Jump to content
Logo of Meester Makelaars

Pandhof 11

1613EK Grootebroek • Noord-Holland

Sold

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 3.285

Photo Gallery

Pandhof 11 Grootebroek
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een rustige, groene straat met alle gemakken dichtbij! Aan deze fijne, rustige straat woon je heerlijk tussen het groen, met een speeltuin om de hoek en de supermarkt op loopafstand. Voor de deur is volop parkeerruimte en binnen in de woning is alles netjes onderhouden én toekomstbestendig. Denk aan kunststof kozijnen, een vernieuwde badkamer en 11 zonnepanelen die bijdragen aan een lage energierekening. De woonkamer voelt licht en gezellig, met uitzicht op de tuin en een houten vloer die veel sfeer geeft. De keuken is nog maar een paar jaar oud en helemaal van nu. Boven zijn drie slaapkamers (voorheen vier) verdeeld over twee verdiepingen, ideaal voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. En dan de zonnige tuin op het westen waar je van ’s middags tot laat van de zon geniet. Ligging Voor de deur is voldoende openbare parkeerruimte en binnen enkele minuten loop je naar de supermarkt en ook winkelcentrum ‘t Streekhof ligt om de hoek. Vlakbij is er een speeltuin met voetbalveld waar de kinderen heerlijk vrij kunnen spelen. De voorkant van de woning ligt aan een rustige straat, met enkele bomen die de straat een mooie, groene uitstraling geven. Bovendien zijn alle voorzieningen zoals scholen (zowel basisschool als voortgezet onderwijs), verschillende sportverenigingen en het openbaar vervoer in de buurt. Ook recreatiegebied 'Het Streekbos' ligt om de hoek, ideaal voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Daarnaast zit je zo met de auto op de A7, waardoor zowel Leeuwarden als Amsterdam snel te bereiken zijn. Indeling Begane grond Aan de voorzijde beschikt de woning over een front berging met een aansluiting voor de wasmachine en droger. Via de entree kom je in de keuken, die in 2021 nog vervangen is. De woonkamer ligt aan de tuinzijde via dubbele, openslaande deuren stap je zo naar buiten. Er is een vaste kast en elektrische zonwering aanwezig aan de achterzijde. Op de gehele begane grond ligt een houten vloer die de ruimte een warme uitstraling geeft. Tuin De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier de middag- en avondzon volop meepakt. De tuin beschikt over een ruime houten schuur met overkapping en een achterom. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit er drie, dus dit biedt volop kansen. De vernieuwde badkamer is een fijne plek met een regendouche, toilet, een hoge kast en een modern wastafelmeubel. De gehele badkamer is in 2023 vernieuwd. Tweede verdieping De vaste trap brengt je op de voorzolder met extra bergruimte en toegang tot twee kamers met kunststof dakramen. Hier vind je ook de cv ruimte met cv-ketel (Intergas) en de mechanische ventilatie. Een ideale verdieping voor extra slaapkamers of werkruimtes. Bijzonderheden • Centrale ligging in een rustige, groene straat • Parkeren voor de deur • Vernieuwde badkamer en toilet (2023) • Vernieuwde keuken (2022) • Kunststof kozijnen • Gevelbekleding vervangen voor kunststof (2024) • 11 zonnepanelen (eigendom) • Tuin op het westen met grote schuur en achterom • Supermarkt en speeltuin vlakbij • Nabij groot, overdekt winkelcentrum ‘t Streekhof en openbaar vervoer Kortom, deze instapklare woning mag je niet missen! Benieuwd hoe deze woning voelt? We laten het je graag ervaren tijdens een uitgebreide bezichtiging bij Meester Makelaars! Bel voor een afspraak naar: 0228 234 403 of mail ons via: Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
142 m²
Content
338 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-01-2026
Sale date
19-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1613

Google Maps

Geographical overview Grootebroek

Geographic orientation and real estate agent density in Grootebroek

Residential and neighborhood statistics in Grootebroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grootebroek. In 2025 were there 9.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.524.

Residents

9.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.524

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.392

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

260

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grootebroek
Year Residents
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grootebroek
Year Average WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Education level

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Origin of residents (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.462

Label A

1.217

Label B

760

Label D

242

Label G

206

Label A+++

144

Label A+

121

Label F

90

Label E

68

Label A++

45

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grootebroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Electricity: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Electricity: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Electricity: 2.783

Business activity in Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 970

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grootebroek
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grootebroek.

Frequently asked questions about living in Grootebroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer houses in Grootebroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.