Jump to content
Logo of Hooghiemster Makelaars

Yn 'e Lijte 18 19

9001ZR Grou • Fryslân

Available
Award: Best Broker in Grou

Photo Gallery

Yn 'e Lijte 18 19 Grou
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Twee huisjes, één geheel… en eindeloos genieten bij het water van Grou. Aan Yn ’e Lijte 18/19 vind je deze unieke, geschakelde recreatiewoning die op slimme wijze met elkaar is verbonden. Ideaal voor wie ruimte zoekt, samen wil genieten met familie of vrienden, of juist een combinatie met verhuren. Hier ervaar je rust, privacy én sfeer – precies wat je zoekt in een tweede thuis. Met een woonoppervlak van ca. 118 m² en een royaal perceel van 749 m² heb je hier alle ruimte. De ligging is heerlijk rustig, met volop privacy en een groene, ontspannen omgeving die direct het vakantiegevoel oproept. Bovendien loop je binnen 2 minuten naar het Pikmeer, waar je eenvoudig je boot kunt aanleggen (huur). De tuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Verspreid over het perceel vind je meerdere gezellige zitjes en een sfeervolle buitenkachel – dé plek om lange avonden buiten door te brengen. Indeling nummer 18 Via de entree kom je in de gezellige keuken, voorzien van een 5-pits fornuis met oven, vaatwasser en afzuigkap. De woonkamer ademt sfeer dankzij de gaskachel en staat via dubbele tuindeuren in directe verbinding met buiten. Daarnaast beschikt deze woning over twee comfortabele bedsteden van moderne afmetingen (ca. 1.80 x 2.15 meter), een toilet en een badkamer met douche en wastafel. Indeling nummer 19 Ook hier een eigen entree en een complete keuken met 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. De woonkamer met houtkachel zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer en geeft via dubbele tuindeuren toegang tot de tuin. Verder zijn er twee slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer voorzien van toilet en ligbad met douche. Extra voorzieningen Praktisch is de aanwezigheid van een bijkeuken met wasmachine, extra koelkast en vriezer. De woning wordt (deels) gemeubileerd aangeboden, waardoor je er vrijwel direct gebruik van kunt maken. Buiten vind je twee vrijstaande bergingen van ca. 13 m² en 5 m² en twee eigen parkeerplaatsen – wel zo praktisch. De woning staat op eigen grond. Met 10 zonnepanelen en energielabel A voor huisnummer 18 en energielabel C voor huisnummer 19 is er bovendien al een mooie stap gezet richting duurzaamheid. Daarnaast zijn er goede verhuurmogelijkheden; recreatieve verhuur is toegestaan op dit park, wat dit object ook interessant maakt als investering. Of je nu op zoek bent naar een ruime recreatiewoning voor eigen gebruik, een plek om samen te komen met dierbaren of een interessante investeringskans: deze dubbele woning biedt het allemaal. Hier kom je niet alleen om te verblijven… hier kom je om te genieten. Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging en ontdek zelf of dit jouw/jullie koopwoning wordt. Vraag een bezichtiging aan via de website van Hooghiemster Makelaars. Aanmelden via de e-mail of Funda kan ook. Waterpark Yn 'e Lijte: Tussen het ongerepte natuurschoon met uitzicht over de uitgestrekte weilanden, vind je Waterpark Yn 'e Lijte. Door de unieke ligging bij watersportdorp Grou (met o.a. horeca en supermarkten) aan het Pikmeer en bij het beschermde natuurgebied De Alde Feanen, is Waterpark Yn 'e Lijte hét vertrekpunt voor elke watersporter. Maar niet alleen voor watersporters is Waterpark Yn 'e Lijte de perfecte locatie. Ook als je liever de fiets pakt of de wandelschoenen aantrekt, kun je hier je hart ophalen. Je zult je geen moment vervelen. Grou heeft alle voorzieningen: supermarkten, gezellige winkeltjes, sfeervolle cafés en restaurants. Geniet van de authentieke, gezellige sfeer in het hart van Grou. Naast watersport zijn er ook voldoende andere recreatiemogelijkheden, zoals wandelen en fietsen. Het dorp is rijk aan historie en cultuur en leuke evenementen zijn er het hele jaar door. Laat je onderdompelen in het dorpsleven en ontdek hier al het moois wat Grou te bieden heeft. Ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
775 m²
Content
385 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
33 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard, gaskachels en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRC (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met vruchtgebruik

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in recreatiepark
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9001

Google Maps

View Grou on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Grou

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grou. In 2025 were there 5.775 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 327.121.

Residents

5.775

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 327.121

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.462

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

170

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grou
Year Residents
2021 5.745
2022 5.690
2023 5.905
2024 5.715
2025 5.775

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grou
Year Average WOZ
2021 EUR 230.001
2022 EUR 252.596
2023 EUR 286.795
2024 EUR 307.175
2025 EUR 327.121

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.585 0-15: 760 15-25: 605 25-45: 1.140 45-65: 1.675

Education level

Hoger

1.430

Praktisch

910

Middelbaar

1.860

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

5.070

Buiten Europa

390

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 437
Appartementen 319
Tussenwoningen 704
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 626

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 246
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 428
1990 tot 2000 509
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 284
2020 en later 203

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

723

Label B

618

Label A

606

Label D

328

Label G

299

Label F

195

Label E

148

Label A+++

74

Label A+

41

Label A++++

33

Label A++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grou
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.298 2.550
2021 1.439 2.620
2022 1.111 2.488
2023 937 2.416
2024 898 2.549

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 876 • Electricity: 2.111

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.669

Appartement

Gas: 679 • Electricity: 1.688

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 1.907

Vrijstaande woning

Gas: 1.131 • Electricity: 3.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 934 • Electricity: 2.364

Business activity in Grou (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grou
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 11
mei 2025 12
mrt 2025 23
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 31
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grou.

Frequently asked questions about living in Grou

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grou?

Grou telt in 2025 ongeveer 5.775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grou?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grou is in 2025 circa € 327.121.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou ligt rond € 32.462 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grou?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grou?

In Grou komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer houses in Grou

View more homes in this location.