Jump to content
Logo of Cirkel Makelaars

Duvenvoordestraat 22

2013AE Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 5.107

Photo Gallery

Duvenvoordestraat 22 Haarlem
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

English text below Goed onderhouden karakteristiek herenhuis (ca. 186m²), gelegen in het Garenkokerskwartier. Deze woning is nu uitgevoerd met per verdieping een badkamer en keuken en dus eventueel geschikt voor dubbele bewoning. Het Garenkokerskwartier is niet voor niets één van de meest populaire wijken van Haarlem. Het is een gezellige woonbuurt op de rand van de binnenstad. Er zijn diverse buurtwinkels en een grote Albert Heijn. Verder op loopafstand vind je de Pathé bioscoop, cafés en restaurants, openbaar vervoer en als nieuwkomer de populaire basisschool IKC De Argonauten. Op de fietst zit je zo op het strand, wandelbossen en de duinen. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, tussenhal, toilet met fontein en wasmachine-/drogeropstelling, woonkamer met aan de voorzijde open keuken met inbouwapparatuur en kookeiland, achter studeerruimte en toegang tot de kelder, schuifpui naar de zonnige achtertuin, achterhuis met 2 (slaap)kamers, badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel. 1e etage: Overloop, badkamer met ligbad, toilet en wastafel, slaapkamer voor, grote (slaap)kamer achter met openkeuken en openslaande deuren naar het dakterras. 2e etage: Overloop met vaste kast met CV-opstelling 2x Remeha 2015, tussenhal, badkamer met ligbad, toilet en wastafel, slaapkamer voor met dakkapel, (slaap) kamer achter met open keuken. Algemeen: - Dubbele bewoning mogelijk - Zonnige en vrij gelegen achtertuin (west), geen directe achterburen - Prettige lichtinval door grote ramen en hoge plafonds - CV ketel: Remeha 2015, de woning is voorzien van vloerverwarming - Volledig voorzien van dubbele beglazing - 10 minuten loopafstand van centraal station en centrum stad - Parkeren middels vignettensysteem, meerdere vergunningen mogelijk met bezoekersregeling (geen wachttijd) - Schlderwerk buiten 2022/2023 - Bouwkundig gekeurde woning - Oplevering in overleg Well-maintained characteristic townhouse (approx. 186m²), located in the Garenkokerskwartier. This property is currently configured with a bathroom and kitchen on each floor, and is therefore potentially suitable for dual occupancy. The Garenkokerskwartier is one of the most popular neighborhoods in Haarlem for good reason. It’s a pleasant residential area on the edge of the city center. There are various local shops and a large Albert Heijn supermarket. Within walking distance you’ll also find the Pathé cinema, cafés and restaurants, public transport, and the recently established and popular primary school IKC De Argonauten. By bike, you can easily reach the beach, walking forests, and the dunes. Layout: Ground floor: Entrance, hall, meter cupboard, intermediate hall, toilet with washbasin and washing machine/dryer setup, living room with open kitchen with built-in appliances and cooking island at the front, study area at the back and access to the basement, sliding doors to the sunny backyard, rear section with 2 (bed)rooms, bathroom with bathtub, 2nd toilet and washbasin. 1st floor: Landing, bathroom with bathtub, toilet and washbasin, front bedroom, large (bed)room at the back with open kitchen and French doors to the roof terrace. 2nd floor: Landing with built-in cupboard with central heating system 2x Remeha 2015, intermediate hall, bathroom with bathtub, toilet and washbasin, front bedroom with dormer, (bed)room at the back with open kitchen. General: - Dual occupancy possible - Sunny and private backyard (west), no direct rear neighbors - Pleasant light due to large windows and high ceilings - Central heating system: Remeha 2015, the house is equipped with underfloor heating - Fully fitted with double glazing - 10-minute walking distance from central station and city center - Parking via permit system, multiple permits possible including visitor scheme (no waiting time) - Exterior painting 2022/2023 - Technically inspected property - Delivery in consultation

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
186 m²
Land area
146 m²
Content
687 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
16 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1895
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
30-08-2025

Bathroom facilities

3 ligbaden, 3 toiletten, en 3 wastafels

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2013

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.