Jump to content
Logo of Riant Makelaars Groningen

Johan Ellenbergerstraat 42

9746AJ Groningen • Groningen

Sold Buyer's agent: NEBO Makelaars

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 3.742

Photo Gallery

Johan Ellenbergerstraat 42 Groningen
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort én een heerlijke ligging aan het water – welkom aan de Johan Ellenbergerstraat 42 in Groningen! Ben jij op zoek naar een energiezuinige, royale gezinswoning waar je direct kunt intrekken? Dan ga je hier zeker blij van worden. Deze moderne 2-onder-1-kapwoning (geschakeld via de garage) is niet alleen instapklaar, maar ook nog eens ideaal gelegen in de kindvriendelijke wijk De Held. Met energielabel A+, een uitbouw op de begane grond én een dakopbouw uit 2023 biedt dit huis meer dan genoeg ruimte en comfort voor de toekomst. Wat maakt dit huis bijzonder? * Energielabel A+ dankzij uitstekende isolatie, hybride warmtepomp en 20 zonnepanelen. * Uitbouw (2017) met vloerverwarming over de hele begane grond. * Dakopbouw (2023) met royale slaapkamer, walk-in-closet en eigen sanitaire ruimte. * Badkamer compleet vernieuwd in 2022. * Parkeren op eigen terrein én een garage die je ook van binnenuit bereikt. INDELING Stap binnen in de lichte hal met berg-schoenenkast, bergruimte in de trap en vernieuwd toilet en loop door naar de ruime U-vormige living (ca. 53 m²) met straatgerichte keuken en tuingerichte woonkamer. Dankzij de uitbouw, vloerverwarming, lichtkoepels en schuifpui naar de tuin geniet jij hier van optimaal comfort en licht. De woonkamer is tuingericht en kijkt uit op het water en de weilanden – een uitzicht waar je nooit op uitgekeken raakt. De keuken ligt aan de voorzijde en heeft een gezellige opstelling die de sfeer van een woonkeuken geeft. Uiteraard is deze compleet met moderne inbouwapparatuur: o.a. combimagnetron, combioven, vaatwasser, koffiemachine, koelkast en vriezer. Een op maat gemaakte inbouwkast zorgt voor extra bergruimte. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers (resp. ca. 8½, 13½ en 14½ m²) en de luxe badkamer (2022) met vloerverwarming, regendouche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel met 2 kranen en een bijbehorende spiegelkast. De tweede verdieping is in 2023 vergroot met een dakopbouw en biedt een royale slaapkamer aan de achterzijde met een uniek uitzicht. De walk-in-closet en een eigen sanitaire ruimte (toilet + wastafel) maken deze ruimte compleet. Dankzij de Daikin airconditioning geniet je hier van verkoeling in de zomer en warmte in de winter. De 5e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en geeft tevens toegang tot de cv-/witgoedruimte. BUITENRUIMTE De tuin is een echte eyecatcher: gelegen op het zuiden, met terrasoverkapping voorzien van elektra, een fijn gazon en een steiger aan het water. Het water is besloten, waardoor het ideaal is voor de hengelsporter en/of boottochtjes van jonge schippers ;-). Achterin de tuin kijk je uit over de weilanden: volop rust en vrijheid! Het terras bij de achtergevel is een heerlijke plek om te genieten van het eerste bakje koffie in de zon en als gevolg van het elektrische zonnescherm ook een fijne schaduwplek in de middag en avond. LOCATIE De Johan Ellenbergerstraat ligt in de rustige, kindvriendelijke wijk De Held. Speelplekken zijn er volop en een basisschool is dichtbij. Voor je boodschappen heb je de keuze uit winkelcentrum Vinkhuizen en Reitdiep, terwijl de natuur en weilanden tussen Groningen en Zuidhorn om de hoek liggen. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien zo de stad uit richting de westkant van Groningen. En heb je zin in de levendigheid van de stad? Binnen 10 minuten fietsen sta je aan de rand van de bruisende binnenstad met al haar winkels, restaurants en gezelligheid. GOED OM TE WETEN - Bouwjaar 1996; - Woonoppervlak 167 m²; - Zuidzijde grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - Nieuw elektrisch zonnescherm achterzijde maart 2022; - Red Cedar gevelbekleding achtergevel volledig vernieuwd 2023; - Buitenom professioneel geschilderd 2023; - Voorzien van waterontharder. Kortom: dit huis combineert ruimte, energiezuinigheid en een unieke ligging aan het water. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een toekomstbestendige woning in een fijne woonomgeving. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn je hier kunt wonen!

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
263 m²
Content
615 m³
Other enclosed space
18 m²
Backyard area
139 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
10-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9746

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.