Jump to content
Logo of Overspaern Makelaardij

Boedapeststraat 36

2034CZ Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Super Makelaar

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.545

Photo Gallery

Boedapeststraat 36 Haarlem
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een goed onderhouden, ruime en lichte hoekwoning waar gelijkvloers wonen mogelijk is? Dan is dit de woning die u zoekt! Deze goed onderhouden en heerlijk lichte hoekwoning beschikt over een voor- zij- en zonnige (extra brede) achtertuin op het zuiden. Op de parterre is een heerlijk ruime living met aangebouwde serre, dichte keuken, een slaapkamer en een badkamer. Door de extra slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning zeer geschikt voor gelijkvloers wonen. Op de verdieping zijn nog 2 extra slaapkamers, waarvan 1 kamer met een ruim dakterras op het zuiden met uitzicht op het Heempark. Hebben jullie meer woonoppervlakte nodig dan kan het terras ook dichtgebouwd worden (vergunningsplichtig), waardoor er een ruimere kamer wordt gerealiseerd. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel HR glas en 15 zonnepanelen. Energielabel A, dus heel lage energiekosten. Deze fraaie woning is gelegen in Europawijk. Op loopafstand is het prachtige Engelandpark. Hier kan je heerlijk wandelen en/of sporten. Ook op enkele minuten lopen ligt een groot winkelcentrum, waarvan het grootste deel recent gerenoveerd is. Hier wordt een groot centraal plein gerealiseerd waar een foodhall zal komen, leuke restaurantjes, lunchrooms en allerhande winkels. Bij het winkelcentrum zijn de opstappunten voor diverse busverbindingen en R-Net, de snelbus naar Schiphol en Amsterdam. Ook het prachtige Molenpark met de Molenplas is op loopafstand gelegen. Met de trein naar je werk? De stations Heemstede-Aerdenhout en Spaarnwoude met met de fiets te bereiken. Ook de uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam liggen in de directe omgeving. Begane grond: Voortuin, entree, ruime hal, inpandige berging met de aansluiting voor de wasmachine/droger. De royale, lichte tuingerichte living is voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming en schuifpui naar de tuin. Door het hoge plafond in de woonkamer heb je een ruimtelijk gevoel. Aan de woonkamer is de fraaie serre gebouwd met een leuk zicht op de achtertuin op het zuiden. Hier kun je de hele dag van het zonnetje genieten. De tuin is ook bereikbaar via de achterom en hierin is een vrijstaande schuur gelegen voorzien van elektra. Aan de voorzijde van de woning is de nette keuken gelegen met een natuurstenen blad, een inductiekookplaat, hete lucht oven en r.v.s. afzuigkap. Verder is hier een grote kastenwand aanwezig. De ruime nette badkamer is voorzien van douchecabine, een vaste wastafel en een zwevend toilet. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een entresol. Leuk voor kinderen om te slapen of gewoon als berging te gebruiken. 1e verdieping: Overloop, ruime slaapkamer voorzien van laminaatvloer, kunststof kozijn, een kastenwand en een wastafelmeubel. De 2e slaapkamer is grenzend aan het grote dakterras op het zuiden met uitzicht op het Heempark. Indien gewenst kan het terras worden dichtgebouwd om een groter woonoppervlakte te realiseren. Vanuit deze slaapkamer heeft u tevens toegang tot het tweede toilet (Sanibroyeur) en opstelplaats voor de c.v. ketel. Pluspunten - Goed onderhouden, ruime hoekwoning - Fraaie en lichte living met aangebouwde serre - Voor- zij- en zonnige achtertuin op het zuiden, met achterom en schuur - Ruime living met serre - Nette keuken voorzien van inbouwapparatuur - Gelijkvloers wonen is mogelijk d.m.v. badkamer en slaapkamer op begane grond - 2 ruime slaapkamers op 1e verdieping met aangrenzend dakterras (zuid) - De woning is geheel voorzien van dubbel glas en dakisolatie - Zeer centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer, winkels, uitvalswegen en parken - Haarlem-centrum en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn op fietsafstand gelegen - Voldoende vrije parkeergelegenheid in de omgeving. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zaterdag 07-03 van 11:00 tot 13:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
211 m²
Content
463 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-02-2026
Sale date
28-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2034

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.