Jump to content
Logo of Blauw Makelaars

Zuidelijke Steijnkade 23

2806ZB Gouda • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Bij Viavesta Woningmakelaardij

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.182

Photo Gallery

Zuidelijke Steijnkade 23 Gouda
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

KARAKTER EN STIJL! Twee kenmerken die uitstekend passen bij deze goed afgewerkte eengezinswoning met grote tuin en schitterend vrij uitzicht over het water. Laat je verrassen door deze karakteristieke en zeer goed onderhouden woning met gezellige woonkamer, drie slaapkamers, een diepe tuin met overkapping en een berging. De woning is volledig voorzien van HR++-beglazing, goede isolatie en heeft een energielabel C, wat zorgt voor een efficiënt en duurzaam energieverbruik. De woning is gelegen aan de bekende Breevaart, waar je aan de voorzijde van de woning op uitkijkt. De locatie is uniek; een rustige doodlopende straat, op loopafstand van het centrum van Gouda en dichtbij scholen, supermarkt, winkels, restaurants en uitvalswegen. Tevens is het station van Gouda op vijf minuten fietsafstand te bereiken. Zoek je liever de natuur op? Dan loop je langs de Breevaart zó naar de Reeuwijkse plassen of ben je binnen tien minuten in het Goudse Hout. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in de ruime hal met toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, de trapkast en de meterkast. De woonkamer heeft een warme karakteristieke uitstraling door de fraaie houten vloer, strak gestukte wanden en de schouw met houtkachel welke veel sfeer en warmte biedt tijdens de koudere dagen. De woonkamer beschikt over een gezellige living en een eetgedeelte om samen heerlijk te dineren. Vanuit de eethoek bieden grote raampartijen een mooi uitzicht op de voorgelegen singel. De stoere industriële stalen deur vormt een overgang tussen de woonkamer en de keuken. Deze keuken (2012) is voorzien van RVS-aanrechtblad, hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combi-oven, een vaatwasser, een vijfpits gaskookplaat, een koelkast en een vriezer. Dankzij de boven-en onderkasten is er ruim voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is er uitzicht op de groene achtertuin. De luxe volledig betegelde badkamer (2017) is tevens via de begane grond toegankelijk en beschikt over een dubbele wastafel, elektrische vloerverwarming en een ruime inloopdouche met regendouche. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een inloopkast. De slaapkamers verschillen in grootte. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is goed geschikt als hoofdslaapkamer. De andere kamers zijn ideaal in te richten als (kinder)slaapkamer of werkkamer. De inloopkast is ideaal in te richten als kledingkast. Daarnaast bevindt zich hier de wasmachine-aansluiting. Deze verdieping biedt eveneens toegang tot het dakterras en een bergvliering. Het dakterras ligt op het oosten, waardoor hier de ochtend- en middagzon schijnt. De ruime bergvliering is via een vouwtrap vanuit de overloop bereikbaar. Met een oppervlak van ca 19 m² is er meer dan genoeg bergruimte. Souterrain: Via de keuken is er toegang tot het souterrain van 6 m², buitengewoon geschikt als bergruimte of wijnkelder. Tevens bevindt zich hier de CV-ketel (2017). Buitenruimte: De achtertuin is vanuit de keuken bereikbaar en is in (2018) met zorg aangelegd. Dit is werkelijk een heerlijk groen paradijs om te vertoeven. De tuin is gelegen op het oosten, maar door de enorme lengte van 22 meter is er vanaf het begin van de ochtend tot aan het einde van de middag altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Vanaf de vlonder is er een mooi overzicht over de tuin, compleet met een houten berging en een gezellige overkapping achterin. Ontspanning gegarandeerd! Ben jij net zo enthousiast over deze woning als wij zijn? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1911 - Woonoppervlak: ca. 82 m² - Perceeloppervlak: ca. 150 m² - Inhoud: 316 m3 - Gelegen op eigen grond - Royale achtertuin ca 100 m² - Vrij uitzicht - Badkamer in (2017) vernieuwd - Energielabel C - HR++-beglazing - Hardhouten kozijnen - Verwarming en warm water via een CV-ketel (2017) - Gezellige houtkachel - Op loopafstand van de binnenstad van Gouda - Betaald parkeren - Mogelijkheid voor aanlegplek voor boot - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
150 m²
Content
316 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
101 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
29-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2806

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.