Jump to content
Logo of Van 't Hof Makelaardij B.V.

Komijnsteeg 55

2801NN Gouda • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Blauw Makelaars

€ 260.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.050

2% transfer tax (€ 5.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 267.050

Purchase price /m²: € 5.652

Photo Gallery

Komijnsteeg 55 Gouda
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een knusse en charmante woning midden in het centrum van Gouda? Dan is dit huis precies wat je zoekt! Deze hoekwoning beschikt over 2 slaapkamers en heeft een tuin met berging, ideaal om de fietsen of motor droog te stallen. Op nog geen 300 meter loopafstand bevindt zich het centrale plein met de vele horeca gelegenheden, winkels, supermarkt en natuurlijk het prachtige oude stadhuis. Je kunt vanaf hier lopend naar de markt, de stadsschouwburg en de bioscoop. Maar ook het openbaar vervoer, het NS station en uitvalswegen zijn dichtbij. Indeling: Via de entree kom je in de hal met meterkast (5 groepen, 1 fase) en de toiletruimte welke deels is betegeld en beschikt over een toilet met fonteintje. De keuken heeft een rechte opstelling met boven en onderkasten. Deze is voorzien van een koelkast, 4-pits inductiekookplaat (2023) en afzuigkap (2023). Verder is hier de CV ketel (2020) te vinden. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer en nieuwe radiatoren. Door de ramen aan de zijkant en de achterpui is er veel lichtinval. Vanuit de woonkamer kom je in de knusse tuin welke gelegen is op het zuidoosten. Via de steeg naast het perceel kom je eveneens bij de achtergelegen tuin en van waaruit ook de berging bereikbaar is. Via de trap vanuit de woonkamer komen we op de 1e verdieping. Op de overloop is een dakraam aanwezig dat extra licht geeft, verder is hier een betegelde lekbak met afvoer en de aansluiting voor de wasmachine te vinden. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een nieuwe designradiator. De overloop en de slaapkamer aan de achterzijde zijn voorzien van een laminaat vloer. Deze slaapkamer heeft een ingebouwde hang- en legkast. Bijzonderheden: - Alle gevels van binnen uit geïsoleerd d.m.v. voorzet gipswanden met isolatiemateriaal; - Het dak is tevens volledig geïsoleerd d.m.v. platen en isolatiemateriaal; - De achterpui, het slaapkamerraam achter en de dakramen zijn voorzien van dubbel glas, de overige ramen zijn voorzien van voorzetramen; - Fijne compacte ruimte waardoor er niet veel gestookt hoeft te worden. Lage energierekening, zie vragenlijst; - Aan de achterzijde bevindt zich de knusse, zonnige tuin op het zuidoosten met achterom en fietsenberging; - Schuin voor het huis zijn drie parkeerplaatsen met gemeentelijke laadpalen aanwezig; - Goede ligging aan een rustige straat in hartje centrum! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 260.000

Cost of copper (estimated): € 7.050

2% transfer tax (€ 5.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 267.050

2,78%

Yearly

%

€ 13.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 260.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
46 m²
Land area
45 m²
Content
170 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak
Insulation
Dubbel glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
28-06-2025
Sale date
11-08-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2801

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.