Jump to content
Logo of De Koning makelaars (NVM & ERA)

Schooltuinen 18

2806VZ Gouda • Zuid-Holland

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 5.330

Photo Gallery

Schooltuinen 18 Gouda
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Modern, gasloos en duurzaam herenhuis met diepe tuin op het zuidwesten, laadpaal én twee eigen parkeerplaatsen! Aan de Schooltuinen in een zeer rustige, kindvriendelijke wijk staat dit uitzonderlijk moderne, instapklare herenhuis, gebouwd in 2022. Deze woning van maar liefst 137 m² woonoppervlak en 200 m² perceeloppervlak biedt alles wat je zoekt: ruimte, luxe, duurzaamheid en comfort, en dat op steenworp afstand van de gezellige historische binnenstad van Gouda! Dankzij het energielabel A+++ en voorzieningen zoals 15 zonnepanelen, een warmtepomp, WTW-installatie en kunststof kozijnen is dit een woning die niet alleen modern oogt, maar ook klaar is voor de toekomst. Met onder andere een woonkeuken met high-end inbouwapparatuur, vier ruime slaapkamers, luxe badkamer en een diepe, zonnige tuin met overkapping en irrigatiesysteem is dit een uniek huis! De woonkeuken beschikt over een Bora inductieplaat met geïntegreerde afzuigkap, Quooker, hogedruk stoomoven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combimagnetron, maar liefst twee Liebherr wijnkoelkasten en zelfs een stijlvolle en gezellige koffiecorner ingebouwd in een roomdivider. De begane grond beschikt over fraaie wandpanelen, een geïntegreerd tv-meubel, airconditioning en soft close trapdeuren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één is ingericht als walk-in closet. De master bedroom beschikt over een en-suite bad en aansluitend de luxe badkamer. In de slaapkamer tref je airconditioning, een vrijstaand bad en een tv die automatisch uit een kast omhoog komt. De aansluitende badkamer is van alle gemakken voorzien: een luxe inloopdouche, wandcloset, stijlvol wastafelmeubel met spiegelverlichting, ingebouwde ledverlichting in het plafond en hoogwaardige afwerking. De tweede verdieping biedt een grote slaapkamer met Fakro dakraam, elektrische verwarming en een royale overloop met wasmachine-aansluiting. De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en is fraai aangelegd. Daarnaast voorzien van een elektrisch zonnescherm, overkapping, vrijstaande schuur en twee eigen parkeerplaatsen met EV laadpaal! Klinkt dit als jouw toekomstige thuis? Wacht dan niet langer en plan een bezichtiging in! Feiten op een rij: - Instapklaar en luxe herenhuis, op steenworp afstand van de gezellige historische binnenstad van Gouda; - Energielabel A+++ en gasloos met 15 zonnepanelen, warmtepomp, WTW-installatie; - Kunststof kozijnen en extra lichtinval door de zijramen; - Zeer luxe woonkeuken voorzien van Bora inductieplaat met geïntegreerde afzuigkap, Quooker, hogedruk stoomoven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combimagnetron, maar liefst twee Liebherr wijnkoelkasten en zelfs een stijlvolle en gezellige koffiecorner ingebouwd in een sfeervolle roomdivider; - Ruime en lichte woonkamer met wandpanelen en een fraai geïntegreerd tv-meubel; - Airconditioning aanwezig in de woonkamer en de master bedroom; - Prachtig vrijstaand bad in de master bedroom; - Prachtige en suite badkamer voorzien van een luxe inloopdouche, wandcloset, stijlvol wastafelmeubel met spiegelverlichting, ingebouwde ledverlichting in het plafond en hoogwaardige afwerking; - De eerste verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 in gebruik als walk-in closet en de tweede verdieping beschikt over 1 zeer ruime slaapkamer en overloop met wasmachine/droger aansluiting; - Volledig beveiligd met geavanceerd alarmsysteem, inclusief glasdetectie op de ramen, camera's rondom, tagbediening én app integratie; - Achtertuin zeer gunstig gelegen op het zuidwesten voorzien van een automatisch irrigatiesysteem; - EV laadpaal aanwezig bij de schuur en maar liefst 2 eigen parkeerplaatsen; - NS intercity station, supermarkt, terrasjes en nog meer diverse voorzieningen in directe omgeving; - Op korte afstand van oprit A12, A20, N11 richting Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden!

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
200 m²
Content
482 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en op eigen terrein

Planning

Available since
11-08-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2806

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.