaie details zichtbaar zoals het glas-in-lood bovenlicht en balkenplafond. De gezellige woonkamer van circa 38 m² heeft een stoere uitstraling dankzij het natuurstenen mozaïekvloer met vloerverwarming (aangelegd in 2005) en het balkenplafond. De trapopgang naar de verdieping is mooi in de ruimte verwerkt. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken (ca. 8 m²) met twee lichtkoepels, wat zorgt voor veel lichtinval. De keuken is voorzien van een hardstenen blad, 5-pits gasfornuis met rvs-schouw voorzien van twee ovens (De grote is een gasoven, de kleinere een elektrische), een vaatwasser en een close-in boiler. De keukeninrichting is degelijk en functioneel, met diverse inbouwapparatuur. Achterin bevindt zich een vaste kast met aansluiting voor wasmachine en droger, en toegang tot een kleine berging (2 m²). De lichtkoepel is elektrisch te openen en sluit automatisch bij regen. Eerste verdieping Een verrassend royale overloop van circa 14 m² geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer van ca. 15 m² met veel lichtinval en een prettig uitzicht over de straat. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer van ca. 8 m², eveneens met fijn lichtinval. Hier bevinden zich ook een aparte toiletruimte en een nette badkamer met moderne grijs-witte betegeling, een dubbele wastafel met meubel, een design handdoekradiator en een inloopdouche onder een daklicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de sfeervolle zolderverdieping. De dakconstructie is in 2024 geïsoleerd met minerale wol, en het houtwerk is fraai in het zicht gelaten. De royale slaapkamer van ca. 16 m² heeft een warme houten vloer, twee dakramen en veel bergruimte in vaste kasten. Een stijlvolle glazen wand met schuifdeur scheidt het trappenhuis van de slaapkamer. Achter deze kamer bevindt zich de toegang tot het heerlijke dakterras van ca. 22 m². Een unieke plek midden in de stad, met volop zon en ruimte voor een eettafel of loungestoelen. Algemeen: * Bouwjaar 1475, woonoppervlakte ca. 125m², dakterras ca. 21m², inhoud ca. 460m³; * Heerlijk dakterras van ca. 21m²; * De begane grond is voorzien van vloerverwarming; * Gunstige ligging in het centrum van Gouda, nabij NS treinstation; * Voorzien van energielabel C; * Heeft u een auto? Check de mogelijkheid tot het verkrijgen van een parkeervergunning op de Stadskaart parkeervergunningen via ParkeerService Gouda; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
60 m²
Content
460 m³
Building bound outdoor space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1475
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2801

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.