Jump to content
Logo of Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Veerstalblok 21

2831BS Gouderak • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Blauw Makelaars
Award: Best Broker in Stolwijk

Photo Gallery

Veerstalblok 21 Gouderak
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Stel je voor: je rijdt een rustige weg in waar eigenlijk alleen bestemmingsverkeer komt. Beneden aan de dijk, binnendijks en verscholen in het groen, ligt een charmant vrijstaand huisje uit 1880 op een perceel van maar liefst 1.855 m². Hier woon je heerlijk landelijk, met ruimte om je heen, een verzorgde tuin rondom én toch de binnenstad van Gouda op slechts tien minuten afstand. Rust en reuring precies in balans. Je kunt de woning aan twee zijden betreden, wat meteen iets zegt over het speelse karakter. We stappen links naar binnen: in de hal vind je het separate toilet en loop je door, dan kom je uit in de bijkeuken – zo’n praktische ruimte die bij dit type woning gewoon niet mag ontbreken. Vanuit hier bereik je de badkamer, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Een tree hoger opent de woonkeuken zich: een fijne, lichte ruimte met volop plek voor een grote eettafel waar je met vrienden en familie lange avonden kunt tafelen. De keuken is opgesteld in een L-vorm met een losse kastenwand en inbouwapparatuur; functioneel, met voor wie wil de kans om het geheel naar eigen smaak te vernieuwen. Loop je door, dan kom je in het zitgedeelte waar de trap naar de eerste verdieping zich bevindt. En dan… nog een tree lager, het gezellige verlengstuk van de woonkamer: vaste kast, een schouw met houtkachel en openslaande deuren naar buiten. Dit is zo’n plek waar je in de winter met een kop koffie bij het vuur zit, en in de zomer de deuren openzet en de tuin als vanzelf onderdeel wordt van je leefruimte. De balkenplafonds en de landelijke, cosy sfeer geven het geheel precies dat warme, authentieke gevoel waar je naar op zoek bent. Boven vind je een overloop en twee slaapkamers. De slaapkamer aan de linkerzijde heeft een dakkapel met mooi vrij uitzicht én airco. Op de overloop en in de tweede slaapkamer zorgen vaste kasten voor extra bergruimte. Aan de rechterzijde van de woning is nog een entree met een berging waar de cv-opstelling te vinden is, lekker praktisch en uit het zicht. Buiten is het elke dag genieten. De tuin is rondom gelegen en met gazons, terrassen, borders, beplanting en bomen prachtig verzorgd. Er zijn volop zonplekken, maar ook fijne schaduwhoekjes, waardoor je op elk moment van de dag een favoriete plek kunt kiezen. En aan bergruimte geen gebrek: er zijn twee bergingen, ideaal voor tuinspullen, fietsen of hobbymateriaal. Extra pluspunt is het parkeren met meerdere auto’s op eigen terrein via je eigen op-/afrit. Met energielabel C, een cv-installatie, houtkachel, airco én 9 zonnepanelen is het geheel ook nog eens prettig in gebruik. Een huis met karakter, sfeer en buitenruimte, dat zich uitstekend leent voor stellen, kleine gezinnen en iedereen die graag buiten leeft — en toch dichtbij de stad wil blijven. Kom je dit gevoel zelf ervaren? Plan een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de sfeer en vooral: de unieke ligging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
2050 m²
Content
382 m³
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
25-02-2026
Sale date
30-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2831

Google Maps

Gouderak on the map

Spatial overview of the work area in Gouderak

Residential and neighborhood statistics in Gouderak

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouderak. In 2025 were there 2.605 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

2.605

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

49

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouderak
Year Residents
2021 2.595
2022 2.585
2023 2.580
2024 2.610
2025 2.605

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouderak
Year Average WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 500 0-15: 465 15-25: 310 25-45: 650 45-65: 680

Education level

Hoger

410

Praktisch

630

Middelbaar

860

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

2.215

Buiten Europa

280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 210
Appartementen 158
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 219
Twee-onder-één-kap woningen 71

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 256
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 111
2020 en later 72

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

310

Label A

212

Label B

185

Label D

132

Label G

109

Label E

75

Label F

52

Label A+

25

Label A++

9

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouderak
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.190 2.930
2021 1.360 2.970
2022 1.050 2.820
2023 890 2.650
2024 860 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.950

Business activity in Gouderak (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouderak
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 15
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouderak.

Frequently asked questions about living in Gouderak

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouderak?

Gouderak telt in 2025 ongeveer 2.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouderak?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouderak is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouderak?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouderak ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouderak?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouderak?

In Gouderak komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer houses in Gouderak

View more homes in this location.