Jump to content
Logo of Klein Makelaardij

Wijsmullerstraat 26

2807RZ Gouda • Zuid-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.200

Photo Gallery

Wijsmullerstraat 26 Gouda
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk wonen aan het water met vrij uitzicht op het groen! Deze ruime hoekwoning aan de Wijsmullerstraat 26 te Gouda combineert rust, ruimte en comfort op een unieke locatie. Aan de rand van de wijk, direct grenzend aan het water en het groene park ‘Steinse Groen’, ligt deze ruime hoekwoning met een royale voortuin die desgewenst als extra parkeergelegenheid kan dienen. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en een achtertuin op het oosten met vrij uitzicht op het groen. Dankzij de ligging zonder achterburen wordt hier veel privacy en een gevoel van vrijheid ervaren. De woning is goed onderhouden, voorzien van energielabel A en biedt volop ruimte voor een gezin. Met natuur, voorzieningen en een NS-station op korte afstand is dit een ideale combinatie van comfortabel en centraal wonen. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten? - Gelegen aan de rand van de wijk, direct aan water en groen zonder achterburen - Ruime hoekwoning met veel lichtinval en extra privacy - Eigen parkeerplaats én ruime voortuin geschikt als extra parkeergelegenheid - Vier volwaardige slaapkamers en een grote dakkapel - Achtertuin op het oosten met vrij uitzicht op het groen en water - Energiezuinig wonen met energielabel A Extra’s: - Uitbouw aan de achterzijde en dakkapel - Schuifpui met toegang tot de tuin - Extra berging aan de zijkant van de woning - 14 zonnepanelen Bouwjaar 1992, woonoppervlakte ca. 125m², inhoud ca. 470m³ en perceeloppervlak 159 m². Via de ruime voortuin, die tevens voldoende parkeergelegenheid biedt voor een auto, is de entree van de woning bereikbaar. Zowel links als rechts aan de voorzijde bevinden zich praktische bergmogelijkheden voor fietsen en gereedschap. De berging aan de rechterzijde heeft ook een doorgang naar de achtertuin. Indeling begane grond: De hal beschikt over de meterkast en een toiletruimte. Aan het einde van de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim en voorzien van een grote schuifpui met vrij uitzicht op het groene park ‘Steinse Groen’. De ruimte is afgewerkt met zwarte keramische tegels met natuurstenenlook en voorzien van een moderne lichtgoot, uitgevoerd als twee separate raampartijen, wat zorgt voor extra daglicht en een ruimtelijk effect. De moderne keuken ligt aan de voorzijde en heeft een halfopen opstelling. De keuken is uitgevoerd met houtlook kastfronten, een licht werkblad en diverse inbouwapparatuur. De achtertuin is ruim opgezet met een vlonder en biedt een vrij en groen uitzicht op het water en de omgeving. Eerste verdieping: De overloop met vaste kast geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd in een zwart-witte industriële stijl en beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is praktisch ingedeeld en biedt ruimte voor een bed, bureau en kastruimte. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een fraai uitzicht op het groen en zijn geschikt voor diverse doeleinden, zoals slapen, werken of hobbygebruik. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op de overloop bevindt zich een praktische bergruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en cv-ketel. De ruime 4de slaapkamer is voorzien van ramen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een goede lichtinval. Ook is er veel bergruimte achter de schotten. Door de diepte bestaat de mogelijkheid om deze verdieping op te splitsen in twee kamers. Afmetingen: Begane Grond Keuken: ca. 3.30 x 2.64 Woonkamer: ca. 7.29 / 6.65 x 5.14 Eerste Verdieping Badkamer: ca. 1.91 x 2.55 Slaapkamer 1: ca. 3.15 x 2.48 Slaapkamer 2: ca. 4.81 x 2.78 Slaapkamer 3: ca. 3.15 x 2.25 Tweede verdieping Slaapkamer 4: ca. 5.77 x 3.47 Berging 1: ca. 2.50/1.50 x 2.20 Berging 2: ca. 6.32 x 1.44 De woonomgeving: De woning is gelegen aan de Wijsmullerstraat in de wijk Goverwelle, een rustige doodlopende straat in een groene woonwijk in Gouda. De straat maakt deel uit van een buurt waar straatnamen verwijzen naar historische verzetshelden, waaronder Truus Wijsmuller-Meijer. Zij speelde een belangrijke rol tijdens de Tweede Wereldoorlog door duizenden Joodse kinderen via zogeheten kindertransporten in veiligheid te brengen en hen zo te redden van vervolging. De omgeving kenmerkt zich door een kindvriendelijk karakter, veel groen en diverse speelvoorzieningen waaronder de water/zand speeltuin. Op korte afstand bevinden zich het recreatiegebied Steinse Groen en de Reeuwijkse Plassen, ideaal voor wandelen, fietsen en recreatie, terwijl de ligging aan de rand van de wijk zorgt voor een vrij en ruimtelijk gevoel. Voorzieningen in de buurt: Op loopafstand ligt winkelcentrum Goverwelle met een gevarieerd aanbod aan winkels, waaronder supermarkten, een bakker en diverse speciaalzaken. Ook voorzieningen zoals een huisarts en apotheek zijn nabij gelegen. In de wijk zijn meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties aanwezig, terwijl middelbare scholen eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Het gezellige centrum van Gouda is binnen circa 12 minuten fietsen te bereiken en biedt een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Station Gouda Goverwelle ligt op circa 10 minuten loopafstand en biedt goede treinverbindingen richting onder andere Utrecht en Rotterdam. Ook bushaltes bevinden zich in de directe nabijheid. Met de auto zijn de uitvalswegen naar de A12 (richting Den Haag en Utrecht) en de A20 (richting Rotterdam) eenvoudig bereikbaar. “Dit huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
159 m²
Content
470 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Extreme (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2807

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.