Jump to content
Logo of Overspaern Makelaardij

Dietsveld 39

2025BH Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 689.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 704.630

Purchase price /m²: € 5.991

Photo Gallery

Dietsveld 39 Haarlem
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

SFEER, KARAKTER EN AUTHENTIEKE DETAILS! Op zoek naar een 30er jaren woning, die nog voorzien is van prachtige authentieke details, kom dan zeker kijken. Deze fraaie gezinswoning heeft het allemaal: een leuke 30er jaren erker met glas-in-lood bovenlichten, een kamer-en-suite met prachtige glas-in-lood schuifdeuren, marmeren schouwen, openslaande deuren, paneeldeuren, originele tegels en een granito vloer in de vestibule. Alles is bewaard gebleven. Meer sfeer en karakter zul je niet snel vinden. Verder is deze fijne gezinswoning gelegen op één van de mooiste en gewildste plekjes van Haarlem. Aan de voorzijde is er een vrij uitzicht over een groot plantsoen. Een fijne en veilige plek voor kinderen om te spelen en ook prachtig om naar te kijken. De woning heeft een leuke voor- en een heerlijk zonnige achtertuin. Deze is voorzien van een vrijstaande schuur en een achterom. Dietsveld is een gewilde wijk om te wonen. Heerlijk groen en ruim van opzet. Verder ligt de wijk heel centraal t.o.v. openbaar vervoer, het NS centraal station en ook diverse uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Lopend ben je al snel bij het gezellige Marsmanplein. Hier vind je allerhande winkels en een leuke lunchroom. Ook voor de natuur zit je in deze wijk goed. Lopend ben je binnen 2 minuten in de prachtige Hekslootpolder en met een minuut of 5 in het prachtige Noorder Sportpark of het Zaanenbos. Hier kun je heerlijk wandelen en/of sporten. Gezellig een dagje winkelen in het bruisende centrum van Haarlem? Met de fiets ben je er al in ca. 10-15 minuten. Ook het strand en de duinen zijn op fietsafstand bereikbaar. Parterre: entree, vestibule met originele wandtegels en een granito vloer. gang met trapkast en een toilet met originele tegels. De sfeervolle kamer-en-suite heeft aan de voorzijde een 30er jaren erker met glas in lood bovenlichten, een marmeren schouw en een houten vloer. Via de glas-in-lood suitedeuren kom je in de achterkamer. Ook deze is voorzien van een marmeren schouw een houten vloer en heeft openslaande deuren naar de lekker zonnige achtertuin. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is op dit moment dicht, maar kan eenvoudig open gemaakt worden. Alle deuren zijn originele paneeldeuren en voorzien van glas-in-lood bovenlichten. De heerlijk zonnige tuin is op het zuid-oosten gelegen en voorzien van een vrijstaande schuur en een achterom. 1e etage: overloop met kast. Moderne badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, zwevend toilet en een vaste wastafel. De ruime masterbedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon. Aan de voorzijde van de woning is een ruime slaapkamer aanwezig. Deze is voorzien van een vaste kast en er is nog een kleinere kamer. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van roedeverdeling. Deze etage is voorzien van de originele paneeldeuren met glas-in-lood bovenlichten en een laminaatvloer. 2e etage: overloop, ruime voorzolder voorzien van een dakkapel, technische ruimte met de opstelplaats voor de c.v. ketel en de aansluiting wasmachine/droger. De grote slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een grote dakkapel. Pluspunten: - Toplocatie gelegen, prachtig uitzicht over plantsoen - Alle authentieke details aanwezig - Veel sfeer en karakter, met hedendaags comfort - Fraaie kamer en suite met erker, suite deuren en openslaande deuren - Moderne keuken met inbouwapparatuur, kan opengemaakt worden - 4 slaapkamers en mogelijkheid voor een 5e kamer - Moderne badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. - Voor- en heerlijk zonnige achtertuin (met achterom) - Zeer gewilde woonomgeving gelegen - Centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer, ns station en uitvalswegen - Op fietsafstand van het centrum van Haarlem, het strand en de duinen.

Mortgage berekenen

€ 689.000

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 704.630

3,04%

Yearly

%

€ 34.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 689.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
124 m²
Content
403 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
27-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2025

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.