Residents
965
Last year: 2025
De Hoeve 1
2977AT Goudriaan • Zuid-Holland
Sold
Photo Gallery
Description
Ruime eindwoning met eigen oprit en beschutte ligging! - De woning beschikt over energiebewuste voorzieningen die samen zorgen voor energielabel A! - Ruim wonen met vijf slaapkamers en een woonoppervlak van 137 m². - Rustige ligging aan een hofje met alleen bestemmingsverkeer Zoek je een royale woning in een rustige en groene omgeving? Dan zit je aan De Hoeve 1 in Goudriaan helemaal goed. Deze jonge eindwoning biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Met een eigen oprit, garage én een beschutte tuin aan een slootje, is dit een plek waar je écht kunt thuiskomen. De straat wordt alleen gebruikt door bestemmingsverkeer, dus je geniet hier volop van rust en privacy. De woning telt maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, én heeft een handige vliering voor al je spullen. Ook qua comfort zit het goed: veel licht, een moderne keuken en badkamer én een fijne indeling maken het plaatje compleet. De globale indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, trapkast, toilet en toegang tot de woonkamer; de woonkamer heeft een open keuken en twee openslaande deuren die toegang bieden tot de achtertuin; De keuken is voorzien van een vaatwasser, spoelbak, koelkast, combi-oven en een 5-pits gasfornuis. Eerste verdieping: overloop, toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en het washok; de badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafel. Tweede verdieping: overloop, toegang tot de voorzolder en waskamer met een vlizotrap; een slaapkamer met een hoog plafond en veel lichtinval; de met de vlizotrap te bereiken vliering is ruim en beschikt over elektra. Buiten: Via de openslaande deuren kom je in de achtertuin. Via de achtertuin kan je de garage in, of heerlijk genieten van de zon. Goed om te weten: - De woning is van het bouwjaar 2010 en keurig onderhouden - Enorm veel leefruimte voor een groot gezin Ligging: Goudriaan, een idyllisch dorp met ongeveer 700 inwoners, ligt langs het schilderachtige riviertje De Goudriaan, midden in de polders van de Alblasserwaard. Het dorp heeft zijn rustige, landelijke karakter goed weten te behouden en biedt een basisschool, een actief verenigingsleven en een hechte gemeenschap. De omgeving wordt gekenmerkt door slootjes met knotwilgen, uitgestrekte weilanden met koeien en historische boerderijen langs riviertjes. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Gorinchem en Schoonhoven snel bereikbaar, en omliggende plaatsen zoals Vianen, Sliedrecht en Alblasserdam zorgen voor goede verbindingen. Goudriaan combineert de charme van een rustig dorp met de nabijheid van stedelijke voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een landelijke woonomgeving!
Mortgage berekenen
€ 450.000
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 460.850
2,78%
Yearly
%
€ 22.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 450.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, eindwoning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 137 m²
- Land area
- 170 m²
- Content
- 480 m³
- Other enclosed space
- 6 m²
- Building bound outdoor space
- 16 m²
- Backyard area
- 58 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2010
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt uit 2010, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het oosten
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 06-06-2025
- Sale date
- 24-08-2025
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Goudriaan on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Goudriaan
Residential and neighborhood statistics in Goudriaan
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goudriaan. In 2025 were there 965 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 491.000.
Average WOZ
EUR 491.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
15
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 935 |
| 2022 | 940 |
| 2023 | 950 |
| 2024 | 955 |
| 2025 | 965 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 360.000 |
| 2022 | EUR 401.000 |
| 2023 | EUR 448.000 |
| 2024 | EUR 478.000 |
| 2025 | EUR 491.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 195
0-15: 175
15-25: 130
25-45: 240
45-65: 230
Education level
Hoger
180
Praktisch
200
Middelbaar
340
Origin of residents (2025)
Europa
50
Nederland
865
Buiten Europa
50
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
59
Appartementen
42
Tussenwoningen
97
Vrijstaande woningen
137
Twee-onder-één-kap woningen
52
Construction period of buildings
Voor 1700
10
1700 tot 1900
28
1900 tot 1925
40
1925 tot 1950
23
1950 tot 1970
62
1970 tot 1980
76
1980 tot 1990
48
1990 tot 2000
22
2000 tot 2010
62
2010 tot 2020
16
2020 en later
18
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
90
Label A
68
Label G
53
Label B
51
Label D
39
Label F
14
Label E
13
Label A+
3
Label A++
1
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.400 | 3.370 |
| 2021 | 1.580 | 3.460 |
| 2022 | 1.260 | 3.240 |
| 2023 | 1.040 | 3.050 |
| 2024 | 1.010 | 3.160 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 850 • Electricity: 2.510
Huurwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.190
Koopwoning
Gas: 1.090 • Electricity: 3.310
Appartement
Gas: 780 • Electricity: 2.450
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.270
Vrijstaande woning
Gas: 1.260 • Electricity: 3.710
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.350 • Electricity: 3.820
Business activity in Goudriaan (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 155
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goudriaan.
Frequently asked questions about living in Goudriaan
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Goudriaan?
Goudriaan telt in 2025 ongeveer 965 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goudriaan?
De gemiddelde WOZ-waarde in Goudriaan is in 2025 circa € 491.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudriaan?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudriaan ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Goudriaan?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Goudriaan?
In Goudriaan komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 137 woningen.
Meer houses in Goudriaan
View more homes in this location.
-
- Sold subject to confirmation
Zuidzijde 167 d
2977AM Goudriaan
€ 425.000 k.k.
€ 4.381/m²
BSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Zuidzijde 160
2977AM Goudriaan
€ 950.000 k.k.
€ 2.283/m²
Save as favorite- Living area
- 416 m²
- Land area
- 1680 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Zuidzijde 113
2977XD Goudriaan
€ 525.000 k.k.
€ 5.250/m²
ASave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 691 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
van Gentstraat 27
2977AN Goudriaan
€ 475.000 k.k.
€ 3.653/m²
BSave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 160 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
van Assendelftstraat 9
2977AJ Goudriaan
Price upon request
ASave as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
