Jump to content
Logo of Tulp Makelaars thuisinwonen

Jacob van Hattumstraat 31

9746AM Groningen • Groningen

Sold

€ 407.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.990

2% transfer tax (€ 8.140) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 416.990

Purchase price /m²: € 3.478

Photo Gallery

Jacob van Hattumstraat 31 Groningen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Groen en kindvriendelijk wonen aan de rand van de stad. Aan een rustige straat in de groene en kindvriendelijke wijk De Held staat deze aantrekkelijke, ruime hoekwoning met energielabel A! De woning ligt op een uitstekende locatie, direct naast meerdere speeltuintjes, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. De wijk zelf staat bekend om het vele groen en de ontspannen, gemoedelijke sfeer De woning biedt verrassend veel leefruimte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Dankzij het platte dak geniet je op elke verdieping van een prettige plafondhoogte en een ruimtelijk gevoel. De lichte woonkamer is voorzien van een gloednieuwe vloer (2024) en vormt samen met de open keuken een gezellige plek om samen te komen. Grote ramen zorgen voor een mooie lichtinval en een fijn uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping is een ware troef van dit huis: een volwaardige extra woonlaag met de mogelijkheid om twee royale slaapkamers te realiseren. Hier bevindt zich ook het riante dakterras op het zonnige zuiden _ een heerlijke plek om in alle rust te genieten van een kop koffie of een goed boek. Doordat de aangrenzende woningen geen derde woonlaag met dakterras hebben, geniet je hier van volledige privacy. Een zeldzaam en waardevol pluspunt. Naast het dakterras beschikt de woning over een praktisch ingedeelde, onderhoudsvriendelijke tuin _ ideaal voor spelende kinderen of zomerse barbecues. De Held combineert het beste van twee werelden: een rustige, groene leefomgeving en een uitstekende bereikbaarheid van het stadscentrum van Groningen, dat op slechts 20 minuten fietsen ligt. In de directe omgeving vind je onder andere een winkelcentrum, basisscholen (400 meter) en natuurgebied Het Roege Bos. Hier woon je comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik en volop ruimte om te leven en te genieten. Indeling Begane grond Je komt binnen in een nette hal met trapopgang voorzien van handige trapladen, een trapkast voor extra bergruimte en een toiletruimte. De lichte, tuingerichte woonkamer voelt ruimtelijk aan en heeft een open keuken. Via de schuifpui stap je zo de naar buiten, waar een praktische achtertuin is gerealiseerd met nieuw kunstgras (2024). De schuifpui is in 2024 voorzien van nieuwe wielen, en in datzelfde jaar is er ook een moderne vloer geplaatst in de woonkamer en keuken. Eerste verdieping De overloop is verrassend ruim met veel lichtinval en biedt toegang tot de badkamer en drie slaapkamers van ca. 14 m², 10 m² en 8 m². De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en een goed werkend afzuigsysteem. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden: van twee extra slaapkamers tot een fijne werkplek of hobbyruimte. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel. Buitenruimte De woning beschikt over een voor-, zij- én achtertuin. De achtertuin ligt op het noordwesten . Je vindt hier kunstgras (2024) een terras en een vrijstaande houten berging. De tuin is via drie zijden bereikbaar: vanuit de woonkamer, via de brandgang én via een buitenom aan de zijkant van de woning.

Mortgage berekenen

€ 407.000

Cost of copper (estimated): € 9.990

2% transfer tax (€ 8.140) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 416.990

2,78%

Yearly

%

€ 20.350

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 407.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
158 m²
Content
415 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
21-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9746

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.