Jump to content
Logo of Cirkel Makelaars

A.L. Dyserinckstraat 106

2032RE Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.769

Photo Gallery

A.L. Dyserinckstraat 106 Haarlem
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

ENGLISH TEXT BELOW A.L. Dyserinckstraat 106 – knusse woning in een gezellige Amsterdamse buurt In een rustige en charmante straat in een levendige Amsterdamse buurt vind je deze goed ingedeelde woning met lichte woonkamer, keuken, twee (slaap)kamers, een per vlizotrap bereikbare vliering en een zonnige achtertuin. De woning heeft authentieke glas-in-loodramen, origineel tegelwerk in de hal, en biedt volop mogelijkheden voor persoonlijke modernisering. Een ideale plek voor wie houdt van stadse gezelligheid, karakter en een eigen renovatieproject. Indeling De entree leidt naar een hal met origineel tegelwerk en trapkast, en naar de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer aan de voorzijde is licht en knus, met glas-in-loodramen die het geheel een charmante uitstraling geven. De keuken aan de achterzijde biedt toegang tot een gezellige achtertuin. Hier kun je heerlijk buiten zitten of planten neerzetten. De berging is bereikbaar vanuit de keuken en heeft een eigen buitendeur, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers met vaste kastruimte. Vanuit de achterste slaapkamer is er via een vlizotrap toegang tot een praktische vliering, ideaal voor extra opslag of een hobbyruimte. Extra bergkasten op de overloop zorgen voor nog meer opbergruimte. De woning biedt mogelijkheden voor een aanbouw aan de achterzijde of een opbouw (na vergunning), waardoor extra leefruimte of een extra kamer kan worden gecreëerd. De woning ligt in een gezellige Amsterdamse buurt met een prettige mix van rust en stadsleven. Winkelvoorzieningen, cafés, scholen en groen liggen op loopafstand. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Highlights: - Lichte en knusse woonkamer - Glas-in-loodramen - Origineel tegelwerk in de hal - Twee ruime slaapkamers - Vlizotrap naar praktische vliering vanuit achterste slaapkamer - Gesloten keuken met toegang tot tuin en berging - Zonnige achtertuin - Mogelijkheden voor uitbouw of opbouw - Funderingsherstel heeft plaatsgevonden - Bouwkundig gekeurde woning - Dubbele beglazing en gaskachels - Modernisering gewenst - Gelegen in een gezellige Amsterdamse buurt A.L. Dyserinckstraat 106 – Cozy Home in a Charming Amsterdam Neighborhood Located on a quiet and charming street in a lively Amsterdam neighborhood, this well-laid-out home offers a bright living room, kitchen, two (bed)rooms, an attic accessible via a loft ladder, and a sunny backyard. The house features authentic stained-glass windows, original hallway tiling, and offers plenty of potential for personal modernization. An ideal place for those who appreciate urban charm, character, and the opportunity to create their own renovation project. Layout The entrance leads to a hallway with original tiling, a storage cupboard under the stairs, and access to the staircase to the first floor. The front living room is bright and cozy, featuring stained-glass windows that add a touch of character and warmth. The kitchen at the rear provides access to a pleasant backyard — a lovely spot to sit outside or enjoy some gardening. The storage room, accessible from the kitchen and with its own external door, is ideal for bicycles or garden tools. On the first floor, there are two spacious bedrooms, both with built-in wardrobes. From the rear bedroom, a loft ladder leads up to a practical attic space, perfect for extra storage or a hobby area. Additional built-in cupboards on the landing provide even more storage. The property offers the possibility to extend at the rear or add an extra floor (subject to permit), creating additional living space or an extra room. The house is situated in a friendly Amsterdam neighborhood that perfectly balances tranquility and city life. Shops, cafés, schools, and green spaces are all within walking distance. Public transport and main roads are easily accessible. Highlights – Bright and cozy living room – Stained-glass windows – Original hallway tiling – Two spacious bedrooms – Loft ladder to practical attic from rear bedroom – Separate kitchen with access to garden and storage room – Sunny backyard – Options for extension or additional floor (subject to permit) – Foundation repairs have been completed – Building inspection carried out – Double glazing and gas heaters – Modernization desired – Located in a charming and lively Amsterdam neighborhood Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
95 m²
Content
332 m³
Other enclosed space
5 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
29-10-2025
Sale date
01-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 2032

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.