Jump to content
Logo of Huizenstede Makelaars

Bakhuizen van den Brinkstraat 7

2032GA Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Bon & Breed Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.294

Photo Gallery

Bakhuizen van den Brinkstraat 7 Haarlem
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Zeer lichte en ruime bovenwoning met 4 riante slaapkamers, balkon op het Oosten en ruime zolder in Haarlem! Op een centrale en groene locatie in Haarlem vind je deze keurig onderhouden bovenwoning met verrassend veel ruimte en daglicht. De woning beschikt over maar liefst vier riante slaapkamers — ideaal voor een groter gezin, thuiswerkers of gasten. Liever een nóg grotere en lichtere woonkamer? Ook dat is mogelijk dankzij de flexibele indeling! De ruime open keuken biedt volop werk- en bergruimte, perfect voor kookliefhebbers. Via de openslaande deuren bereik je het zonnige balkon op het oosten – een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon. De woning ligt aan de Bakhuizen van den Brinkstraat, een rustige straat die een parallelweg van de Amsterdamsevaart verbindt met de Dr. Schaepmanstraat. De buurt is groen en kindvriendelijk, met speeltuinen, scholen en winkels op loopafstand. Je woont hier op slechts vijf minuten fietsen van de Grote Markt en binnen een kwartier sta je vanaf station Spaarnwoude op Amsterdam Centraal. Met de auto zijn onder andere Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Alkmaar uitstekend bereikbaar. Kortom: een ruime, lichte woning op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Benieuwd? We laten je dit fijne huis graag in het echt zien! INDELING Parterre: Eigen entree, meterkast. 1e Etage: overloop, woonkamer met open keuken, openslaande deuren naar het balkon op het Oosten, 1e slaapkamer met wasmachine aansluiting (tevens een wasmachine aansluiting in de badkamer op de 2e etage), badkamer met wc, douche en wastafel. 2e Etage: overloop, 2e slaapkamer met keukenblok, 3e slaapkamer aan de achterzijde, 4e slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met ligbad, wc, wastafel en wasmachine aansluiting. 3e Etage: ruime zolder met dakramen en CV-Ketel Intergas 2022. DETAILS - Bouwjaar: ca. 1935; - Woonoppervlakte 85 m²; - Energielabel C; - Dak en gevel isolatie; - Dubbel glas; - Fundering betonpalen volgens de Funderingskaart; - VvE maandelijkse bijdrage €100,- per maand, KVK nummer aanwezig, reservefonds aanwezig; - Schilderwerk buitenzijde gedaan in 2025; - CV Ketel Intergas 2022; - 4 Slaapkamers; - Balkon Oostligging; - Overdracht in overleg, kan op korte termijn. *** ENGLISH *** Exceptionally Bright and Spacious Upper-Level Apartment with 4 Generous Bedrooms, East-Facing Balcony, and Large Attic in Haarlem! Located in a central and green part of Haarlem, this well-maintained upper-level apartment offers an impressive amount of space and natural light. With no less than four spacious bedrooms, it’s ideal for a larger family, those working from home, or hosting guests. Prefer an even larger and brighter living area? That’s possible too, thanks to the flexible layout! The open-plan kitchen provides plenty of workspace and storage, perfect for cooking enthusiasts. French doors lead to a sunny east-facing balcony — the perfect spot to enjoy your morning coffee in the sun. The apartment is situated on Bakhuizen van den Brinkstraat, a quiet street that connects a service road parallel to Amsterdamsevaart with Dr. Schaepmanstraat. The neighborhood is green and family-friendly, with playgrounds, schools, and shops all within walking distance. The Grote Markt is just a five-minute bike ride away, and Haarlem Spaarnwoude train station offers direct access to Amsterdam Central Station in under 15 minutes. By car, you’ll have excellent connections to Amsterdam, Schiphol, The Hague, and Alkmaar. In short: a spacious, light-filled home in a prime location with all amenities close at hand. Interested? We’d be happy to show you this wonderful home in person! LAYOUT Ground Floor: Private entrance, meter cupboard. First Floor: Landing, living room with open-plan kitchen, French doors to the east-facing balcony, first bedroom with washing machine connection (second connection also available in the second-floor bathroom), bathroom with toilet, shower, and washbasin. Second Floor: Landing, second bedroom with kitchenette, third bedroom at the rear, fourth bedroom at the front, bathroom with bathtub, toilet, washbasin, and washing machine connection. Third Floor: Spacious attic with roof windows and Intergas boiler (2022). DETAILS - Year of construction: approx. 1935; - Living area: 85 m²; - Energy label: C; - Roof and facade insulation; - Double glazing - Foundation: concrete piles (according to municipal foundation map); - VvE (Homeowners' Association) monthly contribution: €100; Chamber of Commerce registration and reserve fund available; - Exterior paintwork completed in 2025; - Intergas central heating boiler (2022); -m4 Bedrooms; - East-facing balcony; - Transfer can be on short notice.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
217 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
27-07-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 2032

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.