Jump to content
Logo of Makelaardij Van Santen de Hoog

Steenhouwerskade 74

9718DG Groningen • Groningen

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 6.048

Photo Gallery

Steenhouwerskade 74 Groningen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Exclusief wonen op een unieke locatie aan het water, met panoramisch uitzicht over stad en haven. Gelegen op de vierde verdieping biedt dit comfortabele appartement een hoog woonniveau, met als absoluut pluspunt de aanwezigheid van twee ruime balkons. Het eerste balkon zit aan de voorzijde bij het zitgedeelte, kijkt uit over de Zuiderhaven, de Praediniussingel etc. en er is volop zon van de vroege ochtend tot het middaguur. Het tweede balkon is gesitueerd aan de kamer aan de achterzijde (mogelijk de tweede slaapkamer) naar het westen met volop de middag- en avondzon. De woning kenmerkt zich door een doordachte en ruime indeling, met een royale woonkamer en open keuken van circa 82 m² als centraal middelpunt. Dankzij de grote raampartijen is de lichtinval uitzonderlijk en wordt het uitzicht op indrukwekkende wijze naar binnen gehaald. De huidige indeling omvat één ruime slaapkamer, maar biedt eenvoudig de mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaapkamer, waardoor het appartement flexibel is in gebruik. Bovendien beschikt het hele appartement over comfortabele vloerverwarming. Omgeving Aan de geliefde Steenhouwerskade, op een rustige maar uiterst centrale locatie in Groningen, bevindt zich dit royale en bijzonder lichte appartement met een werkelijk fenomenaal uitzicht. Vanuit de woning kijkt u uit over de Zwaaikom, de Zuiderhaven, het Verbindingskanaal én het karaktervolle stadscentrum – een zeldzame combinatie van water, ruimte en stedelijke levendigheid. Indeling Representatieve, afgesloten entree met video-intercominstallatie, brievenbussen en toegang tot lift en trappenhuis. Vierde verdieping Ruime hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken, waaronder een separaat toilet met urinoir, toilet en fonteintje. De riante woonkamer met open keuken vormt een bijzonder aangename leefruimte en geeft direct toegang tot het balkon aan de voorzijde. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken/berging van circa 9 m², ideaal voor extra opslag en witgoed. Vanuit de achterkamer is er toegang tot het tweede balkon dat over een rustige ligging beschikt. De ruime slaapkamer (ca. 16 m²) is ook aan deze rustige zijde gelegen. De badkamer (ca. 7 m²) is voorzien van een ligbad, luxe sunshower, dubbele wastafel en designradiator. Bijzonderheden Uniek appartement op fantastische locatie; Het appartement is volledig gerenoveerd in 2018; Alle elektra vernieuwd; In de loop der jaren zijn er wanden geïsoleerd en zijn de meeste ramen vernieuwd met HR++; Een tweede slaapkamer is eenvoudig te realiseren; Twee royale zonnige balkons, één op het oosten en één op het westen (ochtend- en middagzon); Voorste balkon het hekwerk is vervangen door een glazen balustrade; Praktische inpandige berging (ca. 8 m²) in de kelder; Gehuurde parkeerplaats in de parkeerkelder (overname mogelijk); Waterontharder aanwezig; Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren; Voorzien van vloerverwarming en airconditioning voor optimaal comfort; Volledig geïsoleerd; Unieke ligging aan het water, met vrij uitzicht en op loopafstand van het stadscentrum; Instapklaar appartement. Een zeldzame combinatie van rust, ruimte en uitzicht, midden in de stad – ideaal voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen op een toplocatie.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
124 m²
Content
385 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
25-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9718

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.