Jump to content
Logo of Lauteslager Makelaars

Grothelaan 18 A

3737RK Groenekan • Utrecht

Sold Buyer's agent: Punt Makelaars Utrecht

€ 1.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.322.750

Purchase price /m²: € 6.815

Photo Gallery

Grothelaan 18 A Groenekan
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Grothelaan 18 A – Landelijk en luxe wonen op steenworp van Utrecht centrum! Welkom aan de Grothelaan 18A: een bijzonder fraaie vrijstaande woning, waar luxe, licht en rust samenkomen in een stijlvolle bosrijke woonomgeving. Deze woning is tot in detail afgewerkt, biedt een overvloed aan natuurlijk licht en beschikt over een prachtig onder architectuur aangelegde, groene tuin met veel privacy. Achterin de tuin staat een royale landelijke overkapping waar genoten kan worden van de laatste zonuren in de avond. En dat alles op slechts een steenworp afstand van Utrecht. Sfeervol, licht en compleet uitgerust. De woning is maar liefst 190 m² en heeft veel en grote raampartijen waardoor het er heerlijk licht en ruimtelijk aanvoelt. De begane grond heeft een sfeervolle woonkamer met zicht op de vijver aan de voorzijde en de groene tuin aan de achterzijde. Er is een eetkamer aan de voorzijde welke tevens kan worden gebruikt als extra slaapkamer - een ideale oplossing voor gasten of wie gelijkvloers wil wonen. Aan deze kamer zit ook een badkamer welke is voorzien van alle gemakken. De echte eyecatcher is de luxe op maat gemaakte (eikenhouten) woonkeuken, welke zich aan de achterzijde bevindt met een royaal kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur. De bijkeuken met royale berging en ruime berging aan de voorzijde, voorheen garage, maken de begane grond helemaal af. De eerste verdieping met drie goede slaapkamers en een tweede badkamer maken de woning tot een perfecte gezinswoning. Of u nu een gezin bent dat ruimte zoekt, een stel dat landelijk wil wonen met werkruimte aan huis, of gewoon op zoek bent naar een unieke plek midden in het groen – Grothelaan 18 A biedt het allemaal. Groene oase van rust. De fraai aangelegde tuin rondom de woning is een waar buitenparadijs. Volgroeide beplanting en twee sfeervolle overkappingen zorgen voor ultiem comfort en privacy. Of u nu wilt ontbijten in de ochtendzon of de avond afsluit met een goed glas wijn onder de overkapping, er is altijd een perfect plekje om te genieten. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet met fontein, ruime garderobe kast en bergkasten, fijne sfeervolle en lichte woonkamer met eetkamer aan de voorzijde. Deze eetkamer kan tevens gebruikt worden als extra slaapkamer, er is vanuit deze kamer toegang tot de badkamer. De badkamer heeft de beschikking over een dubbele wastafel, een toilet en een inloopdouche. Vanuit de woonkamer kom je bij de prachtige handgemaakte (eikenhouten) woonkeuken aan de achterzijde. In het midden van deze ruimte is het kookeiland gesitueerd en is alle Miele inbouwapparatuur ingebouwd waaronder een inductiekookplaat met flexzones, afzuigkap, stoomoven, oven, koelkast, vaatwasser, Quooker en een koffiezetapparaat. Alles wat je nodig hebt. Deze woonkeuken is fantastisch licht door de grote ramen tot op de grond en openslaande deuren. Via de keuken kom je ook bij de berging aan de voorzijde en de bijkeuken waar nog een extra keukenblok en inbouwapparatuur (oven/magnetron, extra koelkast en vriezer) en een wasmachine-/drogeraansluiting en een wijnklimaatkast. Tevens is er naast de bijkeuken een grote (inpandige) berging. Via zowel de woonkeuken en woonkamer, door middel van openslaande deuren, is er toegang naar de overkapping (eikenhout) waar heerlijk gezeten kan worden in de ochtendzon met prachtig uitzicht over de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de masterbedroom met op maat gemaakte inloopkast, dakkapel met elektrische screen en airconditioning, daarnaast zijn er nog twee royale slaapkamers, elk met voldoende daglicht dankzij dakraam en dakkapel. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet en dubbele wastafel, en is net als de rest van het huis stijlvol afgewerkt. Op de overloop zit een berging met c.v.-combi-ketel. Bijzonderheden: - Zeer luxe en moderne afwerking; - Gelegen in midden in het groen net buiten de stad Utrecht; - Licht, ruimte en rust; - Maar liefst 190 m2 woonoppervlakte; - Tuin is ontworpen door een tuinarchitect; - Op maat gemaakte eikenhouten keuken; - In de achtertuin staat een landelijke overkapping (Bronkhorst BuitenLeven) met elektra en een berging; - Woonkeuken en masterbedroom zijn voorzien van airconditioning; - Woonkeuken is voorzien van zonwerend glas; - Begane grond zijraam voorzien van elektrische zonnescherm - Woning heeft 4 slaapkamers; - De woning heeft zowel op de begane grond als op de eerste verdieping een badkamer; - Energielabel B; - Verwarming en warm water is door middel van een c.v.-combi-ketel (bouwjaar 2024); - Vloerverwarming (elektrisch) badkamer (begane grond) en bijkeuken, woonkeuken en berging voorzijde vloerverwarming via de c.v.-ketel; - Woning is voorzien van 16 zonnepanelen (in 2020 geplaatst) en toen ook meterkast, dakbedekking garage vervangen; - De woning beschikt over een berging aan de voorzijde (voorheen garage); - Prachtige omgeving maar op fietsafstand van Utrecht Centrum; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 1.295.000

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750

3,04%

Yearly

%

€ 64.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
190 m²
Land area
599 m²
Content
735 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage mogelijk
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-05-2025
Sale date
17-07-2025

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3737

Google Maps

Groenekan on the map

Explore Groenekan and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Groenekan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groenekan. In 2025 were there 1.970 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 808.000.

Residents

1.970

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 808.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

191

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groenekan
Year Residents
2021 1.940
2022 1.940
2023 1.965
2024 1.960
2025 1.970

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groenekan
Year Average WOZ
2021 EUR 613.000
2022 EUR 647.000
2023 EUR 760.000
2024 EUR 789.000
2025 EUR 808.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 360 0-15: 325 15-25: 305 25-45: 350 45-65: 630

Education level

Hoger

830

Praktisch

270

Middelbaar

390

Origin of residents (2025)

Europa

120

Nederland

1.695

Buiten Europa

155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 68
Appartementen 44
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 273

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 239
1970 tot 1980 44
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 69
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 17
2020 en later 14

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

244

Label F

137

Label C

110

Label A

94

Label B

77

Label D

62

Label E

48

Label A+

10

Label A++++

6

Label A+++

5

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groenekan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.890 3.920
2021 2.170 4.150
2022 1.700 3.850
2023 1.380 3.680
2024 1.300 3.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.110

Huurwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.730

Koopwoning

Gas: 1.410 • Electricity: 3.830

Appartement

Gas: 930 • Electricity: 2.540

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.740 • Electricity: 4.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.320

Business activity in Groenekan (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 540

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groenekan
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 28
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 5
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 10
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groenekan.

Frequently asked questions about living in Groenekan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groenekan?

Groenekan telt in 2025 ongeveer 1.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenekan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenekan is in 2025 circa € 808.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenekan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenekan ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenekan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenekan?

In Groenekan komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 298 woningen.

Meer houses in Groenekan

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.