Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Haarlem

Belgiëlaan 44

2034AZ Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 4.918

Photo Gallery

Belgiëlaan 44 Haarlem
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

PUUR* wonen in dit lichte, ruime appartement van ca. 61 m2, gelegen op de eerste verdieping aan de Belgiëlaan 44 in Haarlem. Misschien is dit wel het appartement waar je naar zoekt! Je kunt hier namelijk rekenen op een ruime woonkamer, twee slaapkamers, twee balkons, waarvan één gelegen is op het zuiden. Kortom, dit leuke appartement gelegen op een zeer centrale locatie, dichtbij het winkelcentrum en nabij uitvalswegen, kan misschien wel jouw nieuwe thuis worden! Goed om te weten: - Energielabel B; - Vloeren, badkamer en keuken onlangs gerenoveerd - Eigen berging op de begane grond; - Uitvalswegen en OV naar Amsterdam en Schiphol in de directe nabijheid; - Haarlem centrum op ca. 10 minuten fietsafstand; - Winkelcentrum Schalkwijk bevindt zich op ca. 5 minuten fietsen. - Servicekosten bedragen ca. € 220,79,- per maand, inclusief voorschot stookkosten; - Niet bewoners clausule van toepassing - Vrijstelling overdrachtsbelasting voor starters - Overdracht kan snel Indeling Eerste verdieping: Je komt het appartement binnen in de hal waar zich het toilet, de meterkast en twee inbouwkasten bevinden. Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer. De ruime woonkamer biedt de mogelijkheid om een gezellige zit- en eethoek te creëren. Daarnaast komt er veel natuurlijk licht binnen door de grote ramen aan beide zijden van het appartement. Dit zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De keuken inclusief inbouwvaatwasser is geplaatst in een wandopstelling en biedt voldoende werk- en opslagruimte. Tevens heb je hier toegang tot het balkon aan de voorzijde. De twee slaapkamers zijn goed van formaat. Een van de kamers heeft zelfs toegang tot een zonnig balkon op het zuiden, perfect voor het nuttigen van een vroege ochtend koffie. De andere slaapkamer is voorzien van een handige inbouwkast. De badkamer is voorzien van een douche, wasmachineaansluiting en een wastafelmeubel. Externe berging op begane grond voor fietsen en dergelijke. Locatie Gelegen in Europawijk. Dichtbij voorzieningen zoals diverse scholen, sportclubs, supermarkten (Vomar, aan de overkant). Winkelcentrum Schalkwijk bevindt zich op loopafstand en het gezellige centrum van Haarlem met leuke bars, restaurants en musea bevindt zich op ongeveer 10 minuten fietsen. Tevens zijn de verbindingen naar Amsterdam en Schiphol goed: uitvalswegen dichtbij en goede verbindingen met het openbaar vervoer! *ENGLISH BELOW* PURE* living in this bright, spacious flat of approx. 61 m2, located on the first floor at Belgiëlaan 44 in Haarlem. This could be the flat you are looking for! It features a spacious living room, two bedrooms, and two balconies, one of which faces south. In short, this lovely flat in a very central location, close to the shopping centre and major roads, could be your new home! Good to know: - Energy label B; - Floors, bathroom and kitchen recently renovated - Private storage room on the ground floor; - Major roads and public transport to Amsterdam and Schiphol Airport in the immediate vicinity; - Haarlem city centre approx. 10 minutes by bike; - Schalkwijk shopping centre approx. 5 minutes by bike. - Service charges approx. €220.79 per month, including advance heating costs; - Non-resident clause applies - Transfer tax exemption for first-time buyers - Transfer can take place quickly Layout First floor: You enter the apartment into the hall, where you will find the toilet, the meter cupboard and two built-in cupboards. From the hall, we walk through to the living room. The spacious living room offers the possibility to create a cosy sitting and dining area. In addition, a lot of natural light enters through the large windows on both sides of the apartment. This creates a warm and inviting atmosphere. The kitchen, including a built-in dishwasher, is located in a wall unit and offers ample work and storage space. It also provides access to the balcony at the front. The two bedrooms are a good size. One of the rooms even has access to a sunny south-facing balcony, perfect for enjoying an early morning coffee. The other bedroom has a handy built-in wardrobe. The bathroom has a shower, washing machine connection and a washbasin. External storage room on the ground floor for bicycles and suchlike. Location Located in Europawijk. Close to amenities such as various schools, sports clubs and supermarkets (Vomar, across the street). Schalkwijk shopping centre is within walking distance and the lively centre of Haarlem with its bars, restaurants and museums is about a 10-minute bike ride away. There are also good connections to Amsterdam and Schiphol: major roads are nearby and there are good public transport links! Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
201 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2034

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.