Jump to content
Logo of Lagro | Ebens makelaars & taxateurs

Nassaulaan 54

9717CL Groningen • Groningen

Sold Buyer's agent: Pandomo

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.190

Photo Gallery

Nassaulaan 54 Groningen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

VERASSEND RUIM EN UITSTEKEND ONDERHOUDEN | PRACHTIGE TUIN | GELIEFDE ORANJEBUURT NABIJ NOORDERPLANTSOEN Deze royale benedenwoning met verdieping is een echte parel in de geliefde Oranjebuurt. Aan de groene, karaktervolle Nassaulaan woon je op een prachtige plek, op een steenworp afstand van het Noorderplantsoen. Met ca. 142 m² woonoppervlak en een doordachte indeling over twee woonlagen biedt de woning een bijzondere hoeveelheid ruimte in de stad. Authentieke details en modern wooncomfort komen hier vanzelfsprekend samen, terwijl de loggia op het zuiden een uniek extra element vormt om te genieten van de ochtendzon. De Nassaulaan staat bekend als een karakteristieke, groene laan in de Oranjebuurt: een vooroorlogse wijk met statige bebouwing, veel groen en een directe verbinding met het Noorderplantsoen. Hier woon je rustig, met voornamelijk woonhuizen en enkele horecagelegenheden, terwijl het bruisende stadscentrum van Groningen op loop- en fietsafstand ligt. Voorzieningen als supermarkten, buurtwinkels, scholen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. Indeling Via de entree aan de Nassaulaan bereik je de ruime hal, die toegang geeft tot de belangrijkste vertrekken op de begane grond. Aan de tuinzijde vind je de lichte woonkamer, een fijne plek met zicht op het groen van de achtertuin. De keuken is functioneel ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor koken en dagelijks gebruik. De trap leidt naar de eerste verdieping, waar maar liefst vier slaapkamers zijn gesitueerd — ideaal voor een groter huishouden, een thuiskantoor of logees. De master bedroom, geeft toegang tot de loggia. Daarnaast vind je op deze verdieping een ruime badkamer én een separaat toilet, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Buitenruimte en berging Achter de woning ligt een zonnige en verzorgde achtertuin, een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. In de tuin staat een dubbele vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen of gereedschap. De combinatie van wonen op een toplocatie en toch een eigen tuin maakt dit appartement extra aantrekkelijk. In de omgeving is sprake van betaald parkeren en parkeren met vergunning, waardoor de straat rustig blijft en er voornamelijk bestemmingsverkeer langsrijdt. Bijzonderheden: - Badkamer 2019; - Schilderwerk buitenom 2025; - massief eiken vloer; - fraai aangelegde tuin op het zuiden; - 2 stenen bergingen; - Energielabel B; - VVE ingeschreven, gezamenlijke opstal verzekering. Vraagprijs: € 595.000,- kosten koper Aanvaarding: in overleg Ben je nieuwsgierig geworden naar deze bijzondere woning aan de Nassaulaan 54? Laat je dan verrassen door de ruimte, de sfeer en de prachtige ligging in de Oranjebuurt en plan een bezichtiging via Lagro Ebens Makelaars. We laten je deze charmante plek graag in het echt ervaren. De verstrekte informatie is van algemene aard en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden; aan de inhoud ervan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
142 m²
Content
562 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Driedubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Calenta Ace 28C CW4 (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9717

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.