Jump to content
Logo of Hellema Makelaars

Lolkjeslân 4

9084EK Goutum • Fryslân

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.541

Photo Gallery

Lolkjeslân 4 Goutum
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Wonen in alle rust, met het gemak van de stad vlakbij: Lokjeslân 4 in Goutum Súd biedt het beste van twee werelden. Deze jonge en energiezuinige eengezinswoning (bouwjaar 2014, label A) ligt aan een autoluwe straat met vrij uitzicht aan de voorzijde, en beschikt over een sfeervolle woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een royale zolder en een zonnige, diepe achtertuin. Een ideale woning voor het gezin dat klaar is voor de volgende woonstap. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de onderhoudsvrije voortuin bereik je de entree. De hal met toilet en trapopgang leidt naar de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je van veel daglicht en een fijne doorzonbeleving. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en speel- of leesruimte. De open keuken is uitgevoerd in warme houttinten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat, en een moderne badkamer met ligbad/douchecombinatie, tweede toilet en wastafel. De slaapkamers zijn praktisch in te delen als hoofdslaapkamer, kinderkamer en bijvoorbeeld werk- of logeerkamer. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een echte bonus: een ruime open zolder met dakraam, volop bergruimte achter knieschotten én plaats voor wasapparatuur. De ruimte is ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of vierde slaapkamer. Tuin: De zonnige achtertuin op het noordoosten biedt privacy, meerdere zitplekken en ruimte om te spelen, te tuinieren of juist ontspannen te genieten van de avondzon. De tuin grenst aan de woonkamer via dubbele tuindeuren, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Achterin vind je een fijne terrasplek met plek voor een grote eettafel. Aan het einde van de tuin is de vrijstaande houten berging bereikbaar en een eigen parkeerplaats voor de auto. Ligging: Lolkjeslân 4 ligt in een rustige, jonge en gewilde woonwijk in Goutum Súd, onder de rook van Leeuwarden. Voorzieningen zoals supermarkt, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn nabij. De straat is autoluw en kindvriendelijk, met groen en fiets- en wandelpaden direct voor de deur. Wat deze plek extra bijzonder maakt, is de hechte en levendige straatgemeenschap. Lokjeslân is een sociaal en actief hofje waar veel jonge gezinnen wonen. Kinderen spelen hier samen buiten, terwijl ouders regelmatig gezellig bijpraten aan de jeu-de-boulesbaan, dé sociale hotspot van de straat. Op warme zaterdagen vormt dit plekje het hart van de buurt: een rij ouders met een drankje, terwijl de kinderen samen spelen. Iedere zomer wordt er een gezellig straatbarbecue georganiseerd, en aan het eind van het jaar wordt er samen oliebollen gebakken en oud en nieuw gevierd. Kortom: een fijne, betrokken buurt waar iedereen zich snel thuis voelt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
188 m²
Content
395 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9084

Google Maps

Location of Goutum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Goutum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goutum. In 2025 were there 3.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 452.000.

Residents

3.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 452.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

42

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goutum
Year Residents
2021 3.310
2022 3.315
2023 3.360
2024 3.355
2025 3.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goutum
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 452.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 765 0-15: 705 15-25: 340 25-45: 715 45-65: 915

Education level

Hoger

1.130

Praktisch

310

Middelbaar

910

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

3.025

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 235
Appartementen 24
Tussenwoningen 438
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 234

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 281
2020 en later 8

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

425

Label B

385

Label C

252

Label D

75

Label G

69

Label F

23

Label A+

19

Label A++

18

Label E

16

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goutum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.400 3.010
2022 1.080 2.820
2023 910 2.710
2024 890 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 3.070

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.750

Business activity in Goutum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goutum
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goutum.

Frequently asked questions about living in Goutum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goutum?

Goutum telt in 2025 ongeveer 3.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goutum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goutum is in 2025 circa € 452.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goutum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goutum?

In Goutum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

Meer houses in Goutum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.