Jump to content
Logo of Van Rhijn Makelaars

Landluststraat 95

2804KN Gouda • Zuid-Holland

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.532

Photo Gallery

Landluststraat 95 Gouda
Photo 2

Description

Van Rhijn Makelaars verkoopt: WONEN IN HET POPULAIRE BLOEMENDAAL IN GOUDA-NOORD BREDE EENSGEZINSWONING NABIJ DE REEUWIJKSE PLASSEN! Op korte afstand van het centrum én met de Reeuwijkse Plassen en groene parken in de buurt staat vanaf nu deze eengezinswoning met zonnige tuin op het westen te koop! Aan de geliefde Landluststraat in de wijk Bloemendaal in Gouda-Noord ligt deze ruime tussenwoning (bouwjaar 1974) met een woonoppervlakte van ca. 109 m² met volop parkeerruimte in de buurt, zonder vergunningsplicht. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een open keuken en vier slaapkamers op de 1ste verdieping. Op de 2de verdieping bevindt zich een royale zolderkamer. De achtertuin (ca. 52 m²) ligt op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon geniet. Daarnaast is er een ruime berging (ca. 8 m²) aanwezig en een achterom. De woning is netjes onderhouden, maar dient naar wens gemoderniseerd en verduurzaamd te worden. Hierdoor is het de perfecte kans om een huis naar eigen smaak en comfort aan te passen. De ligging is uitstekend: basisscholen, sportvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer zijn dichtbij. Met de fiets ben je in enkele minuten bij het winkelcentrum Bloemendaal, in het historische centrum van Gouda en natuur- en recreatiegebied Reeuwijkse Plassen. Bouwjaar 1974. Woonoppervlakte ca. 109 m². Inhoud ca. 334 m³. Berging ca. 8 m². Begane grond: Entree, meterkast, toiletruimte, en toegang tot de living. Lichtvriendelijke ruime living ca. 35m² met halfopen keukenruimte en open trap, grote raampartij aan voor en achterkant van de woning en deur naar de achtertuin. In de living ligt een goed onderhouden houten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de L-vormige lichteiken keukenopstelling met kunststof aanrechtblad en lichte kleine tegeltjes, wasbak, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en gaskookplaat. De keuken heeft verder een loopdeur naar de achtertuin. 1e verdieping: Ruime overloop met vaste dichte trap naar de zolderverdieping. Grote slaapkamer ca. 11.8m² aan de achterzijde met uitzicht over de tuin. Slaapkamer (2) ca. 7.5m². Slaapkamer (3) ca. 8,8 m² aan de voorzijde en slaapkamer (4) ca. 5.6m² hiernaast . In het midden bevindt zich de badkamer ca. 4.6m² met douchecabine, wastafelmeubel, toilet en radiator. 2e verdieping: Ruime open zolderkamer ca. 35m² met hoge nok met balken in het zicht. Op deze verdieping bevindt zich tevens de combiketel en de opstelling voor de was-/droogcombinatie. Buiten: Voortuin betegeld en beplant. ca. 16m². Ruime achtertuin ca. 52m² v.v. volledige bestrating en bloemige struiken. Er is betrekkelijk veel privacy door de schutting en volgroeide heg. Aan de achterzijde bevindt zich de stenen berging ca. 8m² met achterom. Afmetingen: Hal begane grond ca. 1.99x1.77m. Living ca. 4.41x7.75m. Keuken ca. 3.31x2.14m. Slaapkamer (1) ca. 3.55x3.30m. Slaapkamer (2) ca. 2.25x3.32m. Slaapkamer (3) ca. 2.49x3.55m. Slaapkamer (4) ca. 2,48x2.24m. Badkamer ca. 2.59x1.75m. Zolderkamer ca. 5.86x3.00m. Achtertuin ca. 11.55mx5.95m. Schuur ca. 3.78x2.10m. Algemeen: - Bouwjaar 1974. Woonoppervlakte ca. 109 m². Inhoud ca. 334 m³. Externe bergruimte ca. 8 m²; - Op korte afstand van basisscholen, winkels, sportclubs en groen; - Op fietsafstand van het historische centrum en de Reeuwijkse Plassen; - Wens oplevering in overleg met verkoper; - Deels enkel glas; - Overdracht in overleg; Disclaimer: Dit woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
130 m²
Content
334 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 2804

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.