Jump to content
Logo of Maas en Peel Makelaardij en Taxaties

Burg van Leentstraat 68

5971AJ Grubbenvorst • Limburg

Under consideration

€ 320.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 328.250

Purchase price /m²: € 2.712

Photo Gallery

Burg van Leentstraat 68 Grubbenvorst
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Op loopafstand van het centrum, met al haar voorzieningen, staat deze ruime gezinswoning met een leefkeuken en vier slaapkamers. De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuiden met overkapping, berging en eigen achterom en is daarmee geschikt voor het hele gezin! Begane grond Je komt de woning binnen via de entree, die is afgewerkt met een nette tegelvloer en strak stucwerk op zowel de wanden als het plafond. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De ruimte is deels betegeld en verder afgewerkt met stucwerk. Aan de voorzijde is de woonkamer gelegen, dit is een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval en biedt uitzicht op de groenstrook aan de overzijde van de straat. Aansluitend aan de woonkamer is de vernieuwde keuken (2017) gepositioneerd. De leefkeuken is compleet uitgerust en voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en een inductiekookplaat met afzuigkap. Een extra bonus is dat er bij het plaatsen van de keuken rekening is gehouden met een Amerikaans stroompunt, ben jij een liefhebber van zo’n grote koelkast, dan ben je hier aan het juiste adres! Dankzij het comfort van de keuken en de grote eettafel is dit dé plek om met het hele gezin samen te komen of te genieten van een heerlijk diner. De nette tegelvloer in combinatie met de wanden (speciaal behandeld voor een keukenomgeving) dragen bij aan het comfort van de woning. Een praktische deur geeft toegang tot de tuin, wat het buitenleven eenvoudig en toegankelijk maakt. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, een doucheruimte, een separaat toilet en de trap naar de tweede verdieping. De twee grote slaapkamers beschikken beide over voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een garderobekast. Daarnaast zijn beide kamers voorzien van een praktische inbouwkast. Alle kamers zijn verzorgd afgewerkt waardoor je hier heerlijk kunt ontspannen. Slaapkamer 3 is geschikt als kinderkamer, hobbykamer of kledingkamer. Een andere mogelijkheid zou een badkamer kunnen zijn. De huidige eigenaren hebben een geblindeerd kozijn geplaatst, waardoor een royale en praktische badkamer gerealiseerd kan worden. De doucheruimte, aan de voorzijde, is voorzien van een wastafel en een douchecabine. De ruimte is volledig betegeld en afgewerkt met een kunststof plafond. Het separate toilet, biedt praktisch gemak en, is uitgerust met een staand toilet en een fonteintje. Tweede verdieping De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot een extra slaapkamer of een multifunctionele ruimte. Verder bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed, de cv-ketel uit 2021 en de omvormer van de zonnepanelen. Deze extra kamer kan naar eigen wens worden ingericht als slaap-, werk- of hobbykamer. De ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en het plafond. Een royaal dakraam zorgt voor veel lichtinval en goede ventilatie, waardoor dit een aangename leefruimte is. Tuin De woning is gelegen op een hoek en beschikt over een ruime, zonnige tuin op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is volledig omheind en biedt volop privacy, met een praktische achterom voor extra gemak. Direct aan de woning bevindt zich een royale overkapping (2020) met een beklinkerd terras, een ideale plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Tegelijkertijd vormt dit een uitstekende basis om de tuin naar eigen wens in te richten en een sfeervolle, groene buitenruimte te creëren. Aan de achterzijde van de tuin staat een praktische berging met elektra, perfect voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinmateriaal of extra spullen. Dankzij de hoekligging en de grootte van het perceel is er bovendien voldoende ruimte om diverse zit- en groenplekken te realiseren, waardoor de tuin voor jong en oud een prettige buitenomgeving biedt. Grubbenvorst Grubbenvorst is een gezellig en levendig dorp in de gemeente Horst aan de Maas, met circa 4.855 inwoners. Het dorp staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, sterke gemeenschapsgevoel en rijke historie als aspergedorp. Je woont hier in een rustige, landelijke omgeving met volop ruimte, maar toch met alle gemakken binnen handbereik. In het dorp vind je een basisschool, een supermarkt, enkele winkels, horecagelegenheden en een huisarts. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen, zoals voetbal, tennis en handbal, en een actief dorpsleven met evenementen die de gemeenschap extra levendig maken. Grubbenvorst is goed bereikbaar via de nabijgelegen N273, A73 en A67, waardoor Venlo, Horst, Eindhoven en zelfs Duitsland snel bereikbaar zijn. Het dichtstbijzijnde treinstation is Station Blerick, op ongeveer 4,8 kilometer afstand, met directe verbindingen naar onder andere Venlo, Roermond en Nijmegen. Bijzonderheden • Energielabel: A • Kozijnen en beglazing: hardhouten kozijnen vervangen in 2017 en uitgerust met HR++ beglazing. • Meterkast: vernieuwd in 2017 • Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd met muur- en dakisolatie. Tevens is de bodem van de kruipruimte voorzien van isolatie. • Zonnepanelen: 8 stuks (eigendom), geplaatst in 2023. • Vrije achterom: aan de zijkant van de woning is een praktische achterom gelegen, ideaal voor het hele gezin. Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging. Wil je graag een virtuele rondleiding? Scan dan de QR-code in de brochure op pagina 3 met je mobiele telefoon of bezoek onze website of Funda om de woning op je eigen tempo te kunnen ontdekken!

Mortgage berekenen

€ 320.000

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 328.250

2,78%

Yearly

%

€ 16.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 320.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
240 m²
Content
345 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5971

Google Maps

Map of Grubbenvorst

Discover where agents are active in Grubbenvorst

Residential and neighborhood statistics in Grubbenvorst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grubbenvorst. In 2025 were there 4.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 341.000.

Residents

4.920

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 341.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

138

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grubbenvorst
Year Residents
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grubbenvorst
Year Average WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Education level

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Origin of residents (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

576

Label D

405

Label A

401

Label B

381

Label F

143

Label G

105

Label E

72

Label A+++

43

Label A+

38

Label A++

15

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grubbenvorst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.000

Business activity in Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 565

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grubbenvorst
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grubbenvorst.

Frequently asked questions about living in Grubbenvorst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer houses in Grubbenvorst

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.