Jump to content
Logo of Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Terwenstraat 32

2804JW Gouda • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: De Koning makelaars (NVM & ERA)

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 4.225

Photo Gallery

Terwenstraat 32 Gouda
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Heb jij altijd al willen wonen in een groene, rustige omgeving met een tuin direct aan het water? Dan zou deze ruime en goed onderhouden uitgebouwde hoekeengezinswoning aan de Terwenstraat 32 met energielabel A zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Met een woonoppervlakte van circa 111m2, drie woonlagen, vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een royale vergrote zolderverdieping biedt deze woning alle ruimte die je zoekt. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging geniet je overal in huis van veel licht en een prachtig uitzicht op het groen. Een ideale plek voor gezinnen en voor iedereen die comfortabel en sfeervol wil wonen in Gouda nabij alle dagelijkse voorzieningen. Bouwjaar 1984, woonoppervlakte ca. 111m², berging ca. 6m², inhoud ca. 411m³. Begane grond Via de voortuin kom je binnen in de hal, die is voorzien van een grijze plavuizenvloer. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de uitgebouwde woonkamer. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en voelt ruim en licht dankzij de grote ramen aan de zij- en achterzijde en de deur naar de tuin. De fraaie massief Jatoba houten vloer geeft de ruimte een warme luxe sfeer. De begane grond is in 2020 uitgebouwd en afgewerkt. Aan de voorzijde vind je de keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis, combimagnetron, koelkast, vriezer en veel kastruimte. Door het grote raam kijk je uit op de voortuin en de eigen parkeerplaats. Daarnaast heb je vanuit de voortuin toegang tot de berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer, aan de achterzijde, heeft een prettig formaat van ongeveer 15 m². Daarnaast is er een slaapkamer van circa 7 m², perfect als werk-, kinder- of hobbykamer. Aan de voorzijde vind je een extra slaapkamer met vaste kast en de badkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Grote ramen zorgen ook hier voor veel licht. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer van circa 12 m², met zowel een dakraam als een dakuitbouw (2024). Hierdoor voelt de ruimte licht en royaal aan. Dit is een ideale hoofd- of logeerkamer. Op de overloop vind je de wasmachineaansluiting, de CV-opstelling (2019) en extra bergruimte onder de schuine plafonds. Een zeer praktische verdieping die de woning nóg meer mogelijkheden geeft. Tuin De achtertuin is absoluut een van de grootste pluspunten van de woning. Vanuit de woonkamer stap je zo het terras op, omringd door groen. De tuin grenst direct aan het water, waardoor je hier heerlijk tot rust kunt komen, buiten kunt eten of gewoon kunt genieten van de natuur om je heen. Ook aan de voorzijde ligt een nette tuin met ruimte voor een auto (laadpaal op eigen terrein is mogelijk). Algemeen: * Bouwjaar 1984, woonoppervlakte ca. 111m², berging ca. 6m², inhoud ca. 411m³; * Ruime eengezinswoning met drie verdiepingen; * Goede staat van onderhoud binnen- en buitenzijde; * Voorzien van energielabel A (dak-, muur-, vloerisolatie en deels HR++ glas en dubbel glas; * Vier slaapkamers; * Lichte en diepe uitgebouwde woonkamer (2020; * Dakuitbouw 2024 met kunststof pui; * Totaal 12 zonnepanelen 6 zonnepanelen uit uit 2012 en 6 uit 2023, nieuwe omvormer 2023; * Achtertuin aan het water; * Berging aan de voorzijde; * Parkeren op eigen terrein; * Gelegen in een groene en rustige woonwijk; * Nabij scholen, winkels, speelvoorzieningen en uitvalswegen; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Bewoners aan het woord: "Een beetje tot onze verbazing zetten wij ons huis te koop. Wij zijn de eerste bewoners van deze woning en hebben hier altijd met plezier gewoond. Inderdaad, te koop, tot onze eigen verbazing, want het was altijd de bedoeling om hier samen oud te worden. Maar soms loopt het leven toch anders als gedacht, na lang en rijp beraad hebben wij uiteindelijk toch besloten de Randstad te verlaten. Omdat het niet de bedoeling was te verhuizen is er de laatste jaren veel geïnvesteerd in onze woning. In 2020 hebben wij op de begane grond een uitbouw van 15m2 laten plaatsen. Hierbij is gelijk de hele beneden verdieping, hal en overloop gemoderniseerd, van stucwerk voorzien en gesaust. In 2023 is een royale dakopbouw geplaatst, met zeer strakke aftimmering. De gehele zolderverdieping is gelijk voorzien van dak- en muurisolatie volgens hedendaagse norm. Ook hier weer is alles gestukt en gesaust. Kortom, een zeer verzorgde woning. De woning is gelegen in een rustig wijkje, met alleen bestemmingsverkeer. De voorzijde van de woning kijkt gunstig precies tussen twee woonblokken door. Aan de achterzijde kijk je vrij uit over diverse waterpartijen en groenstroken. De eerste bebouwing staat pas op een 50 meter afstand. Alle voorzieningen, zoals medische zorg, supermarkten, sportvoorzieningen, scholen, of het uitgaansleven in de Goudse binnenstad zijn op loop c.q. fietsafstand. Maar ook het Reeuwijkse plassengebied ligt op loopafstand. Gezinnen die al langer de huizenmarkt in de gaten houden, hebben misschien opgemerkt, dat hier al diverse huizen te koop hebben gestaan. Dat klopt. De straat is in snel tempo aan het verjongen. Diverse bewoners die hier al jaren woonden zijn vanwege hun leeftijd naar een appartement verhuisd. Met de nodige weemoed vertrekken wij uit “ons” wijkje. Wij wensen de komende bewoners veel woonplezier toe." Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
140 m²
Content
411 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
04-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2804

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.