Jump to content
Logo of Sannen Adviseurs

Burg van Kempenstraat 7

5971AA Grubbenvorst • Limburg

Sold

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 3.791

Photo Gallery

Burg van Kempenstraat 7 Grubbenvorst
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning in het sfeervolle Maasdorp Grubbenvorst. Hier woon je rustig, groen en dorps, maar heb je tegelijkertijd alle voorzieningen én uitvalswegen binnen handbereik. De perfecte plek als je net iets meer ruimte, comfort en leefkwaliteit zoekt. De woning kreeg in 2023/2024 een volledige metamorfose. Denk aan een moderne woonkeuken, openslaande deuren naar de tuin, een frisse badkamer en slimme domotica die het wonen nét even slimmer en relaxter maakt. Dankzij 8 zonnepanelen, een warmtepompboiler, twee airco’s met verwarmingsfunctie én het feit dat de woning volledig gasloos is, woon je hier toekomstgericht én energiebewust! Wanneer je via de oprit naar de entree loopt, stap je binnen in een hal die meteen de toon zet: licht, overzichtelijk en volledig gemoderniseerd. Vanuit hier bereik je de trap, het toilet en de woonkamer. Deze woonkamer voelt ruim en uitnodigend, met als absolute blikvanger de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Daardoor loopt het woongedeelte bijna vanzelf over in buiten, een heerlijke plek om te ontspannen of vrienden te ontvangen. Naast de woonkamer ligt de moderne keuken. Deze is smaakvol vernieuwd en biedt genoeg ruimte om uitgebreid te koken zonder dat het ten koste gaat van de leefruimte. Vanuit de woonkamer loop je door naar de bijkeuken, waar de witgoedopstelling en een extra wastafel een slimme en praktische toevoeging vormen. Ook hier is een deur naar de tuin, zodat je altijd makkelijk naar buiten kunt. De achtertuin zelf ligt gunstig op het zuiden en heeft een fijne mix van bestrating en gras. De berging en overkapping maken de tuin extra bruikbaar, in elk seizoen. Dankzij de vrije achterom aan de zijkant kom je zonder gedoe met fietsen, tuinafval of weekendboodschappen langs de woning naar achteren. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde kasten. De badkamer is modern uitgevoerd met een toilet, douche en wastafelmeubel. Via de vlizotrap bereik je de zolder, ideaal voor alles wat je wél graag bewaart maar niet dagelijks nodig hebt. Wonen in Grubbenvorst betekent wonen in een gezellig Maasdorp waar de sfeer ontspannen en dorps aanvoelt, maar waar je toch alles bij de hand hebt. Je loopt zo naar de supermarkt, ijssalon, basisschool of huisarts, allemaal voorzieningen die het dagelijks leven net even makkelijker maken. De Maas ligt op een paar minuten wandelen. Grubbenvorst ligt bovendien strategisch ideaal. Zowel Venlo als Horst bereik je in korte tijd, waardoor extra voorzieningen altijd dichtbij zijn. En moet je de snelweg op? De A73 en A67 liggen op nog geen vijf minuten rijden. Daardoor woon je heerlijk rustig, maar ben je nergens ver van verwijderd. Er zit nog geen cv-installatie of warmtepomp in de woning. Bijzonderheden: - De woning is recent volledig gerenoveerd - De 8 stuks zonnepanelen zijn in eigendom - De Warmwaterpomp boiler is in eigendom en geïnstalleerd in 2024 - Vloerverwarming is op de begane grond is aanwezig, maar nog niet aangesloten - De woning is volledig gasloos en beschikt over een energielabel B - Aanvaarding in overleg. Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
213 m²
Content
410 m³
Other enclosed space
21 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
10-12-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • domotica
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5971

Google Maps

Map of Grubbenvorst

Discover where agents are active in Grubbenvorst

Residential and neighborhood statistics in Grubbenvorst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grubbenvorst. In 2025 were there 4.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 341.000.

Residents

4.920

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 341.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

138

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grubbenvorst
Year Residents
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grubbenvorst
Year Average WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Education level

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Origin of residents (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

576

Label D

405

Label A

401

Label B

381

Label F

143

Label G

105

Label E

72

Label A+++

43

Label A+

38

Label A++

15

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grubbenvorst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.000

Business activity in Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 565

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grubbenvorst
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grubbenvorst.

Frequently asked questions about living in Grubbenvorst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer houses in Grubbenvorst

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.