Residents
4.920
Last year: 2025
Nachtegaallaan 1
5971CL Grubbenvorst • Limburg
Sold
€ 725.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 16.350
2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 741.350
Purchase price /m²: € 3.835
Photo Gallery
Description
Royale vrijstaand-geschakelde bungalow met garage en kelder in het groene hart van Grubbenvorst. Deze bungalow aan de Nachtegaallaan 1 is perfect voor wie gelijkvloers wil wonen, maar geen concessies wil doen op ruimte of comfort. De woning beschikt over maar liefst 189 m² woonoppervlak, ligt op een fraai hoekperceel van 810 m² én heeft een verzorgde tuin rondom met volop privacy. Dankzij de drie slaapkamers, royale living met open keuken, hobbyruimte, bijkeuken, ruime kelder en inpandige garage, is dit een woning waar je jarenlang kunt genieten. De woning is de afgelopen jaren op veel punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is onder meer het dak vernieuwd en geïsoleerd, de vloer is na geïsoleerd, er zijn 15 zonnepanelen geplaatst en is er recent nog een eigen accu voor energieopslag (10 KW) geplaats. Indeling: Een overdekte entree in de voorgevel geeft toegang tot de woning. Je komt binnen in een royale hal die centraal in de woning ligt. Vanuit hier heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de woonkamer (ca. 65 m²) welke aan de zijkant is uitgebouwd. Deze is ruim, licht en speels ingedeeld, met grote ramen en een gezellige zithoek. De eetkamer staat in open verbinding met de zitkamer, waardoor er een mooie ruimtelijkheid ontstaat. Een gashaard zorgt voor nog eens extra sfeer en vanuit de zitkamer geeft een schuifpui toegang tot het terras aan de achterzijde. Net zoals de ouderslaapkamer is de woonkamer voorzien van airco. Alle ramen zijn voorzien van een zonnescreen. De keuken (ca. 12 m2) is praktisch ingericht in een hoekopstelling en is voorzien van inbouwspots, diverse boven- en onderkasten, grote spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Ook hier zorgen de grote raampartijen voor veel lichtinval. De woning heeft 3 volwaardige slaapkamers: de ouderslaapkamer (ca. 17 m2) is aan de voorzijde gesitueerd en biedt tevens toegang tot de badkamer, twee slaapkamers (beide ca. 9 m2) liggen aan de achterzijde. Verder is er nog een hobbyruimte (ca. 11 m2) welke is voorzien van een lichtkoepel, kastenwand en inbouwspots. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de praktische bijkeuken en de inpandige garage. In de bijkeuken (ca. 9 m2) bevinden zich de witgoedaansluitingen. De inpandige garage (ca. 18 m2) is voorzien van een rolpoort, elektra en verwarming. Vanuit de hal/gang zijn verder nog de geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje bereikbaar evenals de badkamer. De geheel betegelde badkamer is ingericht met inloopdouche, wastafel, spiegel met meubel en inbouwspots, toilet en designradiatoren. De badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de (ouder)slaapkamer aan de voorzijde te bereiken. Onder de woning bevindt zich een ruime kelder van circa 20 m² met raampartijen. De kelder is droog, netjes afgewerkt en multifunctioneel te gebruiken als opslag, werkplaats of hobbyruimte. Naast de cv-ketel (Remeha ’13), boiler en omvormer van de zonnepanelen (’19) bevindt zich hier tevens de accu (10 kW) voor de opslag van de zelf opgewekte stroom (’25). Mede door de hoekligging is de achtertuin extra breed. De tuin is gesitueerd op het westen en biedt volop zon en privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met een tweetal terrassen (waarvan één overdekt), diverse hagen, gazon en sierbestratingen. De overkapping met lichtkoepel zorgt ervoor dat u van vroeg tot laat in het jaar van de tuin kunt genieten. De overkapping is aan de achterzijde verder nog voorzien van een zonnescherm. Locatie: Deze bungalow ligt in een rustige en groene woonwijk van Grubbenvorst. Je hebt hier niet alleen een vrij uitzicht en weinig verkeer, maar ook goede voorzieningen dichtbij. Denk aan winkels, scholen, horeca en uitstekende verbindingen richting Venlo, de A73 en A67. Een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid! Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 189 m²; - Ruim hoekperceel van 810 m², gelegen in het groen; - Drie slaapkamers, hobbykamer en ruime kelder; - Inpandige garage en bijkeuken; - Zonnepanelen met accu t.b.v. elektraopslag, rolluiken en buitenzonwering; - Gelegen in rustige en groene wijk; - Bouwjaar 1971, goed onderhouden. Meer info over de woning of een bezichtiging inplannen? Wij horen het graag!
