Jump to content
Logo of Makelaardij ZIJL

Paterswoldseweg 472

9728BB Groningen • Groningen

Sold

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 4.602

Photo Gallery

Paterswoldseweg 472 Groningen
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Verhuizen zonder klussen! Op een toplocatie aan de geliefde zuidkant van de stad Groningen ligt dit zeer comfortabele, recent met aandacht compleet gerenoveerde en geïsoleerde 3 kamer-appartement op de begane grond met ruime TUIN op het zuiden aan de Paterswoldseweg 472. Dankzij de volledige verduurzaming - de woning is gasloos - is het appartement toekomstbestendig en energiezuinig. De winkels aan het Overwinningsplein en Martini Plaza zijn op loopafstand, op de fiets ben je zo in het Stadspark of het bruisende centrum en de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. Perfect voor wie comfort, duurzaamheid en een uitstekende locatie wil combineren. Enthousiast? Dat snappen we! Maak snel een bezichtigingsafspraak, we leiden je graag rond. INDELING: De entree/hal biedt toegang tot de modern en strak uitgevoerde open keuken, een sfeervolle eethoek gelegen aan de voorzijde met uitzicht op- en toegang tot de tuin, lichte woonkamer, moderne badkamer, separaat toilet en twee slaapkamers, waarvan één met inbouwkasten; waskast, kelderkast en geïsoleerde inpandige berging. MATEN EN INDELING: Voor de verdere indeling en maten van deze woning verwijzen wij graag naar de aangehechte plattegronden. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. GOED OM TE WETEN: * energielabel A ++, geldig tot 4-11-2035; * de woning is volledig gasloos; * kunststof kozijnen en HR++ glas in het gehele appartement; * de vloer en de wanden zijn in 2023 geheel vernieuwd en geïsoleerd boven de huidige isolatienorm, met uitzondering van de vloer in de kleinste slaapkamer; * in 2024 zijn een lucht - water warmtepomp voor de CV en een warmtepompboiler van 270 liter voor warm water geïnstalleerd; * vloerverwarming in de gehele woning; * betreffende de berging: geïsoleerde kunststof deur (geen dubbel glas), gevel geïsoleerd, geen vloerisolatie; * elektrische installatie volledig vernieuwd (nieuwe meterkast, nieuwe stopcontacten, nieuwe schakelaars, grotendeels nieuwe bekabeling, alles geaard); * Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 97,--; je wordt van rechtswege lid van de "Vereniging van Eigenaars de Hoorn III, Paterswoldseweg 472 tot en met 486 te Groningen". * parkeervergunning nodig om in de straat te parkeren (maximaal 2 per woning), kosten € 62,-- per jaar; * € 10.000,-- vaste vergoeding aardbevingsschade, € 4.000,-- SNN subsidie en € 5496,-- Nij Begun subsidie inmiddels door verkoper geclaimd en ontvangen. OMGEVING: De woning ligt in het zuidelijke deel van Groningen, aan de Paterswoldseweg die Eelde-Paterswolde met het centrum van de stad verbindt. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportaccommodaties, het Stadspark, openbaar vervoer en het bruisende stadscentrum zijn lopend of per fiets snel bereikbaar. Ook de uitvalswegen (A28 en A7) zijn goed toegankelijk. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
266 m³
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-11-2025
Sale date
27-02-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9728

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.