Jump to content
Logo of Joosten Makelaardij

Wethouder Nasslaan 19

6923PL Groessen • Gelderland

Sold

€ 505.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.950

2% transfer tax (€ 10.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 516.950

Purchase price /m²: € 3.458

Photo Gallery

Wethouder Nasslaan 19 Groessen
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een moderne instapklare twee-onder-een-kapwoning die van alle gemakken is voorzien? Wethouder Nasslaan 19 in Groessen biedt u een uitgebouwde woning in een rustige wijk met vrij uitzicht aan de voorzijde. U woont hier prettig met veel licht en een fijne woonomgeving. De royale woonkeuken vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor koken en samen leven. Het grote spoel- en kookeiland maakt deze keuken praktisch en gezellig. Aan de achterzijde ligt een grote serre die u volledig met glas kunt afsluiten. Hierdoor geniet u het hele jaar door van extra leefruimte en tuinbeleving. De woning beschikt over een kantoor en een praktische was-/bergruimte op de begane grond, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en is voorzien van een mooi energielabel A++. De woning biedt een gezamenlijk leefoppervlak van maar liefst 146 m²! Wilt u deze instapklare woning met vrij uitzicht zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging in! Indeling: Via een nette en royale oprit met carport komt u aan bij de voordeur. U betreedt de woning via een ruime en verzorgde hal waar u direct een prettige eerste indruk krijgt. Hier vindt u voldoende ruimte voor uw garderobe en toegang tot het toilet met fontein en de meterkast. Vanuit de hal bereikt u ook de voormalige garage, die momenteel praktisch is ingericht als wasruimte met witgoedaansluitingen op ooghoogte en vaste kasten. De eetkamer ligt aan de voorzijde van de woning en vormt een fijne plek om samen te komen. Deze ruimte beschikt over een stijlvolle kastenwand met een extra koelkast en vriezer en een sfeervolle gashaard. In het midden van de woning bevindt zich de royale woonkeuken. Het grote kookeiland is uitgerust met een spoelbak met Quookerkraan, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. De kastenwand biedt plaats aan een koelkast, combi-oven en koffiemachine. Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer met een gashaard die zorgt voor extra sfeer. Openslaande deuren geven toegang tot de aangebouwde serre met glazen wanden, waardoor u het hele jaar door geniet van extra leefruimte en tuincontact. Vanuit de woonkamer bereikt u de werkkamer, eveneens voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte biedt daarnaast directe toegang tot de garage, die nu als wasruimte in gebruik is. Via een vaste trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Op de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers. De grote slaapkamer is voorzien van airconditioning en vaste kasten, wat zorgt voor extra comfort en bergruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel en meubel, een ligbad, een toilet, een designradiator, elektrische vloerverwarming en een spiegelkast. Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime bergzolder met de cv-opstelling en vaste kasten, ideaal voor extra opslag. De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen en biedt veel rust en privacy. In de tuin staat een grote serre die u volledig met glas kunt afsluiten, waardoor u in elk seizoen comfortabel buiten zit. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaand houten schuurtje, handig voor uw gereedschap en tuinbenodigdheden. Algemeen: Bouwjaar: 2005; Energielabel: A++; Functionele woonruimte: 133 m² + 13 m²(wasruimte) maakt 146 m²!; Inhoud: 539 m³; Perceeloppervlakte: 240 m². Bijzonderheden: Remeha cv-ketel, bouwjaar 2018; Warmtepomp met vloerverwarming geplaatst in 2023; Voorzien van 16 zonnepanelen: 11 op het dak (2018) en 5 op het platte dak (2023); Airconditioning geplaatst in 2021; Schilderwerk buiten vernieuwd in 2025; Voorzien van elektrische screens; Woning voorzien van een alarminstallatie, camera’s zijn ter overname; Netjes aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin met grote serre; Royale carport aan de voorzijde van de woning; Zeer complete, goed onderhouden en instapklare woning. In Groessen vindt u diverse voorzieningen, waaronder een voetbal- en handbalvereniging, een basisschool, kinderopvang, een boerderijwinkel, een bakker en een zalencentrum. De ontsluitingswegen richting Arnhem, Doetinchem en de A12 zijn binnen 10 autominuten bereikbaar. De gezellige centrums van Duiven en Zevenaar, met diverse winkels, horeca, openbaar vervoer en sportfaciliteiten, liggen op slechts 5 a 10 minuten rijden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 505.000

Cost of copper (estimated): € 11.950

2% transfer tax (€ 10.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 516.950

3,04%

Yearly

%

€ 25.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 505.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
240 m²
Content
539 m³
Building bound outdoor space
42 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6923

Google Maps

Location of Groessen

Spatial overview of the work area in Groessen

Residential and neighborhood statistics in Groessen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groessen. In 2026 were there 2.053 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 493.000.

Residents

2.053

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 493.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groessen
Year Residents
2021 1.985
2022 1.995
2023 2.000
2024 2.025
2025 2.045
2026 2.053

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groessen
Year Average WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 469.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 493.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 475 0-15: 275 15-25: 260 25-45: 365 45-65: 690

Education level

Hoger

460

Praktisch

400

Middelbaar

710

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

1.865

Buiten Europa

70

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 89
Appartementen 40
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 147

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 194
1970 tot 1980 78
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 32
2020 en later 73

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

139

Label C

132

Label A

130

Label G

103

Label F

82

Label D

65

Label A+++

29

Label E

21

Label A+

20

Label A++

3

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groessen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.980
2021 1.780 3.970
2022 1.390 3.740
2023 1.120 3.600
2024 1.100 3.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.980

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.560

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.800

Appartement

Gas: 990 • Electricity: 3.110

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.130

Business activity in Groessen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groessen
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groessen.

Frequently asked questions about living in Groessen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groessen?

Groessen telt in 2026 ongeveer 2.053 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groessen is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groessen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groessen?

In Groessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer houses in Groessen

View more homes in this location.