Mortgage berekenen
€ 725.000
Cost of copper (estimated): € 16.350
2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 741.350
3,04%
Yearly
%
€ 36.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 725.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 189 m²
- Land area
- 810 m²
- Content
- 768 m³
- Other enclosed space
- 19 m²
- Building bound outdoor space
- 40 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1971
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gaskachels
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 03-09-2025
- Sale date
- 23-02-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Garage facilities
Elektrische deur, elektra en verwarming
Additional features
- Airconditioning
- buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Grubbenvorst
Discover where agents are active in Grubbenvorst
Residential and neighborhood statistics in Grubbenvorst
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grubbenvorst. In 2025 were there 4.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 341.000.
Average WOZ
EUR 341.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
138
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 4.790 |
| 2022 | 4.810 |
| 2023 | 4.855 |
| 2024 | 4.885 |
| 2025 | 4.920 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 253.000 |
| 2022 | EUR 269.000 |
| 2023 | EUR 299.000 |
| 2024 | EUR 318.000 |
| 2025 | EUR 341.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.350
0-15: 665
15-25: 460
25-45: 1.090
45-65: 1.355
Education level
Hoger
930
Praktisch
860
Middelbaar
1.730
Origin of residents (2025)
Europa
740
Nederland
3.875
Buiten Europa
300
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
391
Appartementen
328
Tussenwoningen
669
Vrijstaande woningen
565
Twee-onder-één-kap woningen
361
Construction period of buildings
Voor 1700
3
1700 tot 1900
45
1900 tot 1925
47
1925 tot 1950
93
1950 tot 1970
607
1970 tot 1980
564
1980 tot 1990
287
1990 tot 2000
206
2000 tot 2010
220
2010 tot 2020
70
2020 en later
129
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
576
Label D
405
Label A
401
Label B
381
Label F
143
Label G
105
Label E
72
Label A+++
43
Label A+
38
Label A++
15
Label A++++
8
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.210 |
| 2021 | 1.600 | 3.260 |
| 2022 | 1.240 | 3.060 |
| 2023 | 1.020 | 2.950 |
| 2024 | 1.000 | 3.020 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 2.800
Huurwoning
Gas: 810 • Electricity: 2.140
Koopwoning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.180
Appartement
Gas: 600 • Electricity: 1.740
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Electricity: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.000
Business activity in Grubbenvorst (2025)
Handel en HORECA
85
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
120
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Total number of company establishments: 565
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 13 |
| jan 2026 | 13 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 13 |
| mei 2025 | 15 |
| mrt 2025 | 7 |
| nov 2024 | 14 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 16 |
| okt 2025 | 14 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 6 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grubbenvorst.
Frequently asked questions about living in Grubbenvorst
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?
Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?
De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?
In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.
Meer houses in Grubbenvorst
View more homes in this location.
-
- Available
Merellaan 5
5971CK Grubbenvorst
€ 429.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 134 m²
- Land area
- 423 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Winterheide 19
5971GD Grubbenvorst
€ 675.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 221 m²
- Land area
- 593 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Lovendaal 9
5971NT Grubbenvorst
€ 799.000 k.k.
€ 2.884/m²
A+Save as favorite- Living area
- 277 m²
- Land area
- 2910 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Roermonds Kwartier 38
5971DL Grubbenvorst
€ 275.000 k.k.
€ 3.438/m²
BSave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- 167 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Burg Cremersstraat 32
5971VX Grubbenvorst
€ 295.000 k.k.
€ 3.172/m²
Save as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- 142 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kapelaan Slotsstraat 80
5971LG Grubbenvorst
€ 595.000 k.k.
A++++Save as favorite- Living area
- 179 m²
- Land area
- 428 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
De Plaggenhouwer 13
5971LB Grubbenvorst
€ 400.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 220 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Advertisement archived
Venloseweg
5971CG Grubbenvorst
€ 1.650 p/m
€ 18/m²
A++Save as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
