Jump to content
Logo of OPS Advies makelaardij

Burgemeester Teheuxweg 55

6271JK Gulpen • Limburg

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 2.906

Photo Gallery

Burgemeester Teheuxweg 55 Gulpen
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

SFEERVOLLE 2-ONDER-1 KAPWONING MET GARAGE, TERRAS EN PRACHTIG UITZICHT – WONEN IN HET HART VAN HET HEUVELLAND! Op zoek naar een charmante woning op een unieke locatie in Zuid-Limburg? Deze ruime 2-onder-1 kapwoning nabij het centrum van Gulpen biedt niet alleen volop potentie, maar ook een schitterend uitzicht op het achtergelegen landschap. Hier woont u te midden van het glooiende Heuvelland, met alle voorzieningen én het bourgondische buitenleven binnen handbereik. Indeling Via een trap bereikt u de hoger gelegen woning, die direct charme uitstraalt. Aan de voorzijde vindt u een gezellig terras, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Begane grond: Binnenkomst in de hal met toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de kelder. De royale L-vormige woonkamer biedt veel lichtinval en uitzicht op zowel de voortuin als de achterzijde van de woning. De gesloten keuken is praktisch ingedeeld en geeft toegang tot de handige bijkeuken met witgoedaansluiting. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met voldoende ruimte en daglicht. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, toilet en badmeubel. Buitenruimte: De achtertuin beschikt over een beklinkerd terras met sfeervolle overkapping, waar u in alle rust kunt genieten van het vrije uitzicht op het groene veld achter de woning – een plek waar u elke dag tot rust komt. Daarnaast beschikt de woning over een eigen garage: ideaal voor auto, fietsen of extra opslag. Afmetingen staan vermeld op de plattegronden Kenmerken: Ruime 2-onder-1 kapwoning met garage L-vormige woonkamer en gesloten keuken 3 ruime slaapkamers Complete badkamer Terras aan voor- en achterzijde Fraai uitzicht op het achtergelegen groen Prettige ligging nabij centrum, scholen, zwembad Mosaqua en OV Gelegen aan de populaire Amstel Gold Race fietsroute (lus 2) Een woning met mogelijkheden De woning is netjes onderhouden maar verdient op enkele punten modernisering. Dankzij de diverse subsidiemogelijkheden voor isolatie is dit een uitstekende kans om de woning naar eigen smaak én duurzaam te upgraden. Energielabel F – maar vol potentie! Met energielabel F is er ruimte voor verbetering, maar ook volop kansen. Denk aan isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp – investeringen die worden beloond met een comfortabeler en zuiniger huis én subsidievoordeel. Leef het Limburgse leven Wonen in Gulpen betekent wonen in een sfeervol dorp met een rijke geschiedenis, volop voorzieningen en het Zuid-Limburgse landschap als achtertuin. Geniet van wandelingen over de heuvels, fietstochten langs kastelen en vakwerkhuizen, of een terrasje in het gezellige centrum van Gulpen. Nieuwsgierig geworden? Laat u verrassen door de ruimte, het uitzicht en de locatie van deze woning. Bel of mail ons voor een bezichtiging – dit kan zomaar uw nieuwe thuis zijn, in het hart van het mooiste stukje Nederland. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
395 m²
Content
613 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
37 m²
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, huur
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
11-03-2026

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 6271

Google Maps

Map of Gulpen

Geographic orientation and real estate agent density in Gulpen

Residential and neighborhood statistics in Gulpen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gulpen. In 2026 were there 3.899 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.400.

Residents

3.899

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 317.400

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.397

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

206

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gulpen
Year Residents
2021 3.945
2022 3.920
2023 3.961
2024 3.923
2025 3.901
2026 3.899

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gulpen
Year Average WOZ
2021 EUR 242.996
2022 EUR 255.190
2023 EUR 295.876
2024 EUR 291.281
2025 EUR 317.400

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.425 0-15: 386 15-25: 316 25-45: 698 45-65: 1.047

Education level

Hoger

829

Praktisch

729

Middelbaar

1.039

Origin of residents (2025)

Europa

513

Nederland

3.129

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 221
Appartementen 797
Tussenwoningen 382
Vrijstaande woningen 423
Twee-onder-één-kap woningen 277

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 425
1970 tot 1980 245
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 41
2020 en later 199

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

525

Label B

469

Label A

461

Label F

238

Label D

237

Label E

189

Label G

173

Label A+

21

Label A++

11

Label A+++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gulpen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.252 2.759
2021 1.404 2.760
2022 1.111 2.666
2023 926 2.539
2024 874 2.498

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.540

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.083

Appartement

Gas: 598 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricity: 3.633

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 2.677

Business activity in Gulpen (2025)

Handel en HORECA 139
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 114
Overheid, onderwijs en zorg 94
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 532

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gulpen
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 15
jun 2025 21
mei 2025 35
mrt 2025 17
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 14
sep 2024 18
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gulpen.

Frequently asked questions about living in Gulpen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gulpen?

Gulpen telt in 2026 ongeveer 3.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gulpen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gulpen is in 2025 circa € 317.400.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gulpen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gulpen ligt rond € 30.397 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gulpen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 206 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gulpen?

In Gulpen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 797 woningen.

Meer houses in Gulpen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.