Jump to content
Logo of Blauw Makelaars

Spieringstraat 57

2801ZH Gouda • Zuid-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.755

Photo Gallery

Spieringstraat 57 Gouda
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

CHARMANT & INSTAPKLAAR! Een karakteristiek gebouwde woning uit 1900, maar dan wel helemaal modern en instapklaar afgewerkt; bij deze woning komt het beste van beide werelden samen. En dan ook nog op loopafstand van de gezellige restaurants en terrasjes in het historische en bruisende centrum van Gouda! Het betreft een in 2021 gerenoveerde eengezinswoning met op de begane grond een woonkamer en luxe open keuken met kookeiland en apparatenwand. Vervolgens zijn er op de eerste verdieping drie slaapkamers en een trendy badkamer met inloopregendouche te vinden. Bij de renovatie in 2021 zijn wanden, vloeren, keuken, sanitair, technische installaties en de tuin vernieuwd. Het huis ademt charme; authentieke details als de sierelementen in de voorgevel, glas-in-loodramen en de hoge plafonds zijn bewaard gebleven. Aan buitenruimte geen gebrek, naast de zonnige achtertuin is er op de eerste verdieping een even zonnig terras dat een leuk uitkijkje op de buurt biedt. Op zoek naar bergruimte? Er is een berging met overkapping in de achtertuin én een ruime bergvliering. De woning is gelegen in de binnenstad van Gouda. Restaurants, winkels en terrasjes zijn er hier volop te vinden. Slenter door de karakteristieke straten en haal een ijsje bij David’s Gelato Café. Ook andere voorzieningen zoals openbaar vervoer (het NS-station op vijf minuten fietsen), scholen, zorgvoorzieningen en sportaccommodaties zijn in de directe nabijheid gelegen. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast (12 groepen), modern betegeld toilet v.v. wandcloset en toegang tot de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek, waar door de lengte eenvoudig een lange tafel geplaatst kan worden. Onder de vensterbank zijn er vaste kasten. Zowel in de hal als in de eethoek zijn er glas-in-loodramen. Vanuit de eethoek is de in het midden gelegen open keuken toegankelijk. De keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien. Zo is er een kook- en spoeleiland met inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging, een Quooker, een gezellige bar en veel kastruimte. Daarnaast is er een hoge apparatenwand met daarin een koel-vriescombinatie, een combi-oven, een stoomoven en een koffiemachine. Ook in de apparatenwand is er veel kastruimte. Tevens bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting in de keuken, netjes weggewerkt in één van de kasten. De keuken is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. De living ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. De achterkant is vergroot met een glazen uitbouw, wat zorgt voor verrassend veel lichtinval. Tussen de living en woonkamer zorgt een elektrische waterdamphaard voor een gezellige sfeer. Op de gehele begane grond ligt een gietvloer met vloerverwarming en het plafond is afgewerkt met inbouwspots. Vanuit de living is er via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het oosten, waardoor hier de ochtend- en middagzon schijnt. De tuin is betegeld en voorzien van een border met vaste planten. Achterin zijn er een berging met overkapping te vinden. Direct achter de tuin is er een parkeerhofje met openbare parkeergelegenheid. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en zijn -samen met de overloop- voorzien van een visgraat pvc-vloer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en zijn voorzien van glas-in-loodramen. Daarbij biedt de grootste slaapkamer toegang tot de bergvliering. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een grote vaste kast, hierin bevinden zich de cv-ketel (2021) en de mechanische ventilatie-unit (2021). Het mansardedak zorgt zowel van binnen als van buiten voor een karakteristieke uitstraling met hoge nok. Deze slaapkamer biedt via openslaande deuren toegang tot het terras, dat net als de tuin op het oosten ligt. Vanaf het terras is er een leuk uitzicht op de buurt. De badkamer is eveneens via de overloop toegankelijk en is modern afgewerkt. De badkamer beschikt over een inloopregendouche, een waskom met meubel en een tweede toilet (wandcloset). Het plafond is afgewerkt met inbouwspots. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1900 - Woonoppervlak: ca. 86 m² - Gelegen op eigen grond - Energielabel C - Charmant en instapklaar - Nagenoeg volledig gerenoveerd in 2021 - Elektra- en leidingwerk vernieuwd in 2021, alsmede technische installaties en meterkast - Buitenschilderwerk gedaan in 2024-2025 - Waterontharder- en zuiveringssysteem aanwezig - Zonnige tuin én dakterras op het oosten - Gelegen in de binnenstad - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
97 m²
Content
279 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2801

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.