Jump to content
Logo of Wildveen Makelaars

Boelemaheerd 3

9736HA Groningen • Groningen

Sold subject to confirmation

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 3.391

Photo Gallery

Boelemaheerd 3 Groningen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Boelemaheerd 3 in Groningen! Deze lichte en goed onderhouden tussenwoning biedt comfortabel wonen in een rustige en groene omgeving. Dankzij de duurzame verbeteringen van de afgelopen jaren is de woning erg prettig om in te leven. Omgeving De woning is gelegen in een rustig en groen deel van de wijk Beijum, met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels en supermarkten, waaronder een Aldi op slechts 100 meter afstand. Ook zijn er meerdere scholen en kinderopvanglocaties in de buurt, wat de locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen. Voor sport en ontspanning zijn er verschillende sportverenigingen en groenvoorzieningen aanwezig. Daarnaast liggen het Beijumerbos en recreatiegebied Kardinge op korte afstand, waar je terechtkunt voor onder andere wandelen, hardlopen, skeeleren of zwemmen in de Kardingerplas. De ligging ten opzichte van uitvalswegen is gunstig, waardoor je snel onderweg bent richting het centrum van Groningen en andere bestemmingen. Ook is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal, waar zich de toiletruimte met wastafel bevindt. Ook de meterkast, die in 2024 is vernieuwd, is hier gesitueerd. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer valt direct op door de lichte en open sfeer en staat in directe verbinding met de moderne open keuken. Deze is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat (2024), afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Een prettige en centrale leefruimte binnen de woning. Aan de voorzijde van de woning is een zonnescherm aanwezig, wat zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van circa 14 en 12 m². De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een wastafel, douche en radiator. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een derde kamer, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. In 2022 zijn hier nieuwe kunststof dakramen ingekomen welke zijn voorzien van elektrische rolluiken. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor het witgoed en de cv-ketel (2021, eigendom). Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een kunststof overkapping van circa 9,5 m², waardoor je al vroeg in het seizoen comfortabel buiten kunt zitten. Verder is er een wateraansluiting en een handige achterom aanwezig. De vrijstaande stenen berging van circa 5 m² is voorzien van elektra en biedt ruimte voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Zeven zonnepanelen - Na afgifte van het energielabel (B) is de woning nog verder verbeterd - Cv-ketel uit 2021 (eigendom) - Waterontharder aanwezig - Parkeren voor de deur - Oplevering mogelijk vanaf eind juni. Kortom, een comfortabele woning op een fijne locatie, klaar voor de volgende bewoners!

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
143 m²
Content
314 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
153 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2021, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9736

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.