Jump to content
Logo of Klein Makelaardij

Rossinistraat 120

2807HL Gouda • Zuid-Holland

Sold

€ 310.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 318.050

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Rossinistraat 120 Gouda
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Goed verzorgd 3 kamer maisonnette met vrij uitzicht en ruim, zonnig balkon! De woning op de Rossinistraat 120 ligt aan de rand van de wijk Goverwelle. Dankzij deze ligging heeft de woning vrij uitzicht over het Steinse Groen, het polderlandschap en loop je zo de natuur in. Daarnaast zijn voorzieningen zoals het NS-station en het winkelcentrum van Gouda-Goverwelle op loopafstand. De woning heeft een ruime lichte woonkamer met open keuken. Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers waarvan 1 toegang heeft tot het balkon. Daarnaast is hier de badkamer te vinden. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten: - Maisonnette woning: lichte woonkamer, 2 slaapkamers en een ruim balkon - Afwerking: moderne keuken en nette badkamer - Duurzaam: de woning is v.v. energielabel B en dubbel glas - Locatie: rustige woonwijk met vrij uitzicht over het Steinse Groen - Ligging: in een gezellige straat aan de rand van Goverwelle - Buurt vereniging t.b.v. onderhoud achterpad en riool (bijdrage €10,- per jaar) Extra’s: - Ruim balkon op het zuidwesten - Aparte berging in de poort - Parkeermogelijkheden in de straat Bouwjaar 1993, woonoppervlakte ca. 79 m2, inhoud ca. 279 m3. Indeling: Begane grond: Entree, meterkast, garderobe en opgang naar eerste verdieping. 1e verdieping: Overloop met toilet, woonkamer met vrij uitzicht en een open keuken v.v. inbouwapparatuur. Aparte provisiekast waarin ook de cv-ketel staat. 2e verdieping: Overloop, badkamer v.v. douche, wastafel en wasmachine aansluiting, twee slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer een opgang heeft naar een ruim balkon op het zuidwesten. Berging: In de poort aan de achterzijde van het woonblok bevindt zich de ruime berging. Afmetingen: Woonkamer: ca. 4.68 x 5.12 Keuken: ca. 3.38 x 3.82 Badkamer: ca. 2.25 x 2.06 Slaapkamer 1: ca. 4.61 x 2.62 Slaapkamer 2: ca. 2.46 x 2.06 Balkon: ca. 3.34 x 2.62 Berging: ca. 2.39 x 1.98 Woonomgeving: De maisonnette ligt aan de rand van Gouda Goverwelle in de Componistenbuurt. De naamgever van de straat was een Italiaanse componist die begin 1800 opera’s met de nodige komische tonen maakte. Deze melodieën klinken prettig en zonnig in het gehoor en het is dan ook niet voor niets dat u deze kenmerken ook op deze locatie met het vrije uitzicht op een zonnige dag zult terugvinden. Wat ook bijdraagt aan het woongenot is dat naast het natuurschoon zoals het Steinse Groen en het polderlandschap ook veel voorzieningen zoals scholen, winkels en het treinstation Gouda- Goverwelle in deze buurt aanwezig zijn. Voorzieningen in de buurt: De wijk heeft alle belangrijke voorzieningen die bewoners nodig hebben, zoals winkelcentrum Goverwelle met supermarkten, winkels, scholen en een gezondheidscentra. Dit zorgt ervoor dat bewoners gemakkelijk in hun dagelijkse behoeften kunnen voorzien. Ook zijn er volop sportvoorzieningen en diverse scholen in de wijk aanwezig. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van Rossinistraat 120 is uitstekend. Zowel station Gouda Goverwelle als bushaltes zijn op loopafstand bereikbaar. Door de centrale ligging van Gouda zijn wegen zoals de A12 en A20 snel aan te rijden, waardoor steden als Rotterdam, Utrecht en Den Haag goed toegankelijk zijn. “Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

Mortgage berekenen

€ 310.000

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 318.050

2,78%

Yearly

%

€ 15.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 310.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
279 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2807

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